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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 588 €/m²

De 550 €/m² à 3 824 €/m²

Basé sur 13 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 712 €/m²

De 667 €/m² à 3 231 €/m²

Basé sur 41 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

515 €/m²

De 515 €/m² à 515 €/m²

Basé sur 4 offres

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9 immeubles avec terrasse à vendre à Calais

Immeuble close

Terrasse close

Très bonne localisation dans le QUARTIER CREVECOEUR à CALAIS ( 62100 )

Cet IMMEUBLE 3 LOTS vous assurera des REVENUS STABLES et CONFORTABLES.

IL MESURE 194 m2 habitables sur 3 niveaux + terrasse et Rooftop.

Construit vers 1930, il est à proximité du CENTRE-VILLE, de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES, de la MAIRIE et des AXES RAPIDES A16 ( Vers Boulogne, Dunkerque, Saint-Omer ).
Le BUS est GRATUIT dans toute la ville et vers l'UNIVERSITE !

SA CONFIGURATION ACTUELLE :
- GARAGE avec accès indépendant d'une surface d'env. 30 m2
- RDC : APPARTEMENT T2 ou T3, avec TERRASSE et dépendance privative ( de légers travaux de confort seront nécessaires avant remise en location, ou en colocation possible pour 2 étudiants, ou en courte durée )
- ETAGE 1 : APPARTEMENT T3 avec ROOFTOP ( excellente locataire en place depuis plus de 30 ans )
- ETAGE 2 : APPARTEMENT T3 ( locataire en place depuis plus de 2 ans )

SES ASPECTS TECHNIQUES :
- Un HALL avec CAGE D'ESCALIER
- DALLE BETON
- Les MENUISERIES sont en double vitrage ( certaines avec volets roulants ).
- 4 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( 3 pour les logements et 1 pour les communs ).
- 3 COMPTEURS D'EAU.
- Le CHAUFFAGE est individuel et électrique
- L'ASSAINISSEMENT est tout à l'égout.
- Une CAVE est accessible des communs.
- L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques individuels.
- TOITURE REFAITE en 2018

LES NOTIONS ECONOMIQUES :
- L'immeuble est géré par une agence ( des économies sont réalisables )
- Les logements sont loués ( il reste les travaux à terminer sur l'appartement du RDC ).
- LOYERS NETS ACTUELS 45 + 375 + 480 + 600 ( futur loyer du rdc ) = 1500 x 12 = 18000 ( 10,35 % brut )
- DES PROVISIONS POUR CHARGES 5 + 30 + 30 + 30 = 95 mois x 12 = 1140 /an ( c'est très largement suffisant )
- TAXE FONCIERE 1635 /an.
- Les locataires sont en place depuis de nombreuses années. L'appartement du rdc ( vous avez les photos ) a été loué pendant pus de 35 ans par la même personne qui vient de décéder. Il est aménageable en T2 ou T3, pour de la colocation ou de la coure durée.

DES VIDEOS ( du premier et du rdc ) SONT DISPONIBLES !

Encore une BONNE AFFAIRE présentée par Gilles O6 3O 89 OO O8

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération.
Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral.
N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE !
Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES

173 900 €

(762,72 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 228 m²

query_stats	-42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais
event	Le 15 août

Il est situé dans le QUARTIER CREVECOEUR à CALAIS ( 62100 )

Cet IMMEUBLE 5 LOTS vous assure des REVENUS STABLES.

Construit vers 1930, il est à proximité du CENTRE-VILLE, de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES, de la MAIRIE et des AXES RAPIDES.
Le BUS est GRATUIT dans toute la ville et vers l'UNIVERSITE !

SA CONFIGURATION ACTUELLE :
- RDC : 1 APPARTEMENT T2 en façade + 1 APPARTEMENT T2 côté cour, avec terrasse et jardinet privatif.
- ETAGE 1 : 1 APPARTEMENT T2 avec travaux restant à terminer ( voir photo )
- ETAGE 2 : 2 STUDIOS

SES ASPECTS TECHNIQUES :
- Un HALL avec CAGE D'ESCALIER
- Les MENUISERIES sont en double vitrage très récentes.
- 6 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( 5 pour les logements et 1 pour les communs ).
- 5 COMPTEURS D'EAU.
- Le CHAUFFAGE est individuel et électrique ( inertie )
- L'ASSAINISSEMENT est tout à l'égout.
- Un local technique est présent au premier étage côté cour ( c'est bien pour le rangement et un atelier )
- L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques individuels.
- TOITURE EN BON ETAT ( voir photo )
- L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS SONT RENOVES ( TOUT EST COMME NEUF ).

LES NOTIONS ECONOMIQUES :
- L'immeuble est géré par une agence.
- Les logements sont loués ( il reste les travaux à terminer sur l'appartement du premier étage.
- Gâche électrique, et interphone
- LOYERS NETS ACTUELS 380 + 425 + 325 + 300 + ( à terminer 425 ) = 1855 x 12 = 22260 ( 10,35 % brut )
- DES PROVISIONS POUR CHARGES 30 + 30 + 30 + 30 + 30 = 150 mois x 12 = 1800 /an ( c'est très largement suffisant )
- TAXE FONCIERE 2443 /an.
- Les locataires sont des étudiants de l'université, sur des sessions de formation longue 24 mois ( ils ont tous des GARANTS ou une assurance VISALE ), ou des personnes en déplacement professionnel.

Tout est/ou sera loué...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

DES VIDEOS SONT DISPONIBLES !

Comme vous aimez les BONNES AFFAIRES, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8

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214 900 €

(2 149 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 100 m²

query_stats	+63%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais
event	Le 5 août

Immeuble de rapport 3 appartements meublés pour investisseurs AIRBNB sans travaux

317 700 €

(2 443,85 €/m²)

Immeuble • 130 m²

query_stats	+86%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais
event	Le 5 août

305 000 €

(2 541,67 €/m²)

Immeuble • 120 m²

query_stats	+95%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais
event	Le 21 juillet

369 000 €

(856,15 €/m²)

Immeuble • 431 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais
event	Le 21 juillet

425 000 €

(850 €/m²)

Immeuble • 500 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais
event	Le 21 juillet

319 900 €

(1 230,38 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 260 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais, Petit Pays
event	Le 19 avril

1 144 000 €

(2 007,02 €/m²)

Immeuble • 570 m²

query_stats	+59%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais
event	Le 27 mars

85 000 €

(369,57 €/m²)

Immeuble • 15 pièces • 230 m²

query_stats	-66%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Calais, Petit Pays
event	Le 5 juillet 2025

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin deckAvec terrasse

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Quartier Petit Pays

800 €/m² De 370 € à 1 230 €

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