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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 277 €/m²

De 1 093 €/m² à 2 258 €/m²

Basé sur 7 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 468 €/m²

De 348 €/m² à 4 370 €/m²

Basé sur 106 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

101 €/m²

De 24 €/m² à 117 €/m²

Basé sur 9 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

168 €/m²

De 136 €/m² à 746 €/m²

Basé sur 5 offres

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8 immeubles à vendre à Nérac

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport de 500 m² avec Bar-Restaurant, Licence IV et fort potentiel de développement – Centre historique de Nérac.

Au cœur du centre historique de Nérac, cité d’Henri IV et destination touristique prisée du Lot-et-Garonne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d’environ 500 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration, d’hôtellerie, d’événementiel ou d’investissement locatif.

Une activité de restauration prête à l’exploitation :

Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d’environ 250 m² entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire majeur.
L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d’accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique.
La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée.
Deux caves d’une superficie totale d’environ 70 m² complètent cet espace.

Des surfaces complémentaires à valoriser :

Au premier étage, vous bénéficierez d’une vaste salle meublée pouvant accueillir de multiples projets : réception, séminaires, privatisations, salle événementielle ou extension de l’activité de restauration.
Un studio meublé complète ce niveau.

Un important potentiel d’aménagement :

Les niveaux supérieurs restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités de valorisation : création de logements, chambres d’hôtes, hébergements touristiques, espaces professionnels ou projet mixte selon vos ambitions.

Les points forts :

✔ Immeuble en pierre de caractère
✔ Environ 500 m² de surface exploitable
✔ Emplacement premium dans le centre historique de Nérac
✔ Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel
✔ Licence IV incluse dans la vente
✔ Terrasse de 65 m²
✔ Studio meublé
✔ Deux caves de 70 m² au total
✔ Fort potentiel de création de valeur
✔ Idéal investisseur, restaurateur ou professionnel du tourisme

Une opportunité rare d’acquérir un immeuble de caractère associant exploitation commerciale immédiate et fort potentiel de développement dans l’une des villes les plus attractives du Lot-et-Garonne.

À découvrir sans tarder !

265 000 €

(530 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 500 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nérac
event	Le 9 juin

Variation de prix

trending_down 118 000 €

(147,5 €/m²)

Immeuble • 800 m²

query_stats	-80%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nérac
event	Le 14 mai Modifié le 23 mai

CENTRE DE NERAC, ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS

195 200 €

Immeuble

place	Nérac
event	Le 10 avril

248 600 €

(1 381,11 €/m²)

Immeuble • 180 m²

query_stats	+157%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nérac
event	Le 25 février

Variation de prix

trending_down 299 900 €

(826,17 €/m²)

Immeuble • 14 pièces • 363 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nérac
event	Le 13 décembre 2025 Modifié le 19 janvier

151 000 €

(798,94 €/m²)

Immeuble • 189 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nérac
event	Le 14 août 2025

58 500 €

(352,41 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 166 m²

query_stats	-58%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nérac
event	Le 13 mai 2025

164 000 €

(1 093,33 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 150 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nérac
event	Le 7 avril 2025

balcony Avec balcon deckAvec terrasse

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apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison garageDépendance (places de stationnement, garage, box, cave, etc.)

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