Immeuble
Prix de vente médian

De 530 €/m² à 530 €/m²

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Maison
Prix de vente médian

1 620 €/m²

De 473 €/m² à 3 739 €/m²

Basé sur 62 offres

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Terrain
Prix de vente médian

De 44 €/m² à 44 €/m²

Basé sur 1 offres

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1 immeuble avec terrasse à vendre à Nérac

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Terrasse close

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport de 500 m² avec Bar-Restaurant, Licence IV et fort potentiel de développement – Centre historique de Nérac.

Au cœur du centre historique de Nérac, cité d’Henri IV et destination touristique prisée du Lot-et-Garonne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d’environ 500 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration, d’hôtellerie, d’événementiel ou d’investissement locatif.

Une activité de restauration prête à l’exploitation :

Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d’environ 250 m² entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire majeur.
L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d’accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique.
La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée.
Deux caves d’une superficie totale d’environ 70 m² complètent cet espace.

Des surfaces complémentaires à valoriser :

Au premier étage, vous bénéficierez d’une vaste salle meublée pouvant accueillir de multiples projets : réception, séminaires, privatisations, salle événementielle ou extension de l’activité de restauration.
Un studio meublé complète ce niveau.

Un important potentiel d’aménagement :

Les niveaux supérieurs restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités de valorisation : création de logements, chambres d’hôtes, hébergements touristiques, espaces professionnels ou projet mixte selon vos ambitions.

Les points forts :

✔ Immeuble en pierre de caractère
✔ Environ 500 m² de surface exploitable
✔ Emplacement premium dans le centre historique de Nérac
✔ Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel
✔ Licence IV incluse dans la vente
✔ Terrasse de 65 m²
✔ Studio meublé
✔ Deux caves de 70 m² au total
✔ Fort potentiel de création de valeur
✔ Idéal investisseur, restaurateur ou professionnel du tourisme

Une opportunité rare d’acquérir un immeuble de caractère associant exploitation commerciale immédiate et fort potentiel de développement dans l’une des villes les plus attractives du Lot-et-Garonne.

À découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport de 500 m² avec Bar-Restaurant, Licence IV et fort potentiel de développement – Centre historique de Nérac.

Au cœur du centre historique de Nérac, cité d’Henri IV et destination touristique prisée du Lot-et-Garonne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d’environ 500 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration, d’hôtellerie, d’événementiel ou d’investissement locatif.

Une activité de restauration prête à l’exploitation :

Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d’environ 250 m² entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire majeur.
L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d’accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique.
La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée.
Deux caves d’une superficie totale d’environ 70 m² complètent cet espace.

Des surfaces complémentaires à valoriser :

Au premier étage, vous bénéficierez d’une vaste salle meublée pouvant accueillir de multiples projets : réception, séminaires, privatisations, salle événementielle ou extension de l’activité de restauration.
Un studio meublé complète ce niveau.

Un important potentiel d’aménagement :

Les niveaux supérieurs restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités de valorisation : création de logements, chambres d’hôtes, hébergements touristiques, espaces professionnels ou projet mixte selon vos ambitions.

Les points forts :

✔ Immeuble en pierre de caractère
✔ Environ 500 m² de surface exploitable
✔ Emplacement premium dans le centre historique de Nérac
✔ Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel
✔ Licence IV incluse dans la vente
✔ Terrasse de 65 m²
✔ Studio meublé
✔ Deux caves de 70 m² au total
✔ Fort potentiel de création de valeur
✔ Idéal investisseur, restaurateur ou professionnel du tourisme

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Une activité de restauration prête à l’exploitation :

Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d’environ 250 m² entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire majeur.
L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d’accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique.
La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée.
Deux caves d’une superficie totale d’environ 70 m² complètent cet espace.

Des surfaces complémentaires à valoriser :

Au premier étage, vous bénéficierez d’une vaste salle meublée pouvant accueillir de multiples projets : réception, séminaires, privatisations, salle événementielle ou extension de l’activité de restauration.
Un studio meublé complète ce niveau.

Un important potentiel d’aménagement :

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Les points forts :

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✔ Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel
✔ Licence IV incluse dans la vente
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✔ Studio meublé
✔ Deux caves de 70 m² au total
✔ Fort potentiel de création de valeur
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La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée.
Deux caves d’une superficie totale d’environ 70 m² complètent cet espace.

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Les points forts :

✔ Immeuble en pierre de caractère
✔ Environ 500 m² de surface exploitable
✔ Emplacement premium dans le centre historique de Nérac
✔ Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel
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✔ Terrasse de 65 m²
✔ Studio meublé
✔ Deux caves de 70 m² au total
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Un important potentiel d’aménagement :

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✔ Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel
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✔ Studio meublé
✔ Deux caves de 70 m² au total
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✔ Deux caves de 70 m² au total
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Une activité de restauration prête à l’exploitation :

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L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d’accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique.
La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée.
Deux caves d’une superficie totale d’environ 70 m² complètent cet espace.

Des surfaces complémentaires à valoriser :

Au premier étage, vous bénéficierez d’une vaste salle meublée pouvant accueillir de multiples projets : réception, séminaires, privatisations, salle événementielle ou extension de l’activité de restauration.
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Les points forts :

✔ Immeuble en pierre de caractère
✔ Environ 500 m² de surface exploitable
✔ Emplacement premium dans le centre historique de Nérac
✔ Bar-Restaurant entièrement équipé et opérationnel
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✔ Deux caves de 70 m² au total
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Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d’accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique.
La vente comprend également une Licence IV, élément particulièrement recherché et à forte valeur ajoutée.
Deux caves d’une superficie totale d’environ 70 m² complètent cet espace.

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Les niveaux supérieurs restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités de valorisation : création de logements, chambres d’hôtes, hébergements touristiques, espaces professionnels ou projet mixte selon vos ambitions.

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L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
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Au premier étage, vous bénéficierez d’une vaste salle meublée pouvant accueillir de multiples projets : réception, séminaires, privatisations, salle événementielle ou extension de l’activité de restauration.
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✔ Deux caves de 70 m² au total
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Une activité de restauration prête à l’exploitation :

Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d’environ 250 m² entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire majeur.
L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
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L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse, d’un espace bar, d’une cuisine semi-ouverte équipée de matériel professionnel (fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte d’extraction…) conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l’ensemble du mobilier, de la verrerie et des équipements nécessaires à l’exploitation.
Une agréable terrasse de 65 m² constitue un véritable atout commercial et permet d’accueillir une clientèle supplémentaire durant la saison touristique.
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Les niveaux supérieurs restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités de valorisation : création de logements, chambres d’hôtes, hébergements touristiques, espaces professionnels ou projet mixte selon vos ambitions.

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Immeuble • 9 pièces • 500 m²

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place	Nérac
event	Le 9 juin

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