Immeuble
Prix de vente médian

2 148 €/m²

De 2 148 €/m² à 2 148 €/m²

Basé sur 1 offres

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Appartement
Prix de vente médian

1 909 €/m²

De 1 419 €/m² à 2 140 €/m²

Basé sur 4 offres

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Maison
Prix de vente médian

1 847 €/m²

De 508 €/m² à 2 927 €/m²

Basé sur 58 offres

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Terrain
Prix de vente médian

De 13 €/m² à 145 €/m²

Basé sur 6 offres

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Local commercial
Prix de vente médian

1 161 €/m²

De 800 €/m² à 1 522 €/m²

Basé sur 3 offres

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1 immeuble à vendre à Migné-Auxances

Variation de prix

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

trending_down 216 900 €

(2 147,52 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 101 m²

place	Migné-Auxances
event	Le 20 mars Modifié le 31 mai

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