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1 immeuble avec garage à vendre à Rouillé

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À Rouillé, au cœur du bourg, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée, accompagnée d’un appartement indépendant déjà exploité en location saisonnière. Une configuration rare pour vivre dans le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un complément de revenu.

La maison, 148 m²
Derrière ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, la maison a été rénovée avec soin en conservant le cachet d’origine et ses beaux parquets anciens. Elle offre :

au rez-de-chaussée, une pièce modulable : salle de jeux, bibliothèque ou espace d’accueil ;
1er étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC
2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
une terrasse en bois avec bar, idéale pour les soirées d’été ;
en cave, un espace détente avec sauna et emplacement prévu pour un jacuzzi.

L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

Deux projets possibles

Vous cherchez une maison familiale : installez-vous dans la maison et poursuivez la location de l’appartement. Ces revenus peuvent alléger sensiblement vos mensualités de crédit.
Vous êtes investisseur : reprenez un ensemble rénové et rentable dès l’acquisition, avec un potentiel locatif sur les deux logements.

Les plus
Rénovation complète (isolation, électricité, plomberie, menuiseries), compteurs séparés pour chaque logement, raccordement au tout-à-l’égout, garage avec accès direct sur rue, terrain d’environ 600 m².

Produit Rare!
A découvrir rapidement !

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La maison, 148 m²
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1er étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC
2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
une terrasse en bois avec bar, idéale pour les soirées d’été ;
en cave, un espace détente avec sauna et emplacement prévu pour un jacuzzi.

L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

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1er étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC
2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
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L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

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1er étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC
2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
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L’appartement, 57 m²
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À Rouillé, au cœur du bourg, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée, accompagnée d’un appartement indépendant déjà exploité en location saisonnière. Une configuration rare pour vivre dans le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un complément de revenu.

La maison, 148 m²
Derrière ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, la maison a été rénovée avec soin en conservant le cachet d’origine et ses beaux parquets anciens. Elle offre :

au rez-de-chaussée, une pièce modulable : salle de jeux, bibliothèque ou espace d’accueil ;
1er étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC
2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
une terrasse en bois avec bar, idéale pour les soirées d’été ;
en cave, un espace détente avec sauna et emplacement prévu pour un jacuzzi.

L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

Deux projets possibles

Vous cherchez une maison familiale : installez-vous dans la maison et poursuivez la location de l’appartement. Ces revenus peuvent alléger sensiblement vos mensualités de crédit.
Vous êtes investisseur : reprenez un ensemble rénové et rentable dès l’acquisition, avec un potentiel locatif sur les deux logements.

Les plus
Rénovation complète (isolation, électricité, plomberie, menuiseries), compteurs séparés pour chaque logement, raccordement au tout-à-l’égout, garage avec accès direct sur rue, terrain d’environ 600 m².

Produit Rare!
A découvrir rapidement !

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1er étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC
2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
une terrasse en bois avec bar, idéale pour les soirées d’été ;
en cave, un espace détente avec sauna et emplacement prévu pour un jacuzzi.

L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

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Vous êtes investisseur : reprenez un ensemble rénové et rentable dès l’acquisition, avec un potentiel locatif sur les deux logements.

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L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

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au rez-de-chaussée, une pièce modulable : salle de jeux, bibliothèque ou espace d’accueil ;
1er étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC
2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
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en cave, un espace détente avec sauna et emplacement prévu pour un jacuzzi.

L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

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2ème étage : trois chambres et une salle de bain, WC séparé ;
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en cave, un espace détente avec sauna et emplacement prévu pour un jacuzzi.

L’appartement, 57 m²
Totalement indépendant et entièrement meublé pour poursuivre la location en meublé de tourisme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et sa propre terrasse en bois qui acceuil un jacuzzi. Loué en meublé de tourisme depuis 4 ans, il génère environ 14 000 € de chiffre d’affaires par an, pour 150 à 160 nuitées. Historique de réservations communicable sur demande.

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(1 326,83 €/m²)

11
205 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

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