Acheter un local commercial dans le 18 - Cher : 80 biens sur Kazba

Nouveau

Immeuble à vendre 208 m² Cours-les-Barres

208 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Aujourd'hui

Baisse de prix

Idéalement situé à Nérondes, ce salon de coiffure récent (création 2023) bénéficie d’un emplacement stratégique avec 3 places de stationnement privatives.

D’une superficie totale d’environ 75 m², il se compose d’un espace salon d’environ 55 m² complété par une pièce annexe de 10 m².
L’établissement est entièrement équipé et prêt à travailler : 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, matériel complet et stock inclus.

🔧 Équipements & confort :

Climatisation réversible (chauffage)
Ballon d’eau chaude
Raccordement fibre
Aménagement récent, aucun investissement à prévoir

Aucun salarié à reprendre.

📄 Conditions locatives :

Bail commercial débuté le 01/01/2024
Renouvellement au 01/01/2027
Loyer : 600 € HT / mois

⏰ Horaires actuels :

Lundi : 12h – 17h
Mardi, jeudi, vendredi : 9h – 18h
Mercredi et samedi : 9h – 12h

💡 Opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer rapidement avec un outil de travail récent et fonctionnel.

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er avril • Modifié le 28 septembre

Local commercial à vendre 103m² Bourges (18000)

83 000 €

(805,83 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

1
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.52%
Position marché: -34%

Le 28 septembre

BUREAUX AVEC GARAGE, COUR ET POTENTIEL DE CRÉATION D’UN LOGEMENT – MEHUN-SUR-YÈVRE

114 000 €

Local commercial

Mehun-sur-Yèvre

6

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

Local d’activité à vendre - Bourges, Cher - 18

3
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: +15%

Le 9 septembre • Modifié le 26 septembre

Commerce à vendre à Culan (18270) - Cher

2
1 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 septembre

Vente Local commercial

1 pièces 100 m2 à Mornay-sur-Allier

1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 septembre

Baisse de prix

2
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 mars • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

121 000 €

(506,28 €/m²)

Local commercial

Vierzon, Centre-ville

239 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +20%

Le 16 octobre 2025 • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

VENTE DE FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE
AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS

SITUÉ À L’ANGLE D’UN CARREFOUR TRÈS PASSANT, AVEC DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE FACILITANT L’ACCÈS À LA CLIENTÈLE, ce FONDS DE COMMERCE est exploité au sein d’un IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE MIXTE, offrant une configuration rare avec ACTIVITÉ COMMERCIALE ET LOGEMENT SUR PLACE.

PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE

L’exploitation s’articule autour d’une GRANDE SALLE EN L D’ENVIRON 74 M², regroupant l’espace BAR, TABAC, PRESSE, COMPTOIR ET SALLE, offrant une organisation fluide et une bonne visibilité.
Une ARRIÈRE-BOUTIQUE D’ENVIRON 20 M² complète l’espace commercial et permet le stockage et l’organisation de l’exploitation.
Une CAVE VOÛTÉE EN SOUS-SOL vient également compléter les volumes.

EXTÉRIEURS

Le fonds bénéficie d’EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES ET RARES POUR CE TYPE D’ACTIVITÉ :
TERRASSE D’ENVIRON 37 M²
GRANDE COUR
TERRAIN DE PÉTANQUE
GARAGE POUVANT ACCUEILLIR JUSQU’À 3 VÉHICULES
CELLIER ET REMISE

LOGEMENT – ÉTAGES (USAGE HABITATION DU PRENEUR)

Un LOGEMENT SPACIEUX D’ENVIRON 100 M², RÉPARTI SUR DEUX NIVEAUX, complète l’ensemble et permet une exploitation avec habitation sur place.
Ce logement est À RAFRAÎCHIR SELON LES BESOINS, offrant un POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT INTÉRESSANT.

PREMIER ÉTAGE :
Séjour d’environ 21 M², cuisine d’environ 11 M², TROIS CHAMBRES (environ 18 M², 15 M² ET 11 M²), salle de bain et WC.

SECOND ÉTAGE :
UNE CHAMBRE MANSARDÉE D’ENVIRON 14 M² ainsi que DEUX GRENIERS d’environ 16 M² ET 30 M², offrant des volumes supplémentaires.

CONDITIONS D’EXPLOITATION

LOCAL COMMUNAL SOUS BAIL COMMERCIAL EN COURS
LOYER MENSUEL : 850 € (soit 10 200 € ANNUEL)
INDEXATION ANNUELLE SELON L’INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX (ILC)
LICENCE IV INCLUSE DANS LA VENTE

ACTIVITÉS AUTORISÉES (SELON BAIL)

BAR – DÉBIT DE TABACS – LOTO / JEUX FDJ – PRESSE – BIMBELOTERIE – PETITE RESTAURATION.
Reprise soumise à l’ACCORD DU BAILLEUR et aux AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES EN VIGUEUR.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS LIÉS À L’EXPLOITATION INCLUS DANS LA VENTE, À L’EXCEPTION des TABLES EXTÉRIEURES et des MACHINES À CAFÉ.

ÉLÉMENTS FINANCIERS COMMUNIQUÉS SUR DEMANDE APRÈS PREMIER ÉCHANGE.

Rentabilité brute: 0.00%
Position marché: —

Le 4 février • Modifié le 21 septembre

3
2
176 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.78%
Position marché: +385%

Le 15 septembre

95 990 €

(1 684,04 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +39%

75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juillet • Modifié le 7 septembre

50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: +69%

Le 7 septembre

LOCAL ARTISANAL DE 524m² avec 2200 m² de terrain!!

3
476 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

1
1050 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 28.95%
Position marché: -27%

Le 20 janvier 2024 • Modifié le 31 août

Situé au coeur d'une zone commerciale attractive, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings.

Bail commercial du fond de commerce :
- Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 05/09/2031)
- Loyer trimestriel : 5 400 € charges comprises (emplacement - électricité - chauffage)

Horaires actuels d’ouverture :
Lundi au Samedi : 9h - 12h30 / 14h - 18h30

Activités exploitées :
- Cordonnerie
- Clés minutes
- Imprimeries / copies
- Plaques / Gravures

Les atouts du commerce :
- Clientèle locale fidèle
- Enseigne existante depuis plus de 50 ans
- Stationnement aisé à proximité
- Surface commerciale fonctionnelle + réserve

Données financières
- Chiffre d’affaires rentable
- Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable

Potentiel de développement
- Objets décoratifs / Gravure sur boir
- Maroquinerie
- Fabrication et Réparation de clés électroniques

Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s’installer. Une formation et un accompagnement est possible par le salarié en place et le propriétaire actuel

Dossier complet et chiffres sur demande – Confidentialité assurée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 août

Local commercial à vendre 96m² Bourges (18000)

96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.95%
Position marché: +206%

Le 24 août

Bar, Brasserie, Tabac à vendre 110 m² Belleville-sur-Loire

110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 août

8
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 30 juillet • Modifié le 4 août

Restaurant à vendre 163 m² Aubigny-sur-Nère

163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Bourges, Centre-ville

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.76%
Position marché: +180%

Le 27 juin • Modifié le 3 août

Commerce - Vendu - 19 m² - BOURGES | The Door Man

44 000 €

(2 264,54 €/m²)

Local commercial

Bourges, Marais - Hôpital

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.59%
Position marché: +65%

Le 23 mars 2022 • Modifié le 1er août

Commerce - Vendu - 60 m² - BOURGES | The Door Man

79 200 €

(1 320 €/m²)

Local commercial

Bourges, Auron - Vauvert - Haeglen

2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: +78%

Le 28 novembre 2022 • Modifié le 1er août

Locaux commerciaux - Vendu - 150 m² - BOURGES | The Door Man

227 000 €

(1 513,33 €/m²)

Local commercial

Bourges, Marais - Hôpital

6
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.97%
Position marché: +10%

Le 11 octobre 2023 • Modifié le 1er août

Locaux commerciaux - Vendu - 420 m² - BOURGES | The Door Man

450 000 €

(1 071,43 €/m²)

Local commercial

Bourges, Séraucourt - Marronniers - Baffier

2
420 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.63%
Position marché: +30%

Le 17 mars 2021 • Modifié le 1er août

2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 juillet • Modifié le 20 juillet

Local / Entrepôt / Atelier à vendre BOURGES (18)

134 900 €

Local commercial

Bourges

2

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 juillet

507 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: +43%

Le 20 juillet

Fonds de commerce Bar/ Restaurant 275 m2 Sancerre face à la Loire

275 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 mai • Modifié le 14 juillet

Baisse de prix

Ensemble immobilier fort rendement locatif.

8
225 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 avril • Modifié le 14 juillet

Baisse de prix

Bourges-Capitale Européenne de la Culture

124 000 €

(751,52 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

3
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.96%
Position marché: -38%

Le 19 mars • Modifié le 29 juin

220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Saint-Florent-sur-Cher

107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +202%

Le 27 juin

Baisse de prix

Murs commerciaux à vendre 400 m² Santranges

400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 mai • Modifié le 27 juin

Baisse de prix

Bar, Brasserie, Tabac à vendre 125 m² Châteauneuf-sur-Cher

125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 avril • Modifié le 27 juin

À vendre, très belle affaire, fonds commercial bar restaurant situé à Henrichemont, dans le dé...

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 16 juin • Modifié le 27 juin

Murs commerciaux à vendre 182 m² Saint-Florent-sur-Cher

164 400 €

(903,3 €/m²)

Local commercial

Saint-Florent-sur-Cher

182 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juin

Local Commercial

- 450 m² Exclusivité 1 081 200 € *

450 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.52%
Position marché: +167%

Le 24 juin

Baisse de prix

1

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 décembre 2025 • Modifié le 5 juin

à vendre fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie - Chocolaterie SAINT FLORENT SUR CHER (18)

88 500 €

Local commercial

Saint-Florent-sur-Cher

5

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 juin

RESTAURANT MURS & FONDS + APPARTEMENT T5 – SAINT-FLORENT-SUR-CHER

272 500 €

Local commercial

Saint-Florent-sur-Cher

12

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 juin

LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE SURFACE – MULTIPLES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION VIERZON (18100)

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 juin

113 725 €

(3 553,91 €/m²)

Local commercial

Bourges, Auron - Vauvert - Haeglen

32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +418%

2

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 janvier • Modifié le 11 mai

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.64%
Position marché: -14%

Le 24 mars • Modifié le 5 mai

VENTE MURS COMMERCE OCCUPE AVEC APPARTEMENT AU DESSUS A RENOVER

7
380 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 avril • Modifié le 29 avril

1 050 000 €

(1 046,86 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

1003 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: -14%

Le 23 avril

Commerce à vendre - Saint-Satur, Cher - 18

6
4
1
283 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 16 mars • Modifié le 20 avril

682 500 €

(879,51 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

776 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: -27%

Le 17 avril

12
2201 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -77%

Le 2 avril • Modifié le 3 avril

MURS COMMERCIAUX – RESTAURATION / ÉVÉNEMENTIEL AVEC LOGEMENT – GRAND TERRAIN

6
285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: -4%

18
800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

18
800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 3 avril

Vente Fonds de commerce 5 pièces 80 m2 à Aubigny-sur-Nère

5
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +329%

Le 2 avril

110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 mars • Modifié le 28 mars

BOURGES - FOND DE COMMERCE SALON DE BEAUTÉ ESTHÉTIQUE

6
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +90%

Le 24 mars

Vente Local industriel

à Neuvy-sur-Barangeon

745 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 mars

À VENDRE – Fonds de commerce Fleurs / Loto / Presse avec appartement – Emplacement n°1 – Nérondes

8
159 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 3 février

5
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 février

80 locaux commerciaux à vendre dans le 18 - Cher