Acheter un local commercial dans le 45 - Loiret : 177 biens sur Kazba

Baisse de prix

Pizzeria à vendre 30 m² Châteauneuf-sur-Loire

51 200 €

(1 706,67 €/m²)

Local commercial

Châteauneuf-sur-Loire

30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Boutique/Local commercial à vendre 55 m² Le Malesherbois

55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Châteauneuf-sur-Loire

30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 octobre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Aujourd'hui

Baisse de prix

Fonds de commerce à vendre, 311 m² - Saint-Jean-de-Braye 45800

311 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 octobre • Modifié le 6 novembre

Baisse de prix

Boutique/Local commercial à vendre 800 m² Mézières-en-Gâtinais

800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er mai • Modifié le 5 novembre

Bar, Brasserie, Tabac à vendre 70 m² Boiscommun

70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Orléans, Jardin des Plantes - Hippodrome

1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: +54%

Le 22 juillet • Modifié le 2 novembre

1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.32%
Position marché: -50%

1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: +42%

1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.70%
Position marché: -41%

1
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 24.54%
Position marché: -64%

Le 31 octobre

141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.32%
Position marché: -49%

1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: +45%

Le 30 octobre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Montargis 45200 7 pièces 336 m 2 302 m 2

250 000 €

(744,05 €/m²)

Local commercial

Montargis, Centre-ville

7
336 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.70%
Position marché: -39%

1
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 24.54%
Position marché: -63%

Le 29 octobre

141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 octobre

Hausse de prix

141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 octobre • Modifié le 27 octobre

Boulangerie, Viennoiserie & Snacking sur axe passant avec grand parking

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

190 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +132%

Le 26 octobre

Baisse de prix

Santé, Optique à vendre 54,32 m² Le Malesherbois

54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -71%

Le 13 juillet • Modifié le 22 octobre

Baisse de prix

159 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 82.23%
Position marché: -90%

Le 27 juin • Modifié le 22 octobre

285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 octobre

205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 22 octobre

350 000 €

(1 598,17 €/m²)

Local commercial

Olivet, Noras - Belle Croix

219 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 octobre

Baisse de prix

Murs Bar Restaurant de charme en bords de Loire

395 000 €

(2 112,3 €/m²)

Local commercial

Orléans, Bourgogne - Saint-Euverte

5
2
187 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.70%
Position marché: -52%

Le 28 janvier • Modifié le 22 octobre

Baisse de prix

Divers Commerces à vendre 205 m² Château-Renard

205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -58%

Le 31 août • Modifié le 19 octobre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Local Professionnel et commercial Beaugency 45190 2 pièces 36 m 2

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +182%

Le 19 octobre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Corquilleroy 45120 5 pièces 350 m 2 980 m 2

5
350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 19 octobre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Local commercial Beaugency 45190 9 pièces 203 m 2 211 m 2

9
203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -40%

Le 19 octobre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Fonds de commerce Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160 520 m 2 100 m 2

520 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 16 octobre

35 000 €

(593,22 €/m²)

Local commercial

Montargis, Centre-ville

59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 25.42%
Position marché: -10%

Le 15 octobre

Esthétique, Coiffure à vendre 87 m² La Chapelle-Saint-Mesmin

35 400 €

(406,9 €/m²)

Local commercial

La Chapelle-Saint-Mesmin

87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre

53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre

130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre

Baisse de prix

Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ?

Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024.

Il comprend une salle d’accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’une terrasse.

Les atouts du commerce :

• local rénové et parfaitement entretenu ;
• matériel professionnel récent compris dans la cession ;
• activité sur place, à emporter et en livraison ;
• loyer attractif de 500 € hors charges par mois ;
• provision sur charges de 40 € par mois ;
• bail commercial courant jusqu’au 31 octobre 2033 ;
• établissement immédiatement exploitable ;
• possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail.

Le chiffre d’affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s’élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L’établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d’ouverture.

Prix de commercialisation : 99 000 € HAI.

Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement.

Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite.

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 juillet • Modifié le 12 octobre

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 octobre

Local commercial à vendre 48.8m² Orléans (45000)

135 000 €

(2 766,39 €/m²)

Local commercial

Orléans, Dunois - Châteaudun

49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: +52%

Le 12 octobre

Droit au bail à vendre 46,15 m² Le Malesherbois

46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 8 octobre

Hangar à vendre 773 m² Châtillon-sur-Loire

773 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 8 octobre

Boucherie établie en coeur de ville. Fort potentiel de développement

324 000 €

(2 025 €/m²)

Local commercial

Olivet, Centre-ville

160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 8 octobre

Vente Fonds de commerce

à Saint-Jean-de-la-Ruelle

153 500 €

Local commercial

Saint-Jean-de-la-Ruelle

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 octobre

Vente Fonds de commerce

à Meung-sur-Loire

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 juillet • Modifié le 1er octobre

Baisse de prix

Loisirs, Tourisme à vendre 448 m² Briare

448 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juin • Modifié le 1er octobre

Bureaux à vendre 310 m² Châtillon-Coligny

310 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -38%

Le 1er octobre

130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 34.45%
Position marché: -79%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Boucherie, Charcuterie à vendre 140 m² Sandillon

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 juillet • Modifié le 28 septembre

170 000 €

(1 478,26 €/m²)

Local commercial

Montargis, Centre-ville

115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.78%
Position marché: +125%

Le 28 septembre

Baisse de prix

**MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – JARGEAU (45)**

**Prix : 250 000 € HAI – Murs et fonds de commerce**

À Jargeau, en centre-ville et à proximité des parkings, découvrez cet ensemble immobilier d’environ **311 m²**, actuellement exploité en restaurant et vendu avec son fonds de commerce.

Un ensemble qui réunit dans une même acquisition **les murs, l’activité de restauration et d’importants volumes à l’étage**, permettant d’envisager différents projets selon les besoins du futur acquéreur.

**LE RESTAURANT**

Le rez-de-chaussée comprend notamment :
- une salle de restaurant d’environ **90 m²**,
- une cuisine professionnelle d’environ **35 m²**,
- une extraction professionnelle,
- des espaces de réserve et de stockage,
- un vestiaire,
- une terrasse / cour.

L’établissement dispose actuellement d’une capacité d’environ **66 places assises**.

Le fonds de commerce et les équipements nécessaires à l’exploitation sont compris dans la vente selon inventaire.

L’activité actuelle propose une cuisine asiatique, mais les locaux permettent naturellement d’envisager un autre concept de restauration.

**DES VOLUMES IMPORTANTS À L’ÉTAGE**

Le premier étage comprend notamment :
- une salle d’environ **40 m²**,
- un grand salon,
- 3 chambres,
- un bureau,
- une buanderie,
- une salle d’eau,
- des sanitaires.

Le deuxième étage offre également **plusieurs chambres et espaces supplémentaires**, permettant d’envisager différents aménagements en fonction du projet.

Une **cave** complète l’ensemble.

**EMPLACEMENT**

Situé au cœur de Jargeau, l’établissement bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles, centre de santé et stationnements.

Le secteur profite également d’un bassin d’activité comprenant plusieurs entreprises et zones d’emploi aux alentours.

**À RETENIR :**
- Murs + fonds de commerce
- Environ **311 m²**
- Restaurant actuellement en activité
- **66 places assises**
- Cuisine professionnelle avec extraction
- Terrasse / cour
- Nombreux espaces aux étages
- Cave
- Centre-ville de Jargeau
- Parkings à proximité

**Prix de vente de l’ensemble murs + fonds : 250 000 € HAI**

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

**Pennapa INTHAVONG – BSK Immobilier**

8
2
311 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 27 mars 2025 • Modifié le 28 septembre

Local d’activité à vendre - Orléans, Loiret - 45

4
3
1
222 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.40%
Position marché: -61%

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 29 juin • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

1630 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 8 août 2025 • Modifié le 22 septembre

Local/bureau à vendre SULLY SUR LOIRE (45)

220 052 €

Local commercial

Sully-sur-Loire

6

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.09%
Position marché: -58%

1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: +18%

1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.51%
Position marché: -50%

Le 15 septembre

177 locaux commerciaux à vendre dans le 45 - Loiret