Local commercial
Prix de vente médian

1 844 €/m²

De 1 844 €/m² à 1 844 €/m²

Basé sur 2 offres

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Appartement
Prix de vente médian

1 634 €/m²

De 1 556 €/m² à 2 498 €/m²

Basé sur 6 offres

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Maison
Prix de vente médian

2 235 €/m²

De 776 €/m² à 4 092 €/m²

Basé sur 11 offres

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Immeuble
Prix de vente médian

De 729 €/m² à 947 €/m²

Basé sur 3 offres

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2 locaux commerciaux avec terrasse à vendre à Guebwiller

Local commercial close

Terrasse close

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF**

📍 **À vendre : murs commerciaux d’un local d’environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d’une activité de restauration.

Le bien bénéficie d’une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d’une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l’exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

* Local commercial d’environ **96 m²**
* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

🌤️ **La terrasse couverte constitue un véritable atout**

Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration.

Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

👉 **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF**

📍 **À vendre : murs commerciaux d’un local d’environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d’une activité de restauration.

Le bien bénéficie d’une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d’une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l’exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

* Local commercial d’environ **96 m²**
* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

🌤️ **La terrasse couverte constitue un véritable atout**

Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration.

Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

👉 **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF**

📍 **À vendre : murs commerciaux d’un local d’environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d’une activité de restauration.

Le bien bénéficie d’une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d’une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l’exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

* Local commercial d’environ **96 m²**
* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

🌤️ **La terrasse couverte constitue un véritable atout**

Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration.

Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

👉 **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF**

📍 **À vendre : murs commerciaux d’un local d’environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d’une activité de restauration.

Le bien bénéficie d’une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d’une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l’exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

* Local commercial d’environ **96 m²**
* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

🌤️ **La terrasse couverte constitue un véritable atout**

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Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

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**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF**

📍 **À vendre : murs commerciaux d’un local d’environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d’une activité de restauration.

Le bien bénéficie d’une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d’une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l’exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

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* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

🌤️ **La terrasse couverte constitue un véritable atout**

Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration.

Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

👉 **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

(1 843,75 €/m²)

Local commercial

3
96 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: +32%

Le 2 septembre • Modifié le 23 septembre

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
* Bar équipé d’une tireuse
* Cuisine professionnelle
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR

La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
* Bar équipé d’une tireuse
* Cuisine professionnelle
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR

La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
* Bar équipé d’une tireuse
* Cuisine professionnelle
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR

La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
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* Bar équipé d’une tireuse
* Cuisine professionnelle
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR

La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

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➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

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📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
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* Réserve
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La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
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* Cuisine professionnelle
* Réserve
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La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
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* Cuisine professionnelle
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR

La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
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➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

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📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
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La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.

### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
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La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**

📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

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UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

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➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**

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📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

Local commercial

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 août • Modifié le 16 septembre

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