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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 691 €/m²

De 1 630 €/m² à 6 760 €/m²

Basé sur 324 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

3 538 €/m²

De 1 976 €/m² à 5 571 €/m²

Basé sur 62 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 015 €/m²

De 2 731 €/m² à 5 300 €/m²

Basé sur 2 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

314 €/m²

De 314 €/m² à 419 €/m²

Basé sur 3 offres

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7 locaux commerciaux à vendre à Chilly-Mazarin

Baisse de prix

112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.89%
Position marché: +2%

Le 22 septembre • Modifié aujourd'hui

BOULANGERIE-PÂTISSERIE – BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE.
Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin.
Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d’un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants
L’établissement dispose d’un parking d’environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d’accès à la clientèle.
La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant.
L’ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l’ensemble est en très bon état.
Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l’outil de travail en excellent état.
Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026)
- Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00
- 5 semaines de congés annuels
L'équipe est composée de:
- 2 boulangers
- 2 pâtissiers
- 5 vendeuses
- 1 apprenti
Chiffre d’affaires 2025 : 825 000 €
Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m².
Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d’un avocat.
Une affaire avec un réel potentiel
Cette boulangerie bénéficie d’une activité en progression régulière, d’une clientèle de quartier fidélisée et d’un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité.
L’affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd’hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel.
Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d’un potentiel de développement.
PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Rentabilité brute: 0.00%
Position marché: —

Le 21 septembre

77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.29%
Position marché: +97%

Le 7 septembre

120 000 €

(3 243,24 €/m²)

Local commercial

Chilly-Mazarin, Centre-ville

1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +143%

Le 20 juillet

CHILLY-MAZARIN ? Local professionnel de 77 m² ? Investissement ou activité

78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +95%

Le 16 juillet

Murs commerciaux à vendre 77 m² Chilly-Mazarin

199 000 €

(2 584,42 €/m²)

Local commercial

Chilly-Mazarin, Vieux Chilly

77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +223%

Le 14 juillet

En plein centre ville de Chilly Mazarin dans une rue commerçante très animée et passante, fonds de commerce à vendre d'environ 100m2 environ avec belle surface de vente.
- CA pouvant encore être développée (projet de maison médicale pluridisciplinaire à proximité), emplacement idéal...
- rue passante, stationnement facile devant la pharmacie et zone bleue dans la rue.
- 3 comptoirs, logiciel ALLIADIS
Ce bien est doté d'une maison d'environ 126m2 sur 2 étages avec 3 chambres, un grand séjour salle à manger, cuisine, son entrée indépendante à la pharmacie, un terrain de 559m2 le tout sur sous-sol total (Achat murs possible).
Vous bénéficierez d'un bail commercial solide renouvelable par tacite reconduction.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements plus précis.

269 999 €

Local commercial

Chilly-Mazarin, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

3 243 €/m² De 3 243 € à 3 243 €

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Quartier Vieux Chilly

2 584 €/m² De 2 584 € à 2 584 €

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