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apartment

Appartement
Prix de vente médian

5 831 €/m²

De 2 014 €/m² à 9 152 €/m²

Basé sur 105 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

4 600 €/m²

De 511 €/m² à 13 028 €/m²

Basé sur 124 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

5 048 €/m²

De 5 048 €/m² à 5 048 €/m²

Basé sur 1 offres

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Terrain
Prix de vente médian

356 €/m²

De 5 €/m² à 1 062 €/m²

Basé sur 57 offres

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10 locaux commerciaux à vendre à Saint-Paul

Vente de Droit au Bail d'un Local Commercial de 65 m² à La Saline-les-Bains, en face de la plage de Trou d'Eau.

Au cœur de La Saline-les-Bains, directement en face de la plage de Trou d'Eau, ce local commercial de 65 m² environ offre une opportunité rare de s'installer dans l'un des sites les plus prisés de la côte ouest réunionnaise. Située sur la Route du Trou d'Eau, elle bénéficie d'une exposition maximale sur un axe passant où le flux touristique et résidentiel se croise tout au long de l'année, porté par l'attractivité naturelle de ce rivage réputé.

Le local se compose d'un espace de vente principal lumineux et traversant, agrémenté de nombreuses ouvertures qui garantissent une luminosité naturelle constante. Entièrement rénové, il présente des finitions soignées et un état impeccable, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux préalables. Un espace sanitaire privatif, équipé de toilettes, d'une douche et d'un lavabo, complète les installations intérieures avec une autonomie appréciable pour une surface de cette taille.

Le local est équiper d'une climatisation réversible et des luminaires encastrés, ce qui permet une mise en activité rapide sans investissement lourd en aménagement technique. Les volumes sous charpente apparente confèrent au lieu une atmosphère contemporaine et adaptable à de multiples types d'activité.

À l'extérieur, un petit espace jardin sur le devant crée une transition végétale entre la rue et l'intérieur du commerce. Une place de parking dédiée est attachée au local, ce qui constitue un atout pratique majeur dans ce quartier où le stationnement est souvent contraint.

Le bail commercial en cours, consenti pour une durée de neuf ans à compter du 6 juin 2026, présente des conditions financières maîtrisées. Le loyer mensuel hors charges hors taxes s'élève à 1 880 euros.

Les charges sont provisionnées à 265 euros par mois, ventilées entre 65 euros pour les charges communes et 200 euros pour la taxe d'ordures ménagères.

La destination commerciale autorisée est large et ouvre sur de nombreuses perspectives d'exploitation. Le preneur peut y exercer toute activité commerciale légale, à l'exception de celles soumises à autorisation spécifique ou interdites par le règlement de copropriété ou les autorités administratives.

Le prix de cession du droit au bail est fixé à 39 000 euros honoraires d'agence inclus. Cette valorisation place l'entrée dans les lieux à un niveau accessible, compte tenu de la qualité de l'emplacement, de l'état irréprochable du local et des conditions de bail négociées.

Ce local s'adresse à un repreneur soucieux de s'ancrer dans un quartier identifié, avec un trafic naturel généré par la plage et son écosystème (restauration, hébergement, loisirs nautiques), tout en conservant la souplesse d'aménager l'espace selon sa propre vision commerciale.

Pour toute information complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

39 000 €

Local commercial

place	Saint-Paul
event	Le 3 août

245 000 €

(2 378,64 €/m²)

Local commercial • 103 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 19 avril

Boutique/Local commercial à vendre 29 m² Saint-Paul

45 300 €

(1 562,07 €/m²)

Local commercial • 29 m²

query_stats	-45%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 17 avril

Restaurant à vendre 139 m² La Celle-sous-Gouzon

750 000 €

(5 395,68 €/m²)

Local commercial • 139 m²

query_stats	+90%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 8 avril

Variation de prix

Boutique/Local commercial à vendre 100 m² La Celle-sous-Gouzon

trending_down 110 000 €

(1 100 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 31 mars Modifié le 4 avril

Murs commerciaux à vendre 131 m² Saint-Paul

518 400 €

(3 957,25 €/m²)

Local commercial • 131 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 18 mars

470 000 €

(2 281,55 €/m²)

Local commercial • 206 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 24 décembre 2025

440 000 €

Local commercial

place	Saint-Paul
event	Le 10 novembre 2025

160 000 €

(1 975,31 €/m²)

Local commercial • 81 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 8 septembre 2025

63 800 €

(1 876,47 €/m²)

Local commercial • 34 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Paul
event	Le 25 août 2025

waterVue mer yardAvec jardin deckAvec terrasse

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