Acheter un local commercial dans le 85 - Vendée : 382 biens sur Kazba

LES SABLES D'OLONNE RARISSIME RUE PEPIN GARAGE FERME 14 M² DANS L'ENCEINTE D'UNE RESIDENCE SECURISEE

place	Les Sables-d'Olonne, Gare
event	Hier

Variation de prix

Fonds De Commerce à SAINT-JEAN-DE-BEUGNE, 85210 - 4 pièces 200m²

trending_down 268 000 €

(1 340 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 200 m²

query_stats	+332%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Jean-de-Beugné
event	Le 14 février Modifié hier

Variation de prix

Restaurant à vendre 25 m² Saint-Jean-de-Monts

trending_down 14 500 €

(580 €/m²)

Local commercial • 25 m²

query_stats	-78%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	28.08%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts, Centre-ville - Vasais
event	Le 22 avril Modifié le 24 juin

Variation de prix

Boutique/Local commercial à vendre 25 m² Saint-Jean-de-Monts

trending_down 44 500 €

(1 780 €/m²)

Local commercial • 25 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.77%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts, Centre-ville - Vasais
event	Le 23 avril Modifié le 24 juin

Variation de prix

Pizzeria à vendre 100 m² Saint-Jean-de-Monts

trending_down 55 000 €

(550 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	31.83%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts
event	Le 5 février Modifié le 24 juin

Habillement, Textile à vendre 132 m² Bretignolles-sur-Mer

110 000 €

(833,33 €/m²)

Local commercial • 132 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bretignolles-sur-Mer
event	Le 24 juin

Murs commerciaux à vendre 61 m² Les Sables-d'Olonne

189 999 €

(3 114,74 €/m²)

Local commercial • 61 m²

query_stats	+99%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 24 juin

Nouveau

685 200 €

(1 268,89 €/m²)

Local commercial • 540 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.02%	de rentabilité brute
place	Luçon
event	Le 24 juin

91 700 €

(1 146,25 €/m²)

Local commercial • 80 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.45%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts, Centre-ville - Vasais
event	Le 22 juin

Variation de prix

Local commercial 78 m² avec réserve et entre-sol de 30 m² ? Emplacement central à Challans

trending_up 95 000 €

(879,63 €/m²)

Local commercial • 108 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	17.22%	de rentabilité brute
place	Challans, Centre-ville
event	Le 2 avril Modifié le 22 juin

Variation de prix

Fond de commerce hôtel restaurant La Tranche Sur Mer

trending_up 366 500 €

(484,79 €/m²)

Local commercial • 20 pièces • 756 m²

query_stats	-73%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Tranche-sur-Mer
event	Le 1er juin 2025 Modifié le 22 juin

Fonds de commerce de restauration rapide Saint-Gilles-Croix-de-Vie

368 000 €

Local commercial

place	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
event	Le 22 juin

476 600 €

(410,15 €/m²)

Local commercial • 1162 m²

savings	22.04%	de rentabilité brute
place	Fontenay-le-Comte, Commerce - Marchoux
event	Le 22 juin

Fonds De Commerce à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 140m²

527 500 €

(3 767,86 €/m²)

Local commercial • 140 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne, Gare
event	Le 22 juin

Local Commercial à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 4 pièces 238m²

350 000 €

(1 470,59 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 238 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 20 juin

Local Commercial à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 6 pièces 288m²

524 000 €

(1 819,44 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 288 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 20 juin

Dépendance 130m² en pierre sur grand terrain – Luçon

29 375 €

(14,12 €/m²)

Local commercial • 2081 m²

query_stats	-99%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Luçon
event	Le 19 juin

57 500 €

(304,23 €/m²)

Local commercial • 189 m²

query_stats	-73%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chantonnay
event	Le 18 juin

Variation de prix

trending_down 66 500 €

(302,86 €/m²)

Local commercial • 220 m²

place	Foussais-Payré
event	Le 18 novembre 2025 Modifié le 18 juin

Fonds De Commerce à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 382m²

430 000 €

(1 125,65 €/m²)

Local commercial • 382 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 18 juin

Local Commercial à L' ILE-D'YEU, 85350 - 4 pièces 217m²

620 000 €

(2 857,14 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 217 m²

query_stats	+53%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	L'Île-d'Yeu
event	Le 18 juin

Variation de prix

trending_down 134 900 €

(2 422,34 €/m²)

Local commercial • 56 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.35%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts, Centre-ville - Vasais
event	Le 9 décembre 2025 Modifié le 15 juin

Local PROFESSIONNEL de 90 m2 situé en zone agricole - CHAUCHÉ (85140)

89 000 €

(38,08 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 2337 m²

place	Chauché
event	Le 14 juin

Variation de prix

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - CHALLANS (85)

trending_down 99 000 €

(825 €/m²)

Local commercial • 120 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	18.29%	de rentabilité brute
place	Challans
event	Le 9 février Modifié le 14 juin

Local commercial à fort potentiel proche Luçon

150 000 €

(1 973,68 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 76 m²

place	Les Magnils-Reigniers
event	Le 28 mai Modifié le 14 juin

Opportunité Rare en Vendée – Fonds de Commerce Multi-Activités

262 000 €

(1 174,89 €/m²)

Local commercial • 223 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 13 juin Modifié le 14 juin

Investissement commercial – Rendement attractif

285 000 €

(570 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 500 m²

query_stats	-33%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montaigu-Vendée
event	Le 11 mai Modifié le 14 juin

Variation de prix

NOIRMOUTIER EN L'ILE - MURS + FONDS DE COMMERCE BAR, SNACK, PETITE RESTAURATION

trending_down 325 000 €

(1 805,56 €/m²)

Local commercial • 180 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.80%	de rentabilité brute
place	Noirmoutier-en-l'Île
event	Le 17 mars Modifié le 14 juin

Variation de prix

trending_down 421 100 €

(478,52 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 880 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beauvoir-sur-Mer
event	Le 15 juillet 2025 Modifié le 14 juin

RESTAURANT – ADRESSE RECHERCHÉE SUR L’ÎLE DE NOIRMOUTIER

430 000 €

(1 343,75 €/m²)

Local commercial • 320 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	21.26%	de rentabilité brute
place	Noirmoutier-en-l'Île
event	Le 22 mai Modifié le 14 juin

Variation de prix

trending_down 526 400 €

(438,67 €/m²)

Local commercial • 17 pièces • 1200 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beauvoir-sur-Mer
event	Le 15 juillet 2025 Modifié le 14 juin

Droit au bail à vendre 132 m² La Châtaigneraie

15 600 €

(118,18 €/m²)

Local commercial • 132 m²

query_stats	-49%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Châtaigneraie
event	Le 13 juin

Variation de prix

trending_down 30 000 €

Local commercial

place	Benet
event	Le 1er septembre 2025 Modifié le 13 juin

62 000 €

Local commercial

place	Saint-Hilaire-la-Forêt
event	Le 13 juin

LUCON (85400) COEUR DE VILLE FONDS BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET TRES BON BILAN SUR EMPLACEMENT N°1

88 000 €

Local commercial • 7 pièces

place	Luçon
event	Le 13 juin

Local commercial à vendre à Saint Mesmin - 1600 m²

92 225 €

(57,64 €/m²)

Local commercial • 1600 m²

place	Saint-Mesmin
event	Le 13 juin

Droit au bail à vendre 53 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie

102 300 €

(1 930,19 €/m²)

Local commercial • 53 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.53%	de rentabilité brute
place	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
event	Le 13 juin

Local commercial à vendre à Challans - Opportunité à saisir !

123 000 €

(2 733,33 €/m²)

Local commercial • 45 m²

query_stats	+141%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.54%	de rentabilité brute
place	Challans
event	Le 13 juin

130 000 €

(532,79 €/m²)

Local commercial • 8 pièces • 244 m²

place	Falleron
event	Le 13 juin

148 800 €

(3 629,27 €/m²)

Local commercial • 41 m²

query_stats	+264%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Luçon
event	Le 13 juin

Variation de prix

Crêperie à vendre 131 m² Les Sables-d'Olonne

trending_down 149 800 €

(1 143,51 €/m²)

Local commercial • 131 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 14 août 2025 Modifié le 13 juin

Murs commerciaux à vendre 34 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie

198 000 €

(5 823,53 €/m²)

Local commercial • 34 m²

query_stats	+158%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.52%	de rentabilité brute
place	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
event	Le 13 juin

Variation de prix

Fonds de commerce ? Restaurant/Crêperie face mer ? aux Sables d’Olonne

trending_down 199 900 €

(2 271,59 €/m²)

Local commercial • 88 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 10 décembre 2025 Modifié le 13 juin

Variation de prix

Boutique/Local commercial à vendre 140 m² Saint-Jean-de-Monts

trending_down 232 000 €

(1 657,14 €/m²)

Local commercial • 140 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.80%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts
event	Le 15 août 2025 Modifié le 13 juin

À vendre Local commercial 1000 m² - Saint-jean-de-monts 85160

243 000 €

(243 €/m²)

Local commercial • 1000 m²

query_stats	-75%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Notre-Dame-de-Monts
event	Le 26 mars Modifié le 13 juin

Variation de prix

trending_down 249 000 €

(1 383,33 €/m²)

Local commercial • 180 m²

query_stats	+169%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aizenay
event	Le 19 mars Modifié le 13 juin

MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85) EMPLACEMENT PREMIUM POUR CE LOCAL COMMERCIAL 330 M² AVEC PARKING PRIVATIF

250 000 €

Local commercial • 5 pièces

place	Mareuil-sur-Lay-Dissais
event	Le 13 juin

Hôtel à vendre 300 m² Saint-Jean-de-Monts

269 500 €

(898,33 €/m²)

Local commercial • 300 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	19.94%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts, Centre-ville - Vasais
event	Le 13 juin

Murs commerciaux à vendre 12 m² Les Sables-d'Olonne

343 480 €

(28 623,33 €/m²)

Local commercial • 12 m²

query_stats	+1,647%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 13 juin

650 000 €

(967,26 €/m²)

Local commercial • 672 m²

query_stats	+315%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Châtaigneraie
event	Le 13 juin

Ensemble immobilier à usage de bâtiment et d'entrepôt industriels et commerciaux

1 917 800 €

Local commercial

place	La Roche-sur-Yon
event	Le 9 juin Modifié le 13 juin

Variation de prix

Opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.
Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente réputation locale.

Points clés :
• Établissement récent (créé en 2021).
• Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio
• Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés
• Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement
• Marché en plein essor avec perspectives de croissance
• Possibilité d’élargir l’offre ou d’ajouter des services complémentaires
• Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition

Conditions Locatives :
• Loyer : 553 € / mois
• Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.

Surface : 20 m²
Base clients : environ 2000 sur toute la France
Chiffre d’affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l’ouverture en 2021
Effectif : 0 salarié

Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

trending_down 18 500 €

Local commercial

place	Montaigu-Vendée
event	Le 14 février Modifié le 12 juin

67 000 €

(893,33 €/m²)

Local commercial • 75 m²

query_stats	-60%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	16.15%	de rentabilité brute
place	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
event	Le 12 juin

Opportunité rare sur un secteur dynamique de Saint-Jean-de-Monts.

À céder, fonds de commerce exploité dans un vaste local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif.

Le bâtiment développe environ 300 m² et comprend une grande surface de vente modulable, un bureau, un espace de stockage, un point d'eau et des sanitaires.

Le bail commercial récemment renouvelé offre une belle sécurité d'exploitation jusqu'en 2035.

Destination autorisée : magasin d'habillement, vente d'articles de sport, chaussures, textiles, accessoires et activités compatibles avec les dispositions du bail commercial.

Emplacement bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un fort potentiel saisonnier lié à l'activité touristique de la station.

L'affaire est proposée avec son fonds de commerce et son droit au bail. Le stock n'est pas inclus dans la cession.

Dossier complet, bail commercial et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange.

Prix de vente : 120 000 € HAI

Renseignements et confidentialité assurés.

Sandrine MATHELIN
Mandataire immobilier
BSK Immobilier

06 56 88 64 65
smathelin@bskimmobilier.com

120 000 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Saint-Jean-de-Monts
event	Le 12 juin

Variation de prix

Montaigu : 182 000 € - AJP Immobilier Montaigu

trending_down 182 000 €

(1 820 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	+113%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montaigu-Vendée
event	Le 5 mars Modifié le 12 juin

À céder, enseigne indépendante reconnue localement, spécialisée dans l’ameublement moyen et haut de gamme, l’univers du sommeil et la décoration intérieure.

Implanté au cœur d’une zone commerciale majeure bénéficiant d’une forte fréquentation, le magasin profite d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité.

Le showroom, moderne et parfaitement entretenu, présente une offre complète de mobilier et d’aménagement intérieur : salons, canapés, séjours, tables, chaises, chambres, literie, décoration.

Créée le 1er novembre 2020, l’entreprise a enregistré une croissance régulière depuis son lancement. Elle bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle, d’une notoriété solidement établie sur son secteur et d’un réseau de fournisseurs qualifiés.

Les atouts de l’affaire :
- Surface commerciale d’environ 700 m²
- Réserve d’environ 200 m² (stockage)
- Appartement privatif d’environ 100 m² à l’usage des propriétaires et de leurs ayants droit
- Emplacement stratégique en zone commerciale
- Forte visibilité et excellente accessibilité
- Parking clientèle à proximité immédiate
- Clientèle fidélisée
- Enseigne reconnue localement
- Activité immédiatement exploitable
- Portefeuille fournisseurs qualifié
- Fort potentiel de développement

Chiffres clés
- Activité créée le 1er novembre 2020
- Chiffre d’affaires en progression constante depuis la création
- Croissance régulière de l’activité

Informations financières :
- Chiffre d’affaires exercice 2025 : 969 128 €
- Objectif de chiffre d’affaires : 1,5 M€ à horizon 3 ans
- Reprise possible du stock (plus d'informations sur demande)
- EBE : communiqué après échange qualifié

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31/10/2029

Dossier complet et informations complémentaires transmis après échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

1 235 000 €

Local commercial

place	Montaigu-Vendée
event	Le 12 juin

152 000 €

(1 085,71 €/m²)

Local commercial • 5 pièces • 140 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 10 juin

Variation de prix

trending_down 137 000 €

(1 957,14 €/m²)

Local commercial • 5 pièces • 70 m²

query_stats	+129%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Herbiers, Centre-ville - Le Grand Fief
event	Le 28 janvier Modifié le 8 juin

17 250 €

(132,69 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 130 m²

query_stats	-89%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	81.68%	de rentabilité brute
place	Fontenay-le-Comte, Centre-ville - Les Loges - La Pommeraie - La Sablière
event	Le 7 juin

23 000 €

(176,92 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 130 m²

query_stats	-86%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	62.52%	de rentabilité brute
place	Fontenay-le-Comte, Centre-ville - Les Loges - La Pommeraie - La Sablière
event	Le 7 juin

382 locaux commerciaux à vendre dans le 85 - Vendée