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house

Maison
Prix de vente médian

4 186 €/m²

De 2 594 €/m² à 7 943 €/m²

Basé sur 15 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 171 €/m²

De 2 941 €/m² à 3 401 €/m²

Basé sur 2 offres

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98 biens immobiliers à vendre à Le Bourget

Nouveau

Maison divisée en 3 appartements – 2 500 € / mois de loyers perçus (30000€/an)
À 10 min à pied du RER B Le Bourget !

Dans un secteur calme et recherché, au cœur d’une rue pavillonnaire, découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité situé en fond de parcelle, gage de tranquillité.

Édifié sur une superficie totale de 125,45 m² Carrez, ce bien est entièrement découpé en 3 logements tous vendus loués, générant un revenu locatif immédiat de 2 500 € / mois (soit 30 000 € / an) :
Apt 1 (T2 ~32 m²) : Loué 700 € / mois
Apt 2 (T2/T3 ~36 m²) : Loué 850 € / mois
Apt 3 (T2/T3 ~60 m²) : Loué 950 € / mois
Les 3 locataires sont en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de leurs loyers. Cash-flow assuré dès le premier jour de la signature !

LES ATOUTS MAJEURS :
- À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Bourget (accès rapide Paris & axes autoroutiers) et des commerces.
- 8,11 % de rendement brut (environ 6,,5 % net acte en main) Je vous laisse peaufiner vos calcul si besoin
- Taxe foncière faible de 1 286 € / an (2025)
- Bâtiment entretenu avec une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) déjà réalisée et ballon d'eau chaude neufs

INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES :
Prix de vente FAI : 370 000 €
Revenus annuels : 30 000 €
Taxe foncière : 1 286 €(2025)
DPE : Classé F (Isolation extérieure déjà effectuée, travaux complémentaires de confort intérieur à prévoir sur le chauffage/ventilation).
Dossier financier complet et justificatifs de loyers disponibles sur demande après premier échange téléphonique.

N'hésitez pas à me contacté

7
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Aujourd'hui

Nouveau

Maison à vendre 5 pièces - 80 m 2 LE BOURGET - 93

5
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +36%

Aujourd'hui

Nouveau

Maison à vendre 6 pièces - 111,01 m 2 LE BOURGET - 93

6
111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Aujourd'hui

Baisse de prix

119 000 €

(3 224,06 €/m²)

Appartement

Le Bourget, L'Eglise - Parc des Expositions

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.48%
Position marché: -0%

Le 28 août 2025 • Modifié le 22 septembre

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +48%

Le 22 septembre

168 500 €

(4 009,04 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Centre-ville

3
2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.41%
Position marché: +11%

Le 21 avril • Modifié le 22 septembre

255 000 €

(4 217,66 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Hôtel de Ville

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +24%

Le 18 septembre • Modifié le 22 septembre

352 500 €

(5 223 €/m²)

Maison

Le Bourget, Edouard Vaillant

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +50%

Le 16 septembre • Modifié le 22 septembre

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.82%
Position marché: -0%

Le 14 juillet • Modifié le 21 septembre

93350 LE BOURGET - Appartement 3 pièces 54.70 m²- 2 Chambres - 2 Balcons - Stationnement libre en extérieur

3
2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: -6%

Le 21 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 65 m² Le Bourget

230 000 €

(3 538,46 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: -7%

Le 21 septembre

Baisse de prix

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: -12%

Le 8 septembre • Modifié le 15 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Le Bourget 93350

230 000 €

(3 066,67 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Square Charles de Gaulle

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.87%
Position marché: -5%

Le 2 juin • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

152 000 €

(2 734,8 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Square Charles de Gaulle

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.67%
Position marché: -15%

Le 14 mars • Modifié le 10 septembre

Baisse de prix

Surface habitable : 35 m²
Terrain : 193 m²
Sous-sol total

À vendre, charmante maison située dans un secteur calme et recherché du Bourget, idéale pour une première acquisition ou un investissement.

Agencement
- Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine aménagée et équipée.
- Étage : une chambre principale avec salle d’eau attenante, une chambre d’enfant.
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Extérieurs:
Terrain clos et arboré de 193 m².
Agréable jardin.
Deux dépendances pratiques pour stockage ou atelier.
Stationnement intérieur dans la propriété.

Atouts
- Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et infrastructures.
- Accès rapide aux transports (RER B, bus, axes routiers A1/A3).
- Quartier résidentiel apprécié

Cette maison compacte et fonctionnelle bénéficie d’un vrai potentiel, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

3
2
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +127%

Le 16 septembre 2025 • Modifié le 10 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,39 m 2 LE BOURGET - 93

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +11%

Le 8 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,13 m 2 LE BOURGET - 93

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.96%
Position marché: -2%

Le 8 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,50 m 2 LE BOURGET - 93

3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +13%

2
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: +7%

Le 30 août

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: -2%

Le 24 août • Modifié le 30 août

Baisse de prix

115 000 €

(4 107,14 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Centre-ville

2
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: -12%

Le 10 juin 2025 • Modifié le 25 août

Baisse de prix

116 000 €

(4 511,86 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Hôtel de Ville

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: -1%

Le 6 octobre 2025 • Modifié le 25 août

245 000 €

(3 239,46 €/m²)

Appartement

Le Bourget, L'Eglise - Parc des Expositions

4
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.68%
Position marché: -9%

Le 27 juillet • Modifié le 25 août

Baisse de prix

Pavillon familial avec jardin – Le Blanc-Mesnil (limite Le Bourget)

4
2
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 27 juin • Modifié le 25 août

Découvrez ce charmant F2 de 46 m² idéalement situé à seulement 30 secondes à pied de la gare RER B Le Bourget (RER/Tram/Bus et bientôt Ligne 16 et 17) !

Niché au 4e étage d'un immeuble entretenu, sécurisé et avec gardien. Vous disposerez de beaux espaces lumineux ! Avec son grand salon, sa chambre d'environ 11 m² et sa belle cuisine ouvrable vous aurez tout ce dont vous rêvez dans ce bel appartement !

Accompagné de sa grande salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'un cagibi, ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou un investisseur cherchant un appartement qui trouvera facilement son locataire.

A noter : crèche a 30sec de l'immeuble, écoles et petit commerce à proximité, tout est à vos pieds !

Vendu au prix de 169 000 € FAI, il vous sera livré avec une place de parking et une cave !

Contactez-moi pour une visite !

Taxe foncière : 1150 €/an
Charges : 560 €/trimestre.

2
1
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: -9%

Le 24 août

Appartement
3 pièces
- 60 m² Exclusivité 182 000 € *

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.10%
Position marché: -8%

Le 24 août

108 000 €

(4 320 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Hôtel de Ville

1
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: -7%

Le 18 août

Sarcelles - Place Charcot - Appartement 3 pièces - 72 m2 - 142 000 € FAI

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.90%
Position marché: -40%

Le 18 août

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.38%
Position marché: -19%

Le 18 août

Sarcelles - Louis Lebrun - Appartement 4 pièces en RDC Surélevé - 74 m2 - 159 000 € FAI

4
3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.00%
Position marché: -35%

Le 18 août

Baisse de prix

Sarcelles (95) – 5 chambres en colocation meublée (105 m² rénové) – loyers 3 250 €/mois

6
5
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.99%
Position marché: -53%

Le 15 juin • Modifié le 18 août

EN EXCLUSIVITE Appartement à vendre 2 pièces ARNOUVILLE LES GONESSE (95)

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: +35%

Le 18 août

5
4
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -30%

Le 5 août

Appartement à vendre 2 pièces 28 m² Le Bourget

115 000 €

(4 107,14 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Centre-ville

2
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.67%
Position marché: -13%

Le 4 août

Baisse de prix

Prix de vente : 190 000 €
Situé en plein centre-ville du Bourget, commerces, 5 minutes du RER B.
4è étage, cuisine américaine, salle de bain, WC, balcon, parking sous-sol.
Le locataire prix du loyer : 900 €

185 000 €

(4 625 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Centre-ville

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: -2%

Le 12 juin • Modifié le 4 août

À vendre Appartement 3 pièces 55.01 m² - Le Bourget 93350

195 000 €

(3 544,81 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Square Charles de Gaulle

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: +10%

Le 29 juillet • Modifié le 4 août

Appartement à vendre 4 pièces 88 m² Le Bourget

350 000 €

(3 977,27 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

4
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.39%
Position marché: +12%

Le 4 août

Baisse de prix

3
2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: +17%

Le 27 juin • Modifié le 1er août

Baisse de prix

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.02%
Position marché: -18%

Le 26 mars • Modifié le 28 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 38 m² Le Bourget

155 000 €

(4 078,95 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.57%
Position marché: -2%

Le 28 juillet

165 000 €

(3 016,45 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Square Charles de Gaulle

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.97%
Position marché: -7%

Le 24 juillet • Modifié le 28 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 62,05 m² Le Bourget

2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.89%
Position marché: -32%

Le 28 juillet

Appartement à vendre 4 pièces LE BOURGET (93) de 4 pièces / 2 chambres - 69 m2 - 223 000 € FAI

4
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.67%
Position marché: -2%

Le 28 juillet

Baisse de prix

Maison - Centre-ville Le Bourget 4 pièce(s)

355 000 €

(4 437,5 €/m²)

Maison

Le Bourget, Centre-ville

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 27 juillet

Baisse de prix

130 000 €

(4 343,47 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.16%
Position marché: +4%

Le 19 juin • Modifié le 23 juillet

7
5
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 2 juillet • Modifié le 21 juillet

F3 avec jardin et box au pied de la gare

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.43%
Position marché: -0%

Le 20 juillet

18 000 €

Dépendance

Le Bourget, Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 juin • Modifié le 16 juillet

123 000 €

(4 987,83 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: +19%

Le 20 juin • Modifié le 16 juillet

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: +16%

Le 14 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 61,89 m² Le Bourget

3
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.07%
Position marché: -19%

Le 15 mars • Modifié le 14 juillet

Au centre ville de Drancy, l'appartement est au 4ème et dernier étage d'une résidence recherchée de 2022, au calme, et vous êtes également à 2' des petits commerces et à 10' du RER.
Il saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements. Les 2 pièces donnent sur la terrasse.

On entre dans le bâtiment par une entrée sécurisée.
L'entrée de l'appartement a été aménagée avec plusieurs rangements.
On peut ensuite accéder à la pièce de vie ou au grand WC indépendant.
La pièce de vie de 26 m² comprend la cuisine équipée et aménagée avec goût et qualité, le salon et la salle à manger. Elle est parfaitement ensoleillée, avec l'exposition Est. L'accès terrasse est facilité par 2 grandes portes-fenêtres.
L'espace nuit s'organise avec 1 chambre de 12,5 m² donnant sur la terrasse également et une salle de bain de 6 m².
Le bien est complété par une 1 place de parking sécurisée en sous-sol et des locaux collectifs pour motos et vélos.

Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce.

Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible, un bâtiment de 2022 !, 1 immeuble sécurisé avec interphone, des parties communes qualitatives et bien entretenues, 1 VMC individuelle, du double vitrage de qualité, une luminosité remarquable toute la journée, le salon-salle à manger de 26 m² transformable en salon et 2ème chambre, un carrelage magnifique pour toutes les pièces, et un DPE de classe C.
L'accès est simple à toutes les commodités : proximité des petits commerces et 10' en bus à destination RER B ou du métro 5.

Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché !

199 000 €

(4 061,22 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Centre-ville

2
1
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: -12%

Le 13 juillet

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +5%

Le 5 juillet

2
1
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.87%
Position marché: -13%

Le 28 juin

4
2
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.81%
Position marché: -18%

Le 28 juin

135 000 €

(4 354,84 €/m²)

Appartement

Le Bourget, Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: +3%

Le 23 juin

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: -2%

Le 23 juin

Appartement à vendre 2 pièces 38,33 m² Le Bourget

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: +7%

Le 23 juin

Appartement à vendre 5 pièces 110,7 m² Le Bourget

5
4
111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.97%
Position marché: -17%

Le 23 juin

Appartement Le Bourget 2 pièce(s) 43.03 m2 habitables et 56m2 surface totale

166 000 €

(3 857,77 €/m²)

Appartement

Le Bourget, L'Eglise - Parc des Expositions

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.02%
Position marché: +19%

Le 22 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

4 061 €/m² De 2 614 € à 5 190 €

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Quartier Edouard Vaillant

3 764 €/m² De 3 103 € à 5 223 €

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Quartier Gare - Zone d'activités du Commandant Rolland

3 912 €/m² De 3 148 € à 4 988 €

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Quartier Hôtel de Ville

4 353 €/m² De 4 218 € à 4 512 €

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Quartier L'Eglise - Parc des Expositions

3 239 €/m² De 2 841 € à 3 867 €

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Quartier La Bienvenue

3 377 €/m² De 3 353 € à 3 401 €

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Quartier Square Charles de Gaulle

3 099 €/m² De 2 735 € à 4 244 €

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