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apartment

Appartement
Prix de vente médian

6 585 €/m²

De 4 329 €/m² à 8 453 €/m²

Basé sur 17 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

588 €/m²

De 516 €/m² à 1 018 €/m²

Basé sur 10 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 667 €/m²

De 1 667 €/m² à 1 667 €/m²

Basé sur 1 offres

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31 maisons à vendre à Saint-Jorioz

Baisse de prix

À vendre Maison 11 pièces 41 m² - Saint-jorioz 74410

11
6
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.91%
Position marché: +90%

Le 4 avril • Modifié le 19 septembre

Maison familiale avec vue lac et montagnes

7
5
3
183 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +6%

Le 8 septembre

7
5
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.32%
Position marché: +9%

Le 6 septembre

Maison au calme Saint Jorioz 7 pièces 270.37 m2

8
5
270 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.40%
Position marché: -33%

Le 29 août

Vente Maison de luxe Saint-Jorioz 4 Pièces 126 m²

4
3
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.70%
Position marché: +34%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Saint-Jorioz 6 Pièces 196 m²

6
4
196 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.59%
Position marché: +40%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Saint-Jorioz 8 Pièces 373 m²

8
6
373 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.59%
Position marché: +40%

Le 24 août

Maison à vendre à Saint-Jorioz (74410) - Haute-Savoie

7
5
3
185 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

4
3
342 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 30 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 94 m²

4
3
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 5 pièces de 150 m²

5
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 160 m²

4
3
2
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 5 pièces de 135 m²

5
4
3
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 6 pièces de 160 m²

6
5
2
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 5 pièces de 220 m²

5
4
2
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 7 pièces de 183.93 m²

7
5
3
184 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 7 pièces de 171.01 m²

7
6
3
171 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 7 pièces de 206.65 m²

7
5
3
207 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 9 pièces de 200 m²

9
7
2
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 11 pièces de 243.82 m²

11
8
4
244 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 130 m²

4
3
2
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +70%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 5 pièces de 170 m²

5
3
2
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 29 juillet

Baisse de prix

Maison Saint Jorioz 4 pièce(s) 127 m2 - 1100 m² de terrain

4
3
1
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 11 mars • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

À vendre Maison 9 pièces 191 m² - Saint-jorioz 74410

9
5
197 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -30%

Le 4 avril • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

Maison à vendre 10 pièces 197 m² Saint-Jorioz

10
5
197 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 12 janvier • Modifié le 18 juillet

VIAGER OCCUPÉ – Bord du Lac d'Annecy – Le Presbytère du XVIIIe siècle – Saint-Jorioz (74410)

À quelques minutes du Lac d'Annecy, sur la commune prisée de Saint-Jorioz, ce Presbytère du XVIIIe siècle offre un cadre de vie d'exception entre pierre historique, charpente monumentale et vue sur la Tournette. Un bien de caractère rare, à saisir en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation.
Maison individuelle en pierre de taille, ancien presbytère du XVIIIe siècle (demeure du prêtre de Saint-Jorioz), non classée au patrimoine. Surface habitable de 311,72 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 528 m². Au rez-de-chaussée, un grand vestibule dessert un appartement d'été indépendant composé d'une pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une salle de réception de 65 m² sous charpente apparente, avec plus de 8 mètres sous plafond, accueille une salle à manger avec vue sur la Tournette. L'étage abrite également une suite parentale avec salle de bain art déco noir et blanc, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le bien dispose en complément d'une mezzanine de 20 m², de plus de 100 m² de combles aménageables, d'un grand local technique, d'une cave, et d'un garage.Jardin agréable et fleuri. Les murs sont en pierre de taille et moellons, avec une épaisseur de 60 cm. DPE classe E (272 kWh/m²/an, 58 kg CO2/m²/an). Absence de matériaux amiantés (listes A et B).

Eléments financiers:
Vendeurs en couple: 77 ans tous les deux
Espérance de vie statistique INSEE de 16,6 ans.
Valeur vénale libre de 1 700 000 euros.
Décote d'occupation de 10 %, soit 170 000 euros.
Valeur vénale occupée de 1 530 000 euros.
Droit d'Usage et d'Habitation de 49,6 %, soit 758 880 euros.
Valeur économique de 771 120 euros.(base de calculs des frais de notaire)
Bouquet HAI de 850 000€ euros.
Rente mensuelle nulle, il s'agit d'un bouquet seul.
Taxe foncière hors TEOM : 2262 €

En acquérant Le Presbytère en viager occupé, vous bénéficiez d'une décote de 54,6 % entre la valeur vénale libre et la valeur économique. Structuré en bouquet unique, sans rente à honorer dans la durée, cet investissement vous met à l'abri de tout aléa de paiement mensuel : votre engagement financier est intégralement connu et figé dès la signature. Contrairement à un investissement locatif classique, aucune gestion n'est à prévoir, ni recherche de locataire, ni risque d'impayés, ni dégradation : les vendeurs assurent l'entretien courant de cette demeure d'exception en bord de Lac d'Annecy.

8
4
1
311 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -52%

Le 11 juillet

À vendre Maison 11 pièces 232 m² - Saint-jorioz 74410

11
5
1
238 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 31 mars • Modifié le 11 juillet

Maison de Famille à vendre 7 pièces - 200 m2 hab. (245 utiles) - 2000m2 terrain prox. Lac - proche de ANNECY (74)

7
4
201 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 30 juin

Demeure de caractère - Saint Jorioz (74410)

9
6
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 21 mars

Baisse de prix

8
5
3
373 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 29 octobre 2024 • Modifié le 30 août 2025

8
5
235 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -3%

Le 30 juillet 2025

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