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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 501 €/m²

De 2 470 €/m² à 12 810 €/m²

Basé sur 79 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 234 €/m²

De 2 884 €/m² à 5 583 €/m²

Basé sur 3 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

682 €/m²

De 661 €/m² à 703 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

3 111 €/m²

De 1 781 €/m² à 4 441 €/m²

Basé sur 2 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 885 €/m²

De 1 329 €/m² à 2 884 €/m²

Basé sur 7 offres

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88 maisons à vendre à Champs-sur-Marne

249 000 €

(3 952,38 €/m²)

Maison • 3 pièces • 63 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.00%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 10 septembre Modifié le 14 septembre

À seulement 7mn à pied des bords de Marne, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, située dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Édifiée sur un terrain arboré de 516 m², cette maison offre un cadre agréable et de beaux espaces à réinventer. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un véritable potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie avec un double séjour, chaleureux et convivial, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies : coin lecture, bibliothèque, bureau ou espace détente.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique facilement avec l'entrée et le séjour.

Ce niveau bénéficie également d'une chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace de rangement ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 516 m², véritable espace de respiration au cœur d'un quartier résidentiel calme. Un garage ainsi qu'une dépendance comprenant actuellement la buanderie et la chaufferie viennent compléter la propriété.

Un emplacement privilégié

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son environnement : les bords de Marne sont accessibles à seulement 7mn à pied. Promenades, nature et moments de détente sont ainsi à portée de pas, tout en conservant la proximité des services et commodités.

Un beau potentiel à révéler

La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement ainsi que des travaux de rénovation, mais elle dispose d'une configuration intéressante, d'une belle surface de terrain et d'un emplacement particulièrement recherché.

L'occasion de créer progressivement une maison à votre image, dans un cadre de vie paisible et privilégié.

105 m² habitables • 3 chambres • terrain arboré de 516 m² • garage • dépendance • 7mn à pied des bords de Marne.

Une maison à découvrir pour son emplacement, son jardin et tout le potentiel qu'elle offre.

380 000 €

(3 618,36 €/m²)

Maison • 5 pièces • 105 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.57%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 14 septembre

EXCLUSIVITÉ Emeraude : Maison familiale env. 110 m² habitables, 4 chambres Champs-sur-Marne

398 000 €

(1 153,62 €/m²)

Maison • 7 pièces • 345 m²

query_stats	-69%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	20.61%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 14 septembre

Maison signée Montoit Champs Sur Marne centre ville

420 000 €

(4 285,71 €/m²)

Maison • 5 pièces • 98 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.55%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Le Luzard - Picasso
event	Le 14 septembre

440 000 €

(4 230,77 €/m²)

Maison • 5 pièces • 104 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.62%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Le Luzard - Picasso
event	Le 14 septembre

479 000 €

(3 236,49 €/m²)

Maison • 6 pièces • 148 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.32%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 14 septembre

Variation de prix

Maison à vendre 6 pièces 148 m² Champs-sur-Marne

trending_down 479 000 €

(3 236,49 €/m²)

Maison • 6 pièces • 148 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.35%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 19 août 2025 Modifié le 14 septembre

Maison indépendante 167 m2 avec dépendance

509 000 €

(3 047,9 €/m²)

Maison • 6 pièces • 167 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.80%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 14 septembre

509 000 €

(3 047,9 €/m²)

Maison • 6 pièces • 167 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.80%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 14 septembre

Maison à vendre 7 pièces 154,86 m² Champs-sur-Marne

544 000 €

(3 512,85 €/m²)

Maison • 7 pièces • 155 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.77%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 14 septembre

Maison avec jardin - 3/4 chambres - Climatisation - Garage

415 000 €

(4 150 €/m²)

Maison • 5 pièces • 100 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.73%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 6 septembre Modifié le 11 septembre

449 000 €

(5 595,71 €/m²)

Maison • 4 pièces • 80 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.25%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 2 septembre Modifié le 11 septembre

380 000 €

(3 619,05 €/m²)

Maison • 5 pièces • 105 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.74%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 10 septembre

420 000 €

(4 285,71 €/m²)

Maison • 5 pièces • 98 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.71%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Le Luzard - Picasso
event	Le 10 septembre

Variation de prix

trending_down 420 000 €

(4 286,59 €/m²)

Maison • 4 pièces • 98 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.71%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Le Luzard - Picasso
event	Le 27 juillet Modifié le 10 septembre

440 000 €

(4 356,44 €/m²)

Maison • 5 pièces • 101 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.62%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Le Luzard - Picasso
event	Le 10 septembre

495 000 €

(3 639,71 €/m²)

Maison • 7 pièces • 136 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.71%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 10 septembre

Variation de prix

Maison Champs Sur Marne 6 pièce(s) 133 m2

trending_down 529 000 €

(3 977,44 €/m²)

Maison • 6 pièces • 133 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.16%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 15 avril Modifié le 10 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 126,11 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

550 000 €

(4 361,62 €/m²)

Maison • 5 pièces • 126 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.62%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 10 septembre

659 000 €

(3 183,57 €/m²)

Maison • 7 pièces • 207 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.70%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 10 septembre

Maison à vendre 4 pièces - 63,10 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

249 000 €

(3 946,12 €/m²)

Maison • 4 pièces • 63 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.19%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 4 pièces - 79,01 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

355 000 €

(4 493,67 €/m²)

Maison • 4 pièces • 79 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.44%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 119,55 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

360 000 €

(3 010,03 €/m²)

Maison • 5 pièces • 120 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.13%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 4 pièces - 79,83 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

379 000 €

(4 749,37 €/m²)

Maison • 4 pièces • 80 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.15%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 7 pièces - 110,47 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

387 000 €

(2 429,38 €/m²)

Maison • 7 pièces • 159 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.08%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 6 pièces - 104,30 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

389 000 €

(3 729,63 €/m²)

Maison • 6 pièces • 104 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.56%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 110,66 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

438 000 €

(3 956,64 €/m²)

Maison • 5 pièces • 111 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.19%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 147,96 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

450 000 €

(3 040,54 €/m²)

Maison • 5 pièces • 148 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.05%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 6 pièces - 122,37 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

497 000 €

(4 060,46 €/m²)

Maison • 6 pièces • 122 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.03%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 6 pièces - 118,97 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

599 000 €

(3 316,72 €/m²)

Maison • 6 pièces • 181 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.39%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 7 pièces - 164,47 m 2 CHAMPS SUR MARNE - 77

970 000 €

(3 095,09 €/m²)

Maison • 7 pièces • 313 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.92%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces 137 m² Champs-sur-Marne

449 000 €

(3 277,37 €/m²)

Maison • 5 pièces • 137 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.47%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 31 août

382 000 €

(3 472,73 €/m²)

Maison • 5 pièces • 110 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.05%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Le Luzard - Picasso
event	Le 30 août

415 000 €

(4 150 €/m²)

Maison • 5 pièces • 100 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.90%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 30 août

Description
MAISON INDIVIDUELLE - 2 chambres - Plus Studio indépendant . TERRAIN 480 M²
BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE

Dans un secteur résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 477 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, Un Beau Studio indépendant avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m².
À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 23 m² avec possibilité de créer une terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée , un toilette .
A l'étage supérieur L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et douche , et toilette
À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance un espace de stockage selon vos besoins.
Les +++ : Maison individuelle, Maison saine et entretenue.
Fort potentiel d'aménagement.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne.
A moins de 10 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 10 min à pied des bords de marne et proximité des écoles.
Transport bus direct gare Noisy champs 10 minutes
Taxes Foncières 1361
Vidéo sur demande

417 000 €

(6 515,62 €/m²)

Maison • 5 pièces • 64 m²

query_stats	+73%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.76%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 30 août

Variation de prix

trending_down 425 000 €

(3 148,15 €/m²)

Maison • 5 pièces • 135 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.75%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 14 juin Modifié le 30 août

Variation de prix

trending_down 479 000 €

(3 991,67 €/m²)

Maison • 4 pièces • 120 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.12%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 5 août Modifié le 30 août

Variation de prix

Coup de cœur assuré, bien RARE à la vente, PROCHE des écoles, transport et commerces.
Venez découvrir cette maison familiale cinq chambres de 140m² au sol environ avec sous-sol total surélevé et avec son magnifique jardin sans vis-à-vis.
Elle vous ouvre ses portes au rez-de-jardin sur le sous-sol total comprenant une entrée avec placard, un garage, un atelier, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine d'été.
A l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine toute équipée et récemment rénovée donnant accès à une belle terrasse et au jardin par un escalier extérieur, de deux chambres, une salle de bain et wc séparé.
Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec un wc.
Vous serez séduit par cette maison au calme et dans un secteur recherché.
+++ panneaux photovoltaïques (revente d'environ 1000€/an) +++ possibilité de garer plusieurs véhicules +++ poêle à bois 2015 +++ quartier calme et résidentiel +++ cabanon de jardin +++ pompe de relevage avec réserve de 1000 litres +++ proche bord de Marne....
Idéal pour une famille. A visiter au plus vite

trending_down 509 000 €

(3 584,51 €/m²)

Maison • 6 pièces • 142 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.83%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 12 juin Modifié le 30 août

Variation de prix

Magnifique maison individuelle entièrement rénovée

trending_down 599 000 €

(3 815,29 €/m²)

Maison • 7 pièces • 157 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.42%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 12 avril Modifié le 30 août

Variation de prix

trending_down 399 000 €

(3 325 €/m²)

Maison • 5 pièces • 120 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.36%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 2 mars Modifié le 25 août

415 000 €

(4 278,35 €/m²)

Maison • 4 pièces • 97 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.72%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 29 juillet Modifié le 25 août

Variation de prix

Maison contemporaine atypique de 200m² sur trois niveaux avec jardin

trending_down 695 000 €

(3 367,25 €/m²)

Maison • 8 pièces • 206 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.28%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 4 juillet Modifié le 22 août

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110.58 m²

299 000 €

(2 703,92 €/m²)

Maison • 4 pièces • 111 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.03%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 21 août

449 000 €

(3 973,45 €/m²)

Maison • 5 pièces • 113 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.14%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Le Luzard - Picasso
event	Le 18 août

Vente Maison

5 pièces 77 m2 à Champs-sur-Marne

415 000 €

(5 389,61 €/m²)

Maison • 5 pièces • 77 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.54%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 17 août

339 000 €

(3 749,17 €/m²)

Maison • 4 pièces • 90 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.53%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 6 juillet Modifié le 6 août

Variation de prix

trending_down 186 235 €

(3 855,8 €/m²)

Maison • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.33%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 4 juin Modifié le 28 juillet

Variation de prix

trending_down 239 000 €

(3 463,77 €/m²)

Maison • 4 pièces • 69 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.05%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 16 juillet Modifié le 28 juillet

239 000 €

(3 462,26 €/m²)

Maison • 3 pièces • 69 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.05%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 16 juin Modifié le 28 juillet

Variation de prix

trending_down 490 000 €

(3 951,61 €/m²)

Maison • 4 pièces • 124 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.20%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 4 avril Modifié le 27 juillet

239 000 €

(3 983,33 €/m²)

Maison • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.24%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 17 juin Modifié le 21 juillet

Variation de prix

trending_down 465 000 €

(3 661,42 €/m²)

Maison • 6 pièces • 127 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.82%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 5 mai Modifié le 21 juillet

325 000 €

(4 448,4 €/m²)

Maison • 3 pièces • 73 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.61%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 1er juillet Modifié le 20 juillet

Variation de prix

trending_down 335 000 €

(4 962,96 €/m²)

Maison • 3 pièces • 68 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.03%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Bords de Marne
event	Le 11 mai Modifié le 20 juillet

Maison à vendre 5 pièces 90 m² Champs-sur-Marne

399 000 €

(4 433,33 €/m²)

Maison • 5 pièces • 90 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.52%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 14 juillet

Maison à vendre 6 pièces 102,13 m² Champs-sur-Marne

420 000 €

(4 112,41 €/m²)

Maison • 6 pièces • 102 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.96%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 14 juillet

Maison à vendre 7 pièces 100 m² Champs-sur-Marne

435 000 €

(4 350 €/m²)

Maison • 7 pièces • 100 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.63%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 14 juillet

Située en plein centre-ville de Champs-sur-Marne, à deux pas des commerces, cette jolie maison de ville rénovée avec goût saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie modernes et parfaitement entretenus. La maison offre 4 chambres, dont 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
La maison dispose d'un sous-sol total aménagée en buanderie chaufferie et pièce.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin intimiste exposé au calme, aménagé avec une terrasse conviviale, véritable prolongement de la pièce de vie pour les beaux jours.
Vous apprécierez également sa décoration contemporaine, ses volumes optimisés et son emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.
Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille, au cœur d'un secteur recherché.
Gare Noisy-Champs à 13 minutes en bus (bus 100) ou 6 minutes en voiture.
Axes routiers à proximité.
À visiter sans tarder !

260 000 €

(4 293,97 €/m²)

Maison • 5 pièces • 61 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.69%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne, Centre-ville
event	Le 13 juillet

CHAMPS-SUR-MARNE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Vous rêvez d'une maison plein pied avec jardin, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports ?

Découvrez cette charmante maison individuelle de 55 m² environ implantée sur une belle parcelle d'environ 490 m², offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement pavillonnaire recherché et son agréable terrain, véritable atout rare sur le secteur.

La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables avec placards intégrés , d'une salle d'eau avec puit de lumière.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les moments en famille, les repas entre amis ou l'aménagement d'espaces de loisirs.

Un second bâtiment indépendant d'environ 10 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, complète l'ensemble. Il pourra accueillir un bureau, un espace invités, une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins.

Vous disposez également d'un abri d'environ 12m2 ouvert et couvert qui peut vous servir de stockage pour le matériel de jardin, vélos ou autres.

Le véritable point fort de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Un projet d'extension avait déjà fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme par le passé, démontrant les possibilités offertes par la configuration du terrain. Tout nouveau projet restera naturellement soumis aux autorisations administratives en vigueur.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un bien à faire évoluer dans le temps ou d'un projet familial, cette propriété offre un équilibre rare entre cadre de vie, terrain et perspectives d'aménagement.

Les atouts :
• Terrain d'environ 490 m²
• Maison individuelle
• Dépendance avec salle d'eau et WC
• Quartier pavillonnaire recherché
• Fort potentiel d'évolution
• Proximité des écoles, commerces et transports

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et de belles perspectives pour l'avenir.

À visiter sans tarder.

370 000 €

(6 727,27 €/m²)

Maison • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+77%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.64%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 13 juillet

Variation de prix

Découvrez cette maison aux volumes exceptionnels située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Champs-sur-Marne. Nichée dans l'allée Marguerite Duras, cette adresse combine parfaitement la sérénité d'un environnement paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités citadines.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et traversante de 31 m², s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, attenante au séjour, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.

L'espace nuit est le véritable point fort de ce bien. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, véritable étage dédié, offre une quatrième chambre spacieuse de 22 m² au sol, complétée par un grand dressing indépendant, une buanderie pratique et une salle d'eau privative.

Côté environnement, vous profitez d'une qualité de vie idéale : les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, permettant un quotidien facilité pour toute la famille. La maison se situe au sein d’une petite copropriété aux charges très légères, offrant un cadre sécurisant et convivial.

Techniquement irréprochable avec une excellente performance énergétique (Classée C), cette maison dispose également d'un garage intégré et de nombreux rangements. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle pour sublimer ce bien sain, économe et idéalement situé.

Une opportunité rare pour ceux qui ne veulent pas choisir entre espace et qualité d'environnement.

trending_down 445 000 €

(3 219,27 €/m²)

Maison • 7 pièces • 138 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.61%	de rentabilité brute
place	Champs-sur-Marne
event	Le 13 avril Modifié le 13 juillet

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin poolAvec piscine deckAvec terrasse

Explorer par quartier

Quartier Bords de Marne

3 819 €/m² De 3 048 € à 6 062 €

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Quartier Centre-ville

3 660 €/m² De 1 676 € à 4 294 €

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Quartier Le Luzard - Picasso

4 286 €/m² De 3 473 € à 6 156 €

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