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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 165 €/m²

De 1 823 €/m² à 4 367 €/m²

Basé sur 72 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 055 €/m²

De 3 055 €/m² à 3 055 €/m²

Basé sur 1 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

745 €/m²

De 745 €/m² à 745 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 976 €/m²

De 862 €/m² à 7 758 €/m²

Basé sur 5 offres

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42 maisons à vendre à Stains

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +43%

Le 19 novembre 2025 • Modifié hier

6
4
1
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -1%

Le 11 novembre

2 PAVILLONS SUR LE MEME TERRAIN - SECTEUR TRES RECHERCHE

9
7
178 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 11 novembre

7
4
1
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 10 novembre

13
10
5
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 10 novembre

STAINS (93) Maison individuelle de plain-pied avec jardin, sous-sol et toiture neuve

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 9 novembre

Maison à vendre 3 pièces 44,57 m² Stains

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 5 novembre

Maison Stains 4 pièce(s)+ GARAGE+ STUDIO

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 5 novembre

299 500 €

(4 107,24 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

4
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 5 novembre

Très Belle Maison à Stains 7P 4CH avec appartement indépendant en Rez-de-Jardin

7
4
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 30 octobre • Modifié le 3 novembre

Maison 3 pièces 85,60 m² jardin mezzanine

3
2
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 1er novembre

Baisse de prix

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et du futur Grand Paris, découvrez un ensemble rare de 3 maisons individuelles totalisant 216 m² habitables, avec jardins, caves, vérandas et stationnement dans la cour. Idéal investissement locatif, colocation meublée, projet familial ou multi‑générations.

Description détaillée
👉 Ensemble de 3 maisons de 72 m² chacune, construites sur une même parcelle, organisées autour d’une cour avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules.

Maison 1 – 1949, charme de l’ancien
• Rez-de-chaussée : entrée et bureau, facilement aménageable en studio indépendant (pièce de vie + coin nuit).
• 1er étage : salon lumineux, cuisine équipée, salle d’eau avec WC
• Combles : 2 chambres mansardées.
• Sous-sol total : cave saine permettant stockage, atelier ou pièce complémentaire

Maison 2 – 2013, moderne et fonctionnelle
• Séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à la véranda et au jardin privatif.
• 4 chambres (2 par niveau), 2 salles d’eau.
• Véranda offrant une belle pièce supplémentaire pour salle à manger, salle de jeux ou bureau.
• Cave aménagée en buanderie / espace de rangement.
• Construction récente

Maison 3 – jumelle de la 2e
• Plan identique à la maison 2 : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau.
• Véranda, jardin privatif, buanderie en sous-sol.

Extérieurs et stationnement
• Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules (véhicules légers).
• Jardins privatifs pour chaque maison, idéals pour profiter des beaux jours, accueillir des locataires ou une grande famille.
• 3 caves dont 2 aménagées (buanderie, stockage, possibilité d’optimisation en pièces de loisirs ou rangements locataires).

Situation et environnement
• Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, parcs et services.
• Transports : RER D, plusieurs lignes de bus, Université Paris 13 à courte distance.
• Accès rapide à la future ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant le potentiel de valorisation et la demande locative.

Profils d’acheteurs ciblés
💡 Idéal pour :
• Investisseurs : division par maisons, colocation par chambres, location meublée ou mix résidence principale + revenus locatifs.
• Familles nombreuses / multi‑générations : chaque branche dispose de sa maison tout en restant sur la même propriété.
• Projet “résidence principale + revenus” : occuper une maison et louer les deux autres pour financer une partie du crédit.

14
11
216 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +8%

Le 25 juin 2025 • Modifié le 26 octobre

5
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 20 octobre • Modifié le 22 octobre

À VENDRE - Maison de 65 m² avec jardin à Stains

3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 20 octobre

Baisse de prix

379 000 €

(2 283,13 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

8
6
2
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 27 juillet • Modifié le 19 octobre

MAISON DE VILLE DE 2014, 3 PIECES, 65 M² AVEC TERRASSE ET LOGGIA

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 14 octobre • Modifié le 16 octobre

349 000 €

(3 323,81 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

5
4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -1%

Le 12 octobre

Maison Stains 4 pièces 85 m² sur terrain 390m² env.

4
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -1%

Le 5 octobre

6
4
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 24 septembre

Baisse de prix

5
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 5 août • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

295 000 €

(2 950 €/m²)

Maison

Stains, Le Bois Moussay

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 29 août 2025 • Modifié le 22 septembre

4
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 21 septembre

Baisse de prix

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 9 juillet • Modifié le 11 septembre

Baisse de prix

4
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 13 juin • Modifié le 10 septembre

Maison à vendre 6 pièces 123,5 m² Stains

6
4
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 17 août

6
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 5 août

370 000 €

(2 846,15 €/m²)

Maison

Stains, La Cerisaie

7
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 26 juin • Modifié le 21 juillet

À vendre Maison 4 pièces 89 m² - Stains 93240

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 13 janvier • Modifié le 20 juillet

5
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 20 juin • Modifié le 16 juillet

EXCLUSIVITES - RARE À STAINS -Maison 196 m² + Dépendance - 6 chambres - Fort potentiel

8
5
2
193 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 15 juin

5
4
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 13 juin

4
4
2
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Le 9 juin

Inexistant dans le secteur maison 190m² à terminer

9
6
3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +63%

Le 21 avril

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 13 avril

6
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 3 avril

6
4
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -27%

Le 24 mars

Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 SARCELLES - 95

4
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 11 mars

Baisse de prix

5
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 18 février • Modifié le 23 février

4
2
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -3%

Le 10 février

399 000 €

(2 319,77 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

10
6
172 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -31%

Le 25 janvier

Baisse de prix

315 000 €

(2 500 €/m²)

Maison

Stains, La Cerisaie

6
4
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 8 novembre 2025 • Modifié le 1er janvier

6
4
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 28 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier L'Avenir

3 055 €/m² De 2 909 € à 3 267 €

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Quartier La Cerisaie

2 673 €/m² De 2 500 € à 2 846 €

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Quartier Le Bois Moussay

2 950 €/m² De 2 950 € à 2 950 €

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Quartier Le Globe

2 928 €/m² De 2 776 € à 3 081 €

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Quartier Le Maroc

3 499 €/m² De 2 640 € à 3 499 €

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Quartier Les Parouzets

2 822 €/m² De 2 283 € à 4 107 €

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