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De 1 465 €/m² à 1 465 €/m²

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9 maisons avec balcon à vendre à Lectoure

Maison close

Balcon close

Maison à vendre 8 pièces - 379,12 m 2 LECTOURE - 32

8
379 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 26 octobre

Hausse de prix

Belle propriété historique au coeur de Lectoure Lectoure

4
2
2
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +108%

Le 18 octobre • Modifié le 20 octobre

Maison à vendre 9 pièces 173 m² Lectoure

9
4
173 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 9 octobre

5
3
1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +46%

Le 27 août

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +93%

Le 27 août

SPÉCIAL INVESTISSEUR, vous souhaitez CHANGER DE VIE ? Venez vous installer dans le GERS, entre mer et montagne, si vous recherchez un cadre de vie magnifique couplé à une affaire clé en main au cœur de l'Occitanie et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est ce que je vous propose aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier.

🌟 Les points forts de la propriété

Vue panoramique d'exception : Orientation plein Sud offrant un panorama à couper le souffle sur la plaine du Gers, les coteaux gascons et la chaîne des Pyrénées au loin.

Rentabilité immédiate : Exploitation comprenant 12 logements meublés générant un excellent rendement locatif ; dans son format actuel c'est une clientèle avec un bail mensuel renouvelable tacitement.

Emplacement stratégique : Étape prisée sur le GR65 (Chemin du Puy-en-Velay vers Saint-Jacques-de-Compostelle), Lectoure est une cité thermale, historique, culturelle très animée qui dispose de tous les commerces et services à pied.

Extérieur enchanteur : Jardin joliment arboré et généreusement fleuri, véritable havre de paix face à la vue à partir des terrasses et balcons de tous les logements. Il ne vous manquera plus qu'une piscine (avec toutefois les contraintes de dimension et de couleur prescrites par l'Architecte des Bâtiments de France puisque la ville de Lectoure bénéficie d'un PLU particulier et que les flancs de l'éperon rocheux sont depuis 2005 soumis aux restrictions d'une ZPPAUP - Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager). Ces protections urbanistiques vous garantissent la valeur de votre patrimoine immobilier.

🏛️ Découvrez avec moi cette authentique bâtisse en pierres d'environ 490 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour la partie exploitation / investissement : 12 logements entièrement meublés et équipés, prêts à poursuivre l'activité dès le premier jour. Le positionnement géographique et l'attractivité de la ville assurent un taux d'occupation aisé tout au long de l'année. Vous pourrez affecter une partie du bâtiment pour votre logement privé. Pour les espaces extérieurs : le jardin paysager en terrasses avec ses petites allées est magnifiquement entretenu, et offre un panorama dégagé sur les paysages de Gascogne et la chaine des Pyrénées. Côté technique, les logements sont raccordés au tout-à-l'égout, les chaudières sont au gaz et les fenêtres bois en double vitrage pour la plupart des logements. Un atelier, un poulailler, un puits et des espaces de parking sont à disposition.

📍 Le cadre de vie : Nommée dans la catégorie « Plus Beaux Détours de France » et bénéficiant de plusieurs labels dont "4 fleurs" et Cittaslow, LECTOURE est une ville thermale vivante et chaleureuse, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie, ses brocanteurs et son dynamisme culturel. Vous bénéficiez d'une qualité de vie rare au sein d'une communauté accueillante et multiculturelle, prisée des visiteurs du monde entier.

Appelez-moi au 06 79 15 47 27 pour une découverte du lieu. Après une première visite, en toute discrétion, je serai en mesure de vous transmettre des bilans d'exploitation des 10 dernières années.

23
11
491 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -43%

Le 15 août

4
2
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 15 juin • Modifié le 24 juillet

5
3
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 28 avril

4
3
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 12 février • Modifié le 27 février

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