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apartment

Appartement
Prix de vente médian

4 347 €/m²

De 2 400 €/m² à 8 300 €/m²

Basé sur 123 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

542 €/m²

De 222 €/m² à 2 761 €/m²

Basé sur 3 offres

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56 maisons avec terrasse à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Maison close

Terrasse close

Baisse de prix

440 000 €

(6 769,23 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +51%

Le 26 septembre • Modifié le 1er octobre

Baisse de prix

Maison Marseille Plain pied 80 m² Ganay Michelet Marseille 9ème

365 000 €

(4 562,5 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

4
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +2%

Le 2 août • Modifié le 29 septembre

Maison (prestige) à vendre 6 pièces 123 m² Marseille 9

735 000 €

(5 975,61 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

6
5
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.56%
Position marché: +34%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Maison T6 Ste-Marguerite 9e, jardin, piscine, garage, 2 logements possibles

749 000 €

(5 761,54 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

6
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +22%

Le 15 juillet • Modifié le 29 septembre

Parenthèse enchantée Calanque de Morgiou

315 000 €

(10 161,29 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.09%
Position marché: +127%

Le 22 septembre • Modifié le 27 septembre

Maison de plain pied avec piscine et dépendance

555 000 €

(4 955,36 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

6
4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +11%

Le 23 septembre • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

599 000 €

(5 990 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +27%

Le 19 février • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

619 000 €

(2 947,62 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

6
4
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.22%
Position marché: -38%

Le 28 avril • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

670 000 €

(4 589,04 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: -3%

Le 9 juillet • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

Maison (prestige) à vendre 7 pièces 163 m² Marseille 9

829 000 €

(5 085,89 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

7
5
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +14%

Le 29 août • Modifié le 26 septembre

Maison (prestige) à vendre 5 pièces 167 m² Marseille 9

875 000 €

(5 239,52 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
4
167 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.07%
Position marché: +17%

Le 26 septembre

Maison familiale à vendre Marseille 13009 146 m² 4 chambres Jardin Garage Terrasse

670 000 €

(4 589,04 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
1
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: -4%

Le 24 septembre

Baisse de prix

599 000 €

(2 396 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

8
5
3
250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.88%
Position marché: -53%

Le 18 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

MAISON FAMILIALE 250 M² – TERRAIN 900 M² – CALANQUES

690 000 €

(3 399,01 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

7
5
4
203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -34%

Le 3 juin • Modifié le 22 septembre

189 000 €

(6 300 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

2
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.41%
Position marché: +41%

Le 15 septembre

995 000 €

(3 479,02 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

9
5
286 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: -22%

Le 15 septembre

749 000 €

(5 350 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.03%
Position marché: +12%

Le 12 septembre

Cabanon de pêcheur rénové au coeur des Calanques – Morgiou

450 000 €

(9 000 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.40%
Position marché: +71%

Le 11 septembre

Baisse de prix

Maison de ville en plein coeur de Mazargues

535 000 €

(3 715,28 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

5
3
2
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: -19%

Le 25 mars • Modifié le 10 septembre

Hausse de prix

Marseille 9ème / Maison /Terrain/ Piscine / Garage

950 000 €

(4 947,92 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

5
4
1
192 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -6%

Le 30 septembre 2025 • Modifié le 10 septembre

549 000 €

(5 967,39 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.62%
Position marché: -3%

Le 9 septembre

Maison familiale au cœur du Vert Plan 13009

475 000 €

(3 958,33 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

3
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: -11%

Le 31 août • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

795 000 €

(4 907,41 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

7
4
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +7%

Le 20 juillet • Modifié le 6 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 100 m 2 MARSEILLE - 13009

595 000 €

(6 761,36 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.17%
Position marché: +51%

Le 5 septembre

Maison à vendre 9 pièces - 236 m 2 MARSEILLE - 13009

800 000 €

(3 137,25 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

9
255 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.84%
Position marché: -30%

Le 5 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 210 m 2 MARSEILLE - 13009

1 149 000 €

(5 471,43 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +22%

Le 5 septembre

Le Redon - maison rénovée avec jardin, piscine et stationnement

729 000 €

(5 388,03 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

4
3
1
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +5%

Le 31 août

Maison de 6 pièces avec Jardin à Mazargues

760 000 €

(6 785,71 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

6
4
1
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +32%

Le 31 août

760 000 €

(4 042,55 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

5
4
188 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: -40%

Le 2 avril 2025 • Modifié le 30 août

770 000 €

(4 095,74 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

5
4
188 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -39%

Le 18 novembre 2024 • Modifié le 30 août

585 000 €

(5 969,39 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
4
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.61%
Position marché: +34%

Le 23 août

355 000 €

(5 101,31 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +11%

Le 6 août

485 000 €

(5 052,08 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

4
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +13%

Le 6 août

530 000 €

(4 076,92 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

6
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: -22%

Le 6 août

829 000 €

(5 879,43 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

5
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.65%
Position marché: +13%

Le 6 août

823 000 €

(5 636,99 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

5
4
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.78%
Position marché: +26%

Le 29 juillet • Modifié le 2 août

Baisse de prix

595 000 €

(5 886,43 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.60%
Position marché: +8%

Le 17 juillet • Modifié le 26 juillet

Jolie Villa de 130m2 habitables (avec 1 jardin & 1 belle terrasse) sur 1 terrain 175m2 à Mazargues

459 000 €

(3 530,77 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: -21%

Le 22 juillet • Modifié le 25 juillet

Maison à vendre 5 pièces 121 m² Marseille 9

659 000 €

(5 446,28 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
4
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +22%

Le 25 juillet

MARSEILLE 9ème - MAZARGUES - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC GARAGE ET TERRASSE

464 000 €

(5 800 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +30%

Le 19 juillet

Hausse de prix

468 000 €

(4 457,14 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

3
2
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.76%
Position marché: -16%

Le 19 juin 2025 • Modifié le 19 juillet

995 000 €

(3 479,02 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

6
5
3
286 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: -22%

Le 17 juillet • Modifié le 19 juillet

MAISON T4/5 AVEC VUE MER, PISCINE, GARAGE ET ATELIER SUR 2185 M² DE TERRAIN EN RESTANQUES

649 000 €

(5 408,33 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +21%

Le 19 juin • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

Maison avenue de la SOUDE 13009, 7 pièces dans lotissement privé, 144m² sur parcelle de 920m².

850 000 €

(5 902,78 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

7
5
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.59%
Position marché: +32%

Le 11 mai • Modifié le 18 juillet

Maison contemporaine rénovée avec vue exceptionnelle

890 000 €

(5 235,29 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

6
4
2
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +17%

Le 12 juillet • Modifié le 13 juillet

Maison à vendre 3 pièces 91 m² Marseille 9

449 000 €

(4 934,07 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +10%

Le 12 juillet

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 162,58 m² Marseille 9

660 000 €

(4 059,54 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

6
4
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -9%

Le 27 avril • Modifié le 12 juillet

Marseille 9éme, Parc National des Calanques, Maison de Maître de 500 m² avec son parc de 2 Hectares , 11 studios

2 490 000 €

(4 980 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

17
14
500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.30%
Position marché: +11%

Le 29 juin

Baisse de prix

Maison T6 Piscine, jardin et Garage calme !

660 000 €

(4 049,08 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

6
4
2
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: -21%

Le 10 juin • Modifié le 11 juin

Baisse de prix

Villa d'Architecte - toit terrasse - jardin - piscine - garage

890 000 €

(4 082,57 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

8
5
2
218 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.18%
Position marché: -9%

Le 11 mai • Modifié le 2 juin

Maison à vendre 5 pièces 144 m² Marseille 9

625 000 €

(4 340,28 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
4
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: -3%

Le 6 mai

MARSEILLE 9EME Maison Mitoyenne à vendre 5 pièces 650 000 EUROS, 184m2 au sol, 166m2 carrez, 120M2 TERRAIN

650 000 €

(3 532,61 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
3
184 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: -21%

Le 6 avril

Baisse de prix

625 000 €

(4 337,27 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

7
4
1
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: -3%

Le 3 février • Modifié le 30 mars

Maison à vendre 3 pièces 60 m² Marseille 9

289 000 €

(4 816,67 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +8%

Le 6 mars

Maison à vendre 5 pièces 166 m² Marseille 9

649 000 €

(3 909,64 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: -26%

Le 23 décembre 2025

Baisse de prix

Maison à vendre 5 pièces • 184 m2 Marseille 9

650 000 €

(3 532,61 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

5
4
184 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: -42%

Le 27 juin 2024 • Modifié le 2 novembre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Beauvallon - Morgiou

4 948 €/m² De 2 396 € à 9 000 €

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Quartier Le Cabot

5 345 €/m² De 5 052 € à 5 637 €

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Quartier Le Redon - Luminy

4 337 €/m² De 4 337 € à 4 337 €

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Quartier Mazargues

4 907 €/m² De 3 715 € à 5 101 €

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Quartier Michelet

4 069 €/m² De 3 533 € à 5 967 €

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Quartier Sainte-Marguerite

5 350 €/m² De 2 948 € à 5 990 €

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Quartier Sormiou

4 457 €/m² De 4 077 € à 5 879 €

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