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house

Maison
Prix de vente médian

6 300 €/m²

De 5 243 €/m² à 10 161 €/m²

Basé sur 5 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

3 667 €/m²

De 3 667 €/m² à 3 667 €/m²

Basé sur 2 offres

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75 studios ou 2 pièces à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Nouveau

965 000 €

(11 066,51 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.08%
Position marché: +205%

Le 9 février • Modifié hier

CLINT - Appartement T2 de 39m2 - 13009 SAINTE MARGUERITE

120 000 €

(3 025,72 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.51%
Position marché: -17%

Le 11 novembre

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Marseille 13009

199 000 €

(4 738,1 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +31%

Le 3 novembre • Modifié le 7 novembre

Appartement à vendre 2 pièces 48,2 m² Marseille 9

199 000 €

(4 128,63 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.53%
Position marché: +14%

Le 7 novembre

Appartement à vendre 2 pièces 43,51 m² Marseille 9

199 500 €

(4 585,15 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: +26%

Le 7 novembre

Appartement 2 pièces à vendre à Marseille - Réf 8960

132 000 €

(3 771,43 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +0%

Le 5 novembre

95 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +38%

Le 4 novembre

APPARTEMENT TYPE 2 - 13009 MARSEILLE - LA ROUVIERE

139 000 €

(2 507,67 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.09%
Position marché: -31%

Le 3 novembre

Beau et grand T2 - Entièrement rénové proche Rond Point du Prado

127 000 €

(3 097,56 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.31%
Position marché: -15%

Le 1er novembre

Baisse de prix

92 000 €

(5 686,03 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

1
1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +34%

Le 5 décembre 2025 • Modifié le 31 octobre

150 000 €

(3 947,37 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.73%
Position marché: +9%

Le 31 octobre

Appartement à vendre 215 000 € Marseille 09 2 p 57 m² DPE C

215 000 €

(3 771,93 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +4%

Le 31 octobre

69 000 €

(6 497,18 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

1
11 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.28%
Position marché: +58%

Le 30 octobre

124 200 €

(3 501,55 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.32%
Position marché: -16%

Le 30 octobre

125 000 €

(4 807,69 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

1
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +33%

Le 30 octobre

125 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.48%
Position marché: +38%

Le 30 octobre

130 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +38%

Le 30 octobre

149 000 €

(5 518,52 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +52%

Le 30 octobre

168 000 €

(3 978,21 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: +10%

Le 30 octobre

199 000 €

(3 837,99 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: +6%

Le 30 octobre

150 000 €

(3 947,37 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: +9%

Le 29 octobre

Vente immobilière : Appartement à Marseille 9ème 1 pièce 30.7 m² 195 000 €- LLINARES IMMOBILIER 13008.

195 000 €

(6 351,79 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +75%

Le 29 octobre

Vente immobilière : Appartement à Marseille 9ème , quartier Le Redon 1 pièce 32.63 m² 210 000 €- LLINARES IMMOBILIER 13008.

210 000 €

(6 435,8 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.50%
Position marché: +77%

Le 29 octobre

LE MATIN DES CALANQUES - Appartement T1 de 35m² - Terrasse de 9m² - 13009 Mazargues

224 555 €

(6 415,86 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.38%
Position marché: +39%

Marseille 9e Arrondissement

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +76%

Le 29 octobre

Vente immobilière : Appartement à Marseille 9ème 2 pièces 41.8 m² 255 000 €- LLINARES IMMOBILIER 13008.

255 000 €

(6 100,48 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +68%

Le 29 octobre

Vente immobilière : Appartement à Marseille 9ème , quartier Le Redon 2 pièces 48.28 m² 280 000 €- LLINARES IMMOBILIER 13008.

280 000 €

(5 799,5 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +60%

Le 29 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 32.83 m² - Marseille 13009

128 000 €

(3 898,87 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: -7%

Le 10 septembre • Modifié le 27 octobre

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Marseille 13009

163 000 €

(4 405,41 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: +21%

Le 26 octobre • Modifié le 27 octobre

189 000 €

(4 772,73 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +32%

Le 26 octobre • Modifié le 27 octobre

Appartement à vendre de 2 pièces de 42 m²

225 000 €

(5 357,14 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.04%
Position marché: +28%

Le 24 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence EHPAD Les Jardins de Sormiou – 5.71 % de rentabilité

166 000 €

(8 300 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.04%
Position marché: +129%

Le 22 octobre

APPARTEMENT TYPE 2 : SUPER ROUVIERE ETAGE ELEVE

159 000 €

(3 312,5 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: -9%

Le 21 octobre

Bel appartement T2 (entourée de verdure) de 35m2 Carrez dans le quartier du Cabot (9e).

136 000 €

(3 777,78 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.85%
Position marché: +4%

Le 14 octobre • Modifié le 17 octobre

À vendre Appartement 2 pièces 40.17 m² - Marseille 13009

199 000 €

(4 953,95 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.36%
Position marché: +9%

Le 12 octobre • Modifié le 17 octobre

965 000 €

(11 066,51 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.03%
Position marché: +205%

Le 9 février • Modifié le 14 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 51m² Marseille 9e Arrondissement (13009)

151 200 €

(2 964,71 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: -27%

Le 13 octobre

155 000 €

(3 277,65 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.84%
Position marché: -10%

Le 13 octobre

Appartement à vendre 179 000 € Marseille 09 2 p 40 m² DPE C

179 000 €

(4 475 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: +23%

Le 13 octobre

215 000 €

(4 777,78 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +32%

Le 13 octobre

175 000 €

(3 645,83 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +0%

Le 6 octobre

Appartement à vendre 184 000 € Marseille 09 2 p 40 m² DPE C

184 000 €

(4 600 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +27%

Le 6 octobre

Baisse de prix

150 000 €

(3 947,37 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +9%

Le 17 septembre • Modifié le 3 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 49m² Marseille 9e Arrondissement (13009)

160 000 €

(3 265,31 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.48%
Position marché: -10%

Le 3 octobre

Appartement
2 pièces
- 43 m² 206 000 € *

206 000 €

(4 790,7 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: +32%

Le 3 octobre

155 000 €

(3 277,65 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.87%
Position marché: +4%

Le 1er octobre

Appartement à vendre 217 000 € Marseille 09 2 p 57 m² DPE C

217 000 €

(3 807,02 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +5%

Le 26 septembre

222 000 €

(5 866,81 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +62%

Le 19 septembre • Modifié le 26 septembre

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 15.35 m²

67 500 €

(4 397,39 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

1
1
15 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: +21%

Le 21 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 36.11 m² - Marseille 13009

160 000 €

(4 430,91 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +40%

Le 16 septembre • Modifié le 19 septembre

Chambre médicalisée de 23,95 m² à Marseille 9ème (13) ? Investissement LMNP

151 789 €

(6 324,54 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.21%
Position marché: +46%

Le 12 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m 2 MARSEILLE - 13009

240 000 €

(5 714,29 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +57%

Le 12 septembre

Hausse de prix

150 000 €

(5 841,12 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +61%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 6 septembre

127 000 €

(3 097,56 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.70%
Position marché: -6%

Le 5 septembre

Appartement 217 000 € Marseille 09 2 p 57 m² DPE C

217 000 €

(3 807,02 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: +5%

Le 5 septembre

208 000 €

(5 387,21 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.47%
Position marché: +48%

Le 8 juin 2022 • Modifié le 30 août

Appartement à vendre 2 pièces 41,44 m² Marseille 9

205 000 €

(4 946,91 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +36%

Le 29 août

217 000 €

(3 807,02 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.72%
Position marché: +5%

Le 29 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Marseille 9

109 000 €

(2 725 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.93%
Position marché: -25%

Le 12 juillet • Modifié le 22 août

149 500 €

(3 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: +6%

Le 21 août

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Beauvallon - Morgiou

5 685 €/m² De 4 954 € à 6 416 €

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Quartier Le Cabot

4 673 €/m² De 3 265 € à 6 289 €

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Quartier Le Redon - Luminy

4 451 €/m² De 3 838 € à 8 300 €

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Quartier Mazargues

5 522 €/m² De 2 965 € à 6 497 €

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Quartier Michelet

3 098 €/m² De 3 026 € à 3 098 €

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Quartier Sainte-Marguerite

4 101 €/m² De 3 278 € à 5 519 €

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Quartier Sormiou

5 549 €/m² De 4 773 € à 6 325 €

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