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house

Maison
Prix de vente médian

838 €/m²

De 609 €/m² à 1 526 €/m²

Basé sur 5 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

502 €/m²

De 220 €/m² à 784 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

878 €/m²

De 439 €/m² à 1 317 €/m²

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46 studios ou 2 pièces à vendre à Montluçon

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Nouveau

Appartement à vendre 42 000 € Montluçon 2 p 48 m² DPE D

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.01%
Position marché: +9%

Aujourd'hui

44 000 €

(1 047,62 €/m²)

Appartement

Montluçon, Rimard - Nerdre

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.83%
Position marché: -12%

Le 21 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48 m² Montluçon

20 000 €

(416,67 €/m²)

Appartement

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 26.01%
Position marché: -37%

Le 10 août 2025 • Modifié le 12 septembre

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 23.35%
Position marché: -30%

Le 10 février • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

60 000 €

(948,02 €/m²)

Appartement

Montluçon, Croix Blanche - Diénat

2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.05%
Position marché: +29%

Le 28 novembre 2025 • Modifié le 12 septembre

VENTE APPARTEMENT F1bis / F2 CENTRE VILLE MONTLUCON Montlucon

30 000 €

(857,14 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.91%
Position marché: +21%

Le 9 septembre

VENTE APPARTEMEMT F2 MONTLUCON Montlucon

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.70%
Position marché: +48%

Le 9 septembre

Hausse de prix

29 000 €

(1 169,35 €/m²)

Appartement

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.43%
Position marché: +76%

Le 14 mai 2025 • Modifié le 6 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,35 m 2 MONTLUCON - 03

2
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.58%
Position marché: -11%

Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m 2 MONTLUCON - 03

29 000 €

(783,78 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.07%
Position marché: +10%

Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,31 m 2 MONTLUCON - 03

2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.68%
Position marché: -19%

Le 5 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 35 m 2 MONTLUCON - 03

1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.19%
Position marché: +57%

Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m 2 MONTLUCON - 03

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.76%
Position marché: +48%

Le 5 septembre

39 500 €

(923,33 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.11%
Position marché: +30%

Le 20 novembre 2025 • Modifié le 29 août

25 000 €

(714,29 €/m²)

Appartement

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.35%
Position marché: +8%

Le 14 août • Modifié le 23 août

52 500 €

(1 449,48 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.77%
Position marché: +109%

Le 23 juillet • Modifié le 23 août

Baisse de prix

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.06%
Position marché: -6%

Le 16 mars • Modifié le 2 août

61 000 €

(1 392,06 €/m²)

Appartement

Montluçon, Bien Assis - Fours à Chaux

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.00%
Position marché: +32%

Le 9 juin • Modifié le 1er août

29 000 €

(575,74 €/m²)

Appartement

Montluçon, Marais - Dunlop - La Loue

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 19.04%
Position marché: -27%

Le 2 juin • Modifié le 19 juillet

29 000 €

(539,84 €/m²)

Appartement

Montluçon, Croix Blanche - Diénat

2
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.01%
Position marché: -26%

Le 8 juillet • Modifié le 19 juillet

29 000 €

(527,75 €/m²)

Appartement

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 20.77%
Position marché: -21%

Le 3 juillet • Modifié le 19 juillet

34 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.07%
Position marché: +44%

Le 24 juin • Modifié le 19 juillet

Baisse de prix

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités.

Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %.
-Bail de 11ans signer en 2024.
-Meubles changés en 2024.
-Charges de copro an : 80€
-Taxe foncière : 900€
Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: +94%

Le 6 avril 2025 • Modifié le 1er juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 33 000 € Montluçon 1 pièce 32,9 m² DPE C

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.03%
Position marché: +28%

Le 9 avril • Modifié le 25 juin

Appartement à vendre 2 pièces MONTLUCON (03)

25 000 €

(657,89 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 16.53%
Position marché: -11%

Le 10 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 54,02 m2 Montluçon

25 000 €

(462,79 €/m²)

Appartement

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 23.15%
Position marché: -29%

Le 7 avril • Modifié le 29 avril

Appartement à vendre 1 pièce • 16,48 m2 Montluçon

24 000 €

(1 456,31 €/m²)

Appartement

Montluçon, Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.49%
Position marché: +66%

Le 17 avril • Modifié le 20 avril

Appartement à vendre 2 pièces • 31,21 m2 Montluçon

50 500 €

(1 618,07 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.89%
Position marché: +128%

Le 1er avril • Modifié le 2 avril

Appartement à vendre 2 pièces • 68,47 m2 Montluçon

30 000 €

(438,15 €/m²)

Appartement

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 24.67%
Position marché: -32%

Le 18 mars • Modifié le 1er avril

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 45,08 m2 Montluçon

42 500 €

(942,77 €/m²)

Appartement

Montluçon, Fontbouillant - Jules Guesde - Lycée Constans

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.71%
Position marché: +21%

Le 25 septembre 2025 • Modifié le 23 mars

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,90 m2 MONTLUCON - 03

45 500 €

(1 169,67 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.49%
Position marché: +62%

Le 26 février

Appartement à vendre 1 pièce • Montluçon

61 000 €

(414,26 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

1
1
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 26.97%
Position marché: -43%

Le 14 janvier • Modifié le 21 février

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.22%
Position marché: +37%

Le 19 février

Baisse de prix

Appartement à vendre | Montluçon | 2 pièces | 43 m²

38 000 €

(883,72 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.54%
Position marché: +22%

Le 20 septembre 2025 • Modifié le 14 février

Appartement à vendre 2 pièces • 2 m2 Montluçon

34 000 €

(17 000 €/m²)

Appartement

Montluçon, Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets

2
1
2 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 0.63%
Position marché: +1,521%

Le 15 janvier • Modifié le 29 janvier

Appartement à vendre 1 pièce 26 m² Montluçon

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 16.94%
Position marché: -24%

Le 3 décembre 2025

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,78 m2 MONTLUCON - 03

40 500 €

(946,26 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.79%
Position marché: +20%

Le 2 décembre 2025

Appartement à vendre 2 pièces • 36,27 m2 Montluçon

34 000 €

(937,41 €/m²)

Appartement

Montluçon, Croix Blanche - Diénat

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.44%
Position marché: +20%

Le 28 novembre 2025

Appartement à vendre 2 pièces • 62,64 m2 Montluçon

52 000 €

(830,14 €/m²)

Appartement

Montluçon, Fontbouillant - Jules Guesde - Lycée Constans

2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.30%
Position marché: +8%

Le 18 novembre 2025 • Modifié le 21 novembre 2025

Baisse de prix

Appartement F3 à vendre 2 pièces - 52,64 m2 MONTLUCON - 03

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.33%
Position marché: +23%

Le 4 décembre 2024 • Modifié le 14 novembre 2025

Appartement à vendre 1 pièce • 37,75 m2 Montluçon

39 000 €

(1 033,11 €/m²)

Appartement

Montluçon, Buffon - Les Isles - Guineberts

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.67%
Position marché: +11%

Le 12 septembre 2025 • Modifié le 17 octobre 2025

Appartement à vendre 2 pièces • Montluçon

29 000 €

(725 €/m²)

Appartement

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.10%
Position marché: -8%

Le 13 juin 2025 • Modifié le 28 septembre 2025

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² Montluçon

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.93%
Position marché: +41%

Le 10 août 2025

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29,90 m2 MONTLUCON - 03

1
1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.01%
Position marché: +25%

Le 12 juillet 2025

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce • 42 m2 Montluçon

31 000 €

(738,1 €/m²)

Appartement

Montluçon, Pierre Leroux

1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.72%
Position marché: +8%

Le 7 novembre 2023 • Modifié le 6 avril 2025

Baisse de prix

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,06 m2 MONTLUCON - 03

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.93%
Position marché: +14%

Le 8 mars 2023 • Modifié le 11 mars 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bien Assis - Fours à Chaux

1 392 €/m² De 1 392 € à 1 392 €

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Quartier Buffon - Les Isles - Guineberts

1 033 €/m² De 1 033 € à 1 033 €

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Quartier Centre-ville - Les Forges

904 €/m² De 414 € à 1 618 €

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Quartier Croix Blanche - Diénat

937 €/m² De 540 € à 948 €

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Quartier Fontbouillant - Jules Guesde - Lycée Constans

886 €/m² De 830 € à 943 €

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Quartier Marais - Dunlop - La Loue

576 €/m² De 576 € à 576 €

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Quartier Pierre Leroux

738 €/m² De 738 € à 738 €

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Quartier Rimard - Nerdre

1 048 €/m² De 1 048 € à 1 048 €

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Quartier Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets

9 228 €/m² De 1 456 € à 17 000 €

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Quartier Ville Gozet - République - Blanzat

468 €/m² De 417 € à 1 169 €

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