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house

Maison
Prix de vente médian

6 245 €/m²

De 6 245 €/m² à 6 245 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 063 €/m²

De 1 000 €/m² à 1 126 €/m²

Basé sur 6 offres

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112 studios ou 2 pièces à vendre à Lyon 9e Arrondissement

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Nouveau

129 500 €

(4 076,17 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.99%
Position marché: -11%

Le 31 octobre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

214 700 €

(4 435,03 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +4%

Le 27 octobre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40.62m² Lyon 9e Arrondissement (69009)

225 000 €

(5 539,14 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, La Duchère

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.96%
Position marché: +30%

Le 10 octobre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre de 2 pièces de 64.96 m²

250 000 €

(3 848,52 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.67%
Position marché: -14%

Aujourd'hui

220 000 €

(5 238,1 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +17%

Le 1er novembre

45 000 €

(2 500 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.51%
Position marché: -41%

Lyon 9e Arrondissement

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +10%

Le 31 octobre

Baisse de prix

92 000 €

(4 433,73 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: -3%

Le 19 août • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

120 000 €

(4 800 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

1
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: +5%

Le 21 juillet • Modifié le 31 octobre

Appartement
2 pièces
- 40 m² Exclusivité 125 000 €*

125 000 €

(3 125 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.96%
Position marché: -27%

Le 31 octobre

Baisse de prix

136 500 €

(7 184,21 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.02%
Position marché: +68%

Le 23 août • Modifié le 31 octobre

220 000 €

(4 954,95 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: +8%

Le 31 octobre

115 513 €

(3 500,39 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.19%
Position marché: -17%

Le 27 octobre

225 000 €

(4 256,53 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: +0%

Le 26 octobre

Coup de coeur appartement 2 pièces rénové à Lyon 9ème , Lyon

185 000 €

(5 382,6 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: +22%

Lyon 9e Arrondissement

2
1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.76%
Position marché: +36%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

134 784 €

(3 744 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: -12%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 47 m² Lyon 9

149 000 €

(3 170,21 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: -28%

Le 18 juillet • Modifié le 24 octobre

Appartement à vendre 229 991 € Lyon 09 2 p 52 m² DPE C

229 991 €

(4 422,9 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +4%

Le 24 octobre

Appartement à vendre de 2 pièces de 43 m²

230 000 €

(5 424,53 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gorge de Loup

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +19%

Le 24 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 9 – Résidence Étudiante Studio 9 - 4,54% de rentabilité

83 000 €

(4 611,11 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gorge de Loup

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.67%
Position marché: +1%

Le 22 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 9EME ARRONDISSEMENT - Résidence Appart'City Classic Lyon Vaise St Cyr **- 7.23 % de rentabilité.

109 000 €

(3 303,03 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gorge de Loup

2
1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.56%
Position marché: -27%

Le 22 octobre

78 000 €

(4 588,24 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Ile Barbe

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +11%

Le 13 mars • Modifié le 20 octobre

90 000 €

(4 285,71 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Observance

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: -6%

Le 19 octobre • Modifié le 20 octobre

Baisse de prix

156 000 €

(2 180,9 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Ile Barbe

2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.31%
Position marché: -47%

Le 6 septembre • Modifié le 20 octobre

180 000 €

(3 867,64 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Saint-Rambert

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: +10%

Le 20 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 32,15 m² Lyon 9

135 000 €

(4 199,07 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Champvert

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +20%

Le 17 octobre

Appartement à vendre 161 250 € Lyon 09 2 p 25 m² DPE E

161 250 €

(6 450 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.38%
Position marché: +51%

Le 17 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Lyon 9

168 000 €

(4 666,67 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +3%

Le 17 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Lyon 69009

189 000 €

(4 021,28 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.42%
Position marché: -9%

Le 7 avril • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre de 2 pièces de 43.91 m²

205 000 €

(4 668,64 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.68%
Position marché: +6%

Le 29 avril • Modifié le 17 octobre

Appartement Loft à vendre 2 pièces - 110,45 m 2 LYON - 69009

250 000 €

(2 262,44 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.67%
Position marché: -47%

Lyon 9e Arrondissement

1
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: -8%

Le 15 octobre

135 000 €

(4 011,89 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.43%
Position marché: -6%

Lyon 9e Arrondissement

2
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.96%
Position marché: +29%

Le 13 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 137 256 € Lyon 09 2 p 34 m² DPE F

137 256 €

(4 036,94 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.38%
Position marché: -5%

Le 26 septembre • Modifié le 13 octobre

Appartement
1 pièce
- 23 m² Exclusivité 169 000 €*

169 000 €

(7 347,83 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.96%
Position marché: +73%

Le 13 octobre

175 000 €

(4 069,77 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -8%

Le 13 octobre

Appartement à vendre de 2 pièces de 45 m²

170 000 €

(3 767,73 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Observance

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: -2%

Le 10 octobre

Appartement à vendre 212 532 € Lyon 09 2 p 41 m² DPE E

212 532 €

(5 183,71 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: +22%

Le 10 octobre

Appartement 2 pièces 41,27m² carrez avec garage et cave - Quai Pierre Scize, Lyon 9è

179 000 €

(4 337,29 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Observance

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +12%

Le 9 octobre

T1 BIS - 35 M² - AU PIED DU METRO VALMY - GRAND TERRAIN PARTAGE

125 000 €

(3 571,43 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.08%
Position marché: -16%

Le 5 octobre

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 25 m²

95 000 €

(3 800 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, La Duchère

1
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: +58%

Le 4 octobre

Grand T1 à rénover idéalement situé sur le plateau de Saint-Rambert

105 000 €

(2 888,58 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

1
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.48%
Position marché: -31%

Le 15 septembre • Modifié le 4 octobre

APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 48 m 2 - 165 000 €

165 000 €

(3 437,5 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.33%
Position marché: -18%

Le 4 octobre

200 000 €

(4 391,74 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +5%

Le 4 octobre

Appartement à vendre de 1 pièce de 19.11 m²

65 000 €

(3 401,36 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: -24%

Le 3 octobre

Baisse de prix

68 000 €

(3 650,03 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gorge de Loup

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: -21%

Le 23 juin • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

68 000 €

(3 650,03 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gorge de Loup

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: -21%

Le 22 juin • Modifié le 3 octobre

Vaise centre T1 calme et lumineux dans copropriété pleine de charmes

95 000 €

(5 225,52 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

1
1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +25%

Le 3 octobre

150 000 €

(4 626,77 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

1
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.69%
Position marché: +10%

Le 3 octobre

179 000 €

(3 784,36 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Gare de Vaise

1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.75%
Position marché: -16%

Le 16 septembre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement
2 pièces
- 46 m² Exclusivité 187 000 € *

187 000 €

(4 065,22 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.34%
Position marché: -3%

Le 25 juillet • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 59,46 m² Lyon 9

239 000 €

(4 019,51 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.42%
Position marché: -4%

Le 24 novembre 2025 • Modifié le 3 octobre

Appartement
2 pièces
- 59 m² 200 000 € *

200 000 €

(3 389,83 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Saint-Rambert

2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.88%
Position marché: -3%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 210 400 € Lyon 09 2 p 56 m² DPE D

210 400 €

(3 757,14 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: -10%

Le 26 septembre • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

60 000 €

(3 181,34 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.38%
Position marché: -29%

Le 22 avril • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

60 000 €

(3 146,3 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.46%
Position marché: -30%

Le 30 mars • Modifié le 19 septembre

140 000 €

(5 124,45 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement, Valmy

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.65%
Position marché: +14%

Le 11 septembre • Modifié le 19 septembre

Grand T1 baigné de lumière – Potentiel duplex exceptionnel avec grenier de plus de 30 m²
Coup de cœur assuré !
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble paisible, découvrez ce charmant T1 plein de cachet, bénéficiant d'une exposition idéale Sud/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Donnant entièrement sur une cour intérieure, vous profiterez d'un calme absolu ainsi que d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
Les atouts du bien :
Un cachet préservé : Superbe parquet massif dans la pièce de vie.
Un potentiel rare : Présence d'un grenier privatif de plus de 30 m² situé directement au-dessus, offrant une magnifique opportunité d'aménagement en duplex.
Confort actuel : Équipé de fenêtres en double vitrage.
Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du CNSM(Conservatoire National Supérieur de Musique), un secteur très recherché tant pour y habiter que pour un investissement locatif de qualité.
À noter :
Des travaux d'isolation des murs sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques du logement et valoriser encore davantage son potentiel.
Surface : Grand T1 (+ Grenier de +30 m²)
Étage : 4e et dernier (sans ascenseur)
Exposition : Sud / Ouest
Idéal premier achat, investisseur ou amateur de projets de rénovation !

149 000 €

(2 128,57 €/m²)

Appartement

Lyon 9e Arrondissement

1
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.17%
Position marché: -50%

Le 19 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Champvert

3 900 €/m² De 3 600 € à 4 199 €

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Quartier Gare de Vaise

3 935 €/m² De 3 170 € à 5 383 €

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Quartier Gorge de Loup

4 369 €/m² De 3 303 € à 5 600 €

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Quartier Ile Barbe

3 385 €/m² De 2 181 € à 4 588 €

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Quartier La Duchère

3 839 €/m² De 3 800 € à 5 539 €

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Quartier Observance

4 286 €/m² De 3 768 € à 4 337 €

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Quartier Saint-Rambert

3 629 €/m² De 3 390 € à 3 868 €

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Quartier Valmy

3 965 €/m² De 2 414 € à 5 124 €

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