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house

Maison
Prix de vente médian

4 648 €/m²

De 4 648 €/m² à 4 648 €/m²

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 255 €/m²

De 2 255 €/m² à 2 255 €/m²

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 794 €/m²

De 2 653 €/m² à 2 848 €/m²

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 282 €/m²

De 3 282 €/m² à 3 282 €/m²

Basé sur 1 offres

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48 studios ou 2 pièces à vendre à Muret

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Nouveau

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +4%

Hier

Baisse de prix

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.54%
Position marché: -6%

Le 11 juillet • Modifié le 2 novembre

Magnifique T2 lumineux avec terrasse et parking !

108 500 €

(2 501,15 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: +14%

Le 1er novembre

Baisse de prix

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.85%
Position marché: +5%

Le 18 juillet • Modifié le 30 octobre

129 000 €

(2 804,35 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: +11%

Le 30 octobre

65 000 €

(2 954,55 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +17%

Le 25 octobre

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.93%
Position marché: +5%

Le 25 octobre

APPARTEMENT T2 de 41 M² avec 2 PK et 1 Cellier

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: -8%

Le 25 octobre

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: +29%

Le 25 octobre

Baisse de prix

Appartement Muret T2bis Proche gare et commerces

116 800 €

(2 176,67 €/m²)

Appartement

Muret, Cazaux - Moulin de Garonne - Blanquettes

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: -11%

Le 18 mars • Modifié le 24 octobre

A VENDRE: Appartement T2 d'environ 45,19 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et 2 parkings - Muret

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: +24%

Le 24 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 47 m² Muret

125 000 €

(2 659,57 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +7%

Le 23 octobre

Appartement MURET 2 pièces 43m² + Terrasse / Jardin + 2 Parking !

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +51%

Le 22 octobre

Appartement 2 pièces 44 m² + loggia + Parking ! MURET

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +54%

Le 22 octobre

174 900 €

(3 643,75 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +47%

Le 22 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 42,26 m² Muret

121 800 €

(2 882,16 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.22%
Position marché: +31%

Le 18 septembre • Modifié le 19 octobre

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +32%

Le 29 septembre • Modifié le 3 octobre

Appartement - À vendre - 44 m² - MURET | The Door Man

85 000 €

(1 931,82 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
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44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.63%
Position marché: -10%

Le 17 septembre • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 46.2 m² - Muret 31600

109 900 €

(2 378,79 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.22%
Position marché: +11%

Le 30 juin • Modifié le 25 septembre

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.51%
Position marché: +15%

Le 18 janvier 2025 • Modifié le 22 septembre

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.51%
Position marché: +15%

Le 18 janvier 2025 • Modifié le 22 septembre

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.51%
Position marché: +15%

Le 18 janvier 2025 • Modifié le 22 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,77 m 2 MURET - 31

126 000 €

(2 238,01 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.96%
Position marché: -11%

Le 18 septembre

Appartement 130 000 € Muret 2 p 45 m² DPE C

130 000 €

(2 888,89 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +35%

Le 11 septembre

Appartement T2 avec balcon et 2 places de parking à Muret - vendu libre de tout occupant

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +14%

Le 5 septembre

132 000 €

(2 344,58 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.73%
Position marché: -8%

Le 4 septembre

116 280 €

(3 043,98 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +23%

Le 22 août

143 320 €

(3 017,26 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +23%

Muret, Cazaux - Moulin de Garonne - Blanquettes

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +19%

Le 16 février 2022 • Modifié le 1er août

Appartement - Vendu - 43 m² - MURET | The Door Man

87 000 €

(2 023,26 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.75%
Position marché: -16%

Le 29 octobre 2024 • Modifié le 1er août

Appartement - Vendu - 36 m² - MURET | The Door Man

99 000 €

(2 750 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
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36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: +26%

Le 12 mars 2024 • Modifié le 1er août

Idéal investisseur ou premier achat patrimonial ! Découvrez ce studio optimisé de 26 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine et aux charges dérisoires.

Une Rentabilité Immédiate et Sécurisée :
Pas de recherche de locataire, pas de perte de loyer : le bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place.

Loyer actuel : 380 € / mois.
Potentiel de rendement : Une valorisation du loyer est envisageable à hauteur de 550 € mensuels (fin du bail en août 2027), offrant une rentabilité cible d'environ 9 %.

Prestations & Confort (Aucun travaux) :
Entièrement rénové récemment, l'appartement est en excellent état général.
Le + confort : Équipé d'une climatisation réversible, une véritable valeur ajoutée pour le locataire et la pérennité de votre investissement.
Tranquillité d'esprit : Vous achetez un bien clé en main, aucun budget travaux n'est à prévoir à court ou moyen terme.

Un Emplacement Stratégique :
Idéalement situé sur la commune dynamique de Muret, le bien bénéficie d'un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers / transports.

Les Points Forts de l'Investissement :
Performance financière : Rendement immédiat et évolutif vers environ 9 % après revalorisation du loyer.
Prestations de qualité : Rénovation récente, climatisation réversible, rez-de-chaussée facile d'accès.
Charges maîtrisées : Petite copropriété saine, charges annuelles ultra-faibles (environ 16 €/mois, soit env. 200 €/an).
Sérénité : Aucun travaux à voter ou à prévoir dans la copropriété.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.65%
Position marché: +13%

Le 31 juillet

Idéal investisseur ou premier achat patrimonial !

Découvrez ce studio optimisé de 27,6 m² loi Carrez (environ 35 m² au sol), situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine aux charges maîtrisées.

Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’une mezzanine créant un espace nuit distinct et optimisant les volumes.

Investissement locatif sécurisé :
Le bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs sans vacance.

Situation locative actuelle :
• Loyer actuel : 380 € hors charges + 17 € de provisions sur charges, soit 397 € charges comprises.
• Bail d’habitation en cours.
• Révision du loyer prévue selon les dispositions contractuelles et l’indice IRL.

Prestations & Confort :
Appartement récemment rénové, en excellent état général.
• Climatisation
• Double vitrage
• Volumes agréables
• Aucun travaux immédiat à prévoir

L’atout espace :
27,6 m² loi Carrez avec un véritable gain d’usage grâce à la mezzanine portant la surface utile à environ 35 m² au sol.

Emplacement :
Situé sur la commune dynamique de Muret, à proximité des commerces, commodités, transports et axes principaux.

Les + investisseur :
• Revenus locatifs immédiats
• Charges de copropriété faibles
• Potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme selon stratégie locative et évolution réglementaire

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur le bail en cours ou pour planifier une visite !

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1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.58%
Position marché: -2%

Le 31 juillet

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: +25%

Le 24 juillet

120 000 €

(2 857,14 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
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42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +30%

Le 7 mai • Modifié le 24 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 36,43 m² Muret

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +21%

Le 18 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 36,53 m² Muret

2
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: +27%

Le 18 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 53,67 m² Muret

139 500 €

(2 599,22 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: +9%

Le 18 juillet

Baisse de prix

Rare sur le secteur, ce t2 de 35m² environ se vit comme une petite maison de ville grâce à son entrée indépendante.
Points forts:
- Charges dérisoires: environ 15 €/mois
- Entièrement refait : aucune rénovation à prévoir.
- Clé en main : vendu entièrement meublé et climatisé.
- Agencement : pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, chambre séparée, salle d'eau et wc indépendant.

Situé en plein cœur de Muret, l'emplacement permet un mode de vie tout à pied (commerces, transport à proximité immédiate.)
Vous profiterez de l'indépendance d'un accès privé sans les contraintes d'une copropriété classique.

Idéal investisseur ou premier achat :
Produit clé en main avec une excellente rentabilité potentielle. Prêt à être habité ou loué immédiatement.

Contact par téléphone pour plus d'information.

2
1
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: +12%

Le 27 avril • Modifié le 10 juillet

115 000 €

(2 674,42 €/m²)

Appartement

Muret, Centre-ville

2
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43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: +13%

Le 7 juillet

Baisse de prix

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 50 m²

2
2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.86%
Position marché: +11%

Le 21 mai • Modifié le 23 juin

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.66%
Position marché: +14%

Le 18 juin

Appartement à vendre 2 pièces 34,91 m² Muret

96 000 €

(2 749,93 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: +24%

Le 30 avril

À vendre Appartement 2 pièces 37.4 m² - Muret 31600

96 000 €

(2 566,84 €/m²)

Appartement

Muret, Saint-Jean

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: +17%

Le 5 février • Modifié le 16 février

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: -2%

Le 13 février

Appartement à vendre 2 pièces • 43,08 m2 Muret

165 000 €

(3 830,08 €/m²)

Appartement

Muret, Cazaux - Moulin de Garonne - Blanquettes

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +56%

Le 26 février • Modifié le 12 février

Baisse de prix

2
1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.68%
Position marché: -9%

Le 11 novembre 2025 • Modifié le 28 janvier

MURET - Joli appartement T2 avec terrasse, idéalement situé.

2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +34%

Le 27 septembre 2025 • Modifié le 28 septembre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Barry

2 225 €/m² De 2 225 € à 2 225 €

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Quartier Cazaux - Moulin de Garonne - Blanquettes

3 000 €/m² De 2 177 € à 3 830 €

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Quartier Centre-ville

2 674 €/m² De 2 023 € à 3 644 €

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Quartier Peyramond

2 297 €/m² De 2 297 € à 2 297 €

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Quartier Saint-Jean

2 750 €/m² De 1 932 € à 2 889 €

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