Acheter un studio ou un 2 pièces dans le 72 - Sarthe : 142 biens sur Kazba

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 51m² Le Mans (72100)

77 500 €

(1 519,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	-33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.87%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Hier

Nouveau

110 000 €

(2 820,51 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.89%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Hier

Nouveau

129 320 €

(2 268,77 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 57 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.35%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 42m² Le Mans (72000)

115 000 €

(2 738,1 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.07%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 26 juin

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 41.85 m² - Le Mans 72000

trending_down 122 000 €

(2 915,17 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.60%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins
event	Le 13 mai Modifié le 26 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 50.04m² Le Mans (72000)

trending_down 66 000 €

(1 318,94 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.46%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 24 avril Modifié le 25 juin

Appartement T2 de 46 m² à vendre – Centre-ville du Mans – Entièrement rénové – Prestations haut de gamme

129 900 €

(2 823,91 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.78%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins
event	Le 25 juin

Appartement à vendre 2 pièces 36,4 m² Lavernat

61 000 €

(1 675,82 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

savings	6.33%	de rentabilité brute
place	Montval-sur-Loir
event	Le 24 juin

70 000 €

(2 991,45 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.49%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 24 juin

Variation de prix

trending_down 70 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.94%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 13 juin Modifié le 24 juin

94 000 €

(2 937,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.63%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 24 juin

À vendre Studio 27.88 m² - Le Mans 72100

74 286 €

(2 664,49 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.84%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Gare Sud
event	Le 28 avril Modifié le 23 juin

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Le Mans 72100

trending_down 77 000 €

(1 540 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.69%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Pontlieue
event	Le 23 janvier Modifié le 23 juin

STUDIO meublé LE MANS - REVENTE en résidence étudiante gérée pour investisseur LMNP/LMP

80 000 €

(4 705,88 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	+108%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.49%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 23 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 28.58m² Le Mans (72000)

trending_down 94 000 €

(3 289,01 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 29 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.03%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 24 avril Modifié le 23 juin

Idéalement situé en rez-de-chaussée au début de l'avenue bollée, cet appartement T2 de 50m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Conçu pour répondre aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à une activité libérale.

L’appartement se compose :
d’un séjour lumineux avec une cuisine moderne équipée, d’une chambre élégante dotée d’une salle d’eau contemporaine (sauna et balnéothérapie)d’un mobilier sur mesure et d’équipements récents.

Une place de stationnement en sous-sol est disponible en option.
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité immédiatement.

Points forts :
Accès PMR (accès de plain-pied)
Rénovation récente et finitions de qualité
Faibles charges de copropriété
Copropriété bien entretenue et bien gérée
Produit rare, coup de coeur assuré
Emplacement recherché, proche commerces, transports et commodités

Ce bien se prête parfaitement à l’exercice d’une activité professionnelle calme ou de bien-être :
Ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, hypnothérapeute, naturopathe, coach, consultant, designer, architecte ou créateur de contenu. L’aménagement et l’accessibilité du lieu permettent d’y exercer dans des conditions optimale.

Enfin vous avez l'option en locatif avec une colocation premium de 2 chambres à 1000€ par mois de loyer soit 12000€ l'année (soit 9/10% de rentabilité brut).

125 000 €

(2 500 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.63%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 23 juin

Appartement à vendre 2 pièces 42.13m² Le Mans (72000)

94 000 €

(2 231,19 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.40%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 19 juin

Appartement à vendre 2 pièces 38.09m² Le Mans (72000)

105 000 €

(2 756,63 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.99%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 19 juin

Appartement à vendre 1 pièce 24.3m² Le Mans (72000)

116 000 €

(4 773,66 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+117%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.45%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Préfécture
event	Le 19 juin

116 000 €

(4 773,66 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+117%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.45%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Préfécture
event	Le 19 juin

34 000 €

(918,92 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	17.59%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 1er juin Modifié le 14 juin

Variation de prix

trending_down 48 500 €

(1 469,7 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.65%	de rentabilité brute
place	Sablé-sur-Sarthe
event	Le 20 mars Modifié le 14 juin

Variation de prix

trending_down 49 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	-47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.33%	de rentabilité brute
place	Sablé-sur-Sarthe, Centre-ville
event	Le 18 décembre 2025 Modifié le 14 juin

Variation de prix

Studio meublé Le Mans idéal investisseur

trending_down 75 000 €

(2 777,78 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.92%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 10 avril Modifié le 14 juin

90 200 €

(1 701,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.70%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 14 juin

Appartement à vendre 2 pièces 43.79m² Le Mans (72000)

94 000 €

(2 146,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.69%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 14 juin

Appartement - Le Mans - BOLLEE - T2 - 52 m²

97 000 €

(1 865,38 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 52 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.86%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 14 juin

Variation de prix

trending_down 97 320 €

(1 769,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+728%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.67%	de rentabilité brute
place	Sablé-sur-Sarthe, Rive Gauche
event	Le 5 février Modifié le 14 juin

113 000 €

(2 568,18 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.34%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins
event	Le 11 juin Modifié le 14 juin

123 625 €

(2 424,02 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.84%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 14 juin

STUDIO A RENOVER -CENTRE BOURG SAVIGNE L'EVEQUE

31 800 €

(1 228,75 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

place	Savigné-l'Évêque
event	Le 11 juin Modifié le 13 juin

64 800 €

(4 320 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 15 m²

query_stats	+69%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.14%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Gare
event	Le 7 mai Modifié le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 51 m² Le Mans

75 000 €

(1 470,59 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.13%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 13 juin

LE MANS CENTRE, T2 de 40.79 m² avec locataire en place.

80 625 €

(1 976,59 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.30%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 26 mai Modifié le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 30,22 m² Le Mans

trending_down 88 885 €

(2 941,26 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.59%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 18 avril Modifié le 13 juin

PROCHE JARDIN DES PLANTES - Agréable T2 avec cave et parking

104 900 €

(1 958,55 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 54 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.37%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 5 juin Modifié le 13 juin

107 000 €

(2 720,57 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.98%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Chasse Royale - Hôpital
event	Le 5 juin Modifié le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 42,36 m² Le Mans

107 900 €

(2 547,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.47%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 13 juin

À vendre Appartement 2 pièces 40.17 m² - Le Mans 72000

115 000 €

(2 869,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.23%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Malpalu
event	Le 31 mars Modifié le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 55 m² La Flèche

trending_down 118 000 €

(2 145,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.81%	de rentabilité brute
place	La Flèche, Centre-ville
event	Le 11 avril Modifié le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 54 m² Le Mans

trending_down 118 000 €

(2 185,19 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 54 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.55%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 27 septembre 2025 Modifié le 13 juin

Variation de prix

trending_up 123 122 €

(6 346,49 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 19 m²

query_stats	+125%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.38%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Université
event	Le 18 octobre 2024 Modifié le 13 juin

Appartement avec un grand balcon ouvert sur une vue imprenable et sans vis à vis, entièrement a...

127 200 €

(2 958,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.58%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 26 mai Modifié le 13 juin

À vendre Appartement 2 pièces 46.03 m² - Le Mans 72000

135 000 €

(2 932,87 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.15%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Université
event	Le 23 mai Modifié le 13 juin

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Le Mans 72000

trending_down 151 000 €

(2 649,12 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 57 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.35%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Préfécture
event	Le 19 novembre 2025 Modifié le 13 juin

152 250 €

(2 516,53 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 60 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.57%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 10 juin Modifié le 13 juin

Appartement T2 de 32,36 m² avec cave – Investissement locatif à Allonnes

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l’ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d’achat sécurisé.

Situé rue des Lilas à Allonnes, à proximité des transports en commun et bénéficiant d’un stationnement facile, découvrez cet appartement T2 de 32,36 m² vendu avec une cave.

En bon état général, ce logement se compose de :

* Une pièce de vie ouverte sur la cuisine,
* Une chambre,
* Une salle de bain,
* Un couloir,
* Des espaces de rangement.

Une cave privative complète ce bien.

Investissement locatif

Le logement est actuellement loué avec un bail signé le 1er septembre 2021, renouvelable par période de 3 ans.

* Loyer mensuel : 350 € charges comprises
* Locataire en place

Charges et fiscalité

Charges de copropriété : 79 € par mois comprenant :

* Les charges générales de copropriété,
* L’assurance de la copropriété,
* L’entretien des parties communes,
* L’eau chaude collective,
* Le chauffage collectif,
* Le fonds de travaux.

Taxe foncière : 701 € par an.

Confort et équipements

* Double vitrage
* Volets roulants
* Chauffage collectif
* Eau chaude collective
* Cave privative

Performance énergétique

DPE : D

Les atouts du bien

* Appartement en bon état général
* Surface de 32,36 m²
* Cave privative
* Double vitrage et volets roulants
* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
* Locataire en place offrant un revenu immédiat
* Proximité des transports en commun
* Stationnement facile
* DPE D

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.

J’accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d’un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d’affaires et je travaille avec un réseau d’artisans ainsi qu’un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

48 500 €

(1 469,7 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.20%	de rentabilité brute
place	Allonnes
event	Le 12 juin

À vendre Studio 32.23 m² - Le Mans 72000

65 500 €

(2 032,27 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.30%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Malpalu
event	Le 3 avril Modifié le 12 juin

Appartement 1 pièce 23.49 m²

Un investissement rentable et sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP

Détails du bien

APPARTCITY LE MANS CENTRE ***
34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS
Type : Studio meublé
Surface : 23.49 m2
Étage : 1
Loyer annuel : 3820.08 EUR
Charges annuelles : 85.49EUR
Taxe foncière : 287 EUR
Bail commercial en cours 12/2027

Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 196

69 900 €

(3 039,13 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.31%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 12 juin

À vendre Studio 26.72 m² - Le Mans 72000

75 900 €

(2 840,57 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.36%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Washington
event	Le 24 avril Modifié le 12 juin

À vendre Appartement 2 pièces 34.45 m² - Le Mans 72100

80 000 €

(2 322,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.94%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Saint-Pavin
event	Le 6 juin Modifié le 12 juin

À vendre Appartement 2 pièces 45.87 m² - Le Mans 72100

80 000 €

(1 744,06 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.54%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Malpalu
event	Le 10 avril Modifié le 12 juin

Appartement – Le Mans - 3 minutes à pied de la gare.

Vendu meublé et équipé.

Forte demande locative : location meublé et location courte durée. Logement actuellement exploité en location courte durée.

Situé au 86 avenue Général Leclerc au Mans, cet appartement se trouve au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur.

Il comprend :

* une pièce de vie,
* une cuisine,
* une chambre,
* ainsi qu’une cave.

L’appartement dispose de double vitrage et d’un beau parquet en bois dans la chambre et la pièce de vie, apportant du charme à l’ensemble.

Actuellement exploité en location courte durée.
Chauffage collectif

DPE : E

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques du logement ainsi que l’ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d’achat sécurisé.

J’accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d’un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d’affaires et je travaille avec un réseau d’artisans ainsi qu’un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

109 000 €

(2 658,54 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.12%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 12 juin

Appartement à vendre 1 pièce 18.39m² Le Mans (72000)

67 000 €

(3 643,28 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.41%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 10 juin

Appartement à vendre 2 pièces 46.45m² Le Mans (72100)

90 000 €

(1 937,57 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.36%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 10 juin

Variation de prix

trending_down 110 000 €

(3 793,1 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	+69%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.28%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 7 mai Modifié le 6 juin

Appartement à vendre 2 pièces 58.39m² Le Mans (72000)

94 000 €

(1 609,86 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 58 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.05%	de rentabilité brute
place	Le Mans
event	Le 4 juin

Variation de prix

trending_up 109 000 €

(2 224,49 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.17%	de rentabilité brute
place	Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins
event	Le 22 novembre 2025 Modifié le 27 mai