Voir les statistiques

apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 548 €/m²

De 2 096 €/m² à 4 285 €/m²

Basé sur 7 offres

Voir les statistiques

house

Maison
Prix de vente médian

2 692 €/m²

De 542 €/m² à 4 983 €/m²

Basé sur 111 offres

Voir les statistiques

apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 913 €/m²

De 2 799 €/m² à 3 027 €/m²

Basé sur 2 offres

Voir les statistiques

storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 185 €/m²

De 640 €/m² à 3 091 €/m²

Basé sur 5 offres

Voir les statistiques

14 terrains à vendre à Houdan

Terrain à vendre 474 m² Saint-Lubin-de-la-Haye

474 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 5 octobre

Terrain à bâtir de 554 m² avec vue panoramique sur la plaine

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction sur cette parcelle de 554 m², idéalement située à quelques pas seulement du cœur historique de Houdan. Désignée sous le lot B4, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse entièrement viabilisée et intégrée au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots agrémenté d'espaces verts arborés.

Atouts urbanistiques et constructibilité
- Le terrain autorise une surface de plancher maximale de 250 m², vous laissant une grande liberté architecturale pour concevoir la maison familiale de vos rêves.

- Réglementation PLU : Autorisant R + 1 + combles
- Façade : 13,18 mètres
- Permis d'Aménager : N° 078 310 22 M0002 en date du 23 septembre 2022
- Référence légale : Article L. 442-1 et suivants du Code de l'urbanisme régissant les lotissements.

Une opportunité économique majeure
- Acquérir ce terrain représente un investissement particulièrement judicieux sur le plan financier. Contrairement à l'achat d'un bien ancien, faire bâtir vous permet de bénéficier d'une exonération partielle de taxe foncière sur les propriétés bâties durant les deux années suivant l'achèvement des travaux, selon les dispositions de l'article 1383 du Code général des impôts. De plus, les frais de notaire sont réduits, s'appliquant uniquement sur la valeur du terrain et non sur le coût global d'une construction achevée, ce qui génère une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros à l'acquisition. Enfin, une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques (RE2020) garantit des charges de fonctionnement minimales et une valorisation patrimoniale pérenne, vous protégeant durablement contre la volatilité des coûts énergétiques.

Situation et accessibilité
- Profitez d'un emplacement stratégique combinant la sérénité d'une vue dégagée sur la plaine et la proximité immédiate des commodités. Le centre historique de Houdan, ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles sont accessibles à pied. Pour vos déplacements quotidiens, une ligne de bus se trouve à 400 mètres à pied et la gare de Houdan est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets vers les grands bassins d'emploi.

Prix du bien : 162 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur).

Contactez dès maintenant votre conseiller dédié : Willy BOYÉ au 07 87 37 75 87.

554 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +82%

2700 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 10 septembre

440 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +181%

Le 8 septembre

371 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +143%

Le 30 août

Baisse de prix

764 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +43%

Le 4 avril • Modifié le 28 juillet

371 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +143%

Le 23 juin

4400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -57%

Le 14 juin

Baisse de prix

427 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 11 mai • Modifié le 12 juin

Baisse de prix

890 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 24 août 2025 • Modifié le 19 avril

205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +258%

Le 15 avril

702 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 7 février

750 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

959 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 3 décembre 2025

À voir aussi dans la ville de Houdan

apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison garageDépendance (places de stationnement, garage, box, cave, etc.)

Investir à Houdan Les biens en location

14 terrains à vendre à Houdan

Affiner cette recherche

À voir aussi dans la ville de Houdan