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De 2 865 €/m² à 4 902 €/m²

Basé sur 7 offres

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431 biens immobiliers avec balcon à vendre à Villeurbanne

Baisse de prix

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.79%
Position marché: -56%

Le 22 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

VILLEURBANNE - T3 67 m2 - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - CAVE

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +6%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement Villeurbanne 2 pièces 39 m2 avec balcon de 8m²

119 000 €

(3 051,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.90%
Position marché: -19%

Hier

Baisse de prix

Appartement 4 pièces de 69m2 loué dans une copropriété arborée et sécurisée

4
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.02%
Position marché: -47%

Le 1er novembre 2025 • Modifié hier

Nouveau

139 000 €

(4 440,89 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +15%

Le 28 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T1 bis Villeurbanne 37.71 m2, balcon, au calme, verdure, cuisine équipée, cave et possibilité acquérir un garage.

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.37%
Position marché: -1%

Le 19 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement de type 3 de 52.63m² avec balcon sur le secteur de Château Gaillard à Villeurbanne

3
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: -16%

Le 23 mars • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T2 Villeurbanne Gratte Ciel 69100, cuisine équipée, loggia, balcon, cave, cuisine US

2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.73%
Position marché: -39%

Le 19 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement de type 2 de 52,43m2 possibilité T3 avec balcon situé à Villeurbanne secteur Château-Gaillard

2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.01%
Position marché: -24%

Le 6 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 38.33m² Villeurbanne (69100)

164 000 €

(4 278,63 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, République

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +12%

Hier

Baisse de prix

Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 61 m2

3
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: -19%

Le 4 mai • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 49m² Villeurbanne (69100)

174 000 €

(3 551,02 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: -8%

Le 12 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 46m² Villeurbanne (69100)

179 000 €

(3 891,3 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.32%
Position marché: -2%

Hier

Nouveau

Appartement à Villeurbanne, 69100 - 2 pièces 43m²

183 000 €

(4 255,81 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +3%

Hier

Baisse de prix

Appartement T2 Villeurbanne, SUD Gratte-Ciel, Balcon, Cave

2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: -0%

Le 19 juillet • Modifié hier

Nouveau

199 000 €

(3 259,62 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: -2%

Le 23 septembre • Modifié hier

Nouveau

203 000 €

(4 720,93 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +14%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 79.66m² Villeurbanne (69100)

205 000 €

(2 573,44 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.63%
Position marché: -31%

Le 26 juin • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 77.24 m2

4
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: -21%

Le 25 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

243 000 €

(3 626,87 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.70%
Position marché: -3%

Le 4 décembre 2025 • Modifié hier

Baisse de prix

VILLEURBANNE, LES GRATTE-CIEL | T4 DE 70 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT PARTAGÉ

4
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: +1%

Le 23 août • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T3 à rénover -Balcon - Commerces - Metro - Bus

3
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +13%

Le 15 avril • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T3 Villeurbanne Charpennes, 65 m2, balcon, rénové, cuisine équipée, possibilité stationnement

3
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.09%
Position marché: +18%

Le 29 août • Modifié hier

Nouveau

Beau T3 de 69m² avec balcon quartier Gratte-Ciel

272 000 €

(3 942,03 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +18%

Hier

Baisse de prix

Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 105 m2

5
1
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: -21%

Le 19 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T3 à vendre à Villeurbanne - 73,96 m² avec garage et cave

3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +13%

Le 19 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 90 m2 GRATTE CIEL - Garage DOUBLE, balcon et cave

4
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: -6%

Le 19 juillet • Modifié hier

Nouveau

315 000 €

(4 375 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Wilson

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.98%
Position marché: +37%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 349 500 € Villeurbanne 4 p 72 m² DPE C

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +40%

Hier

Baisse de prix

République Villeurbanne - Spacieux T5 traversant de 105 m² avec balcon, cave et stationnement

5
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: -5%

Le 19 juillet • Modifié hier

275 000 €

(2 800,41 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, République

4
3
1
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: -29%

Le 28 septembre

287 000 €

(4 348,48 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +30%

Le 28 septembre

Baisse de prix

LYON 6e – Bellecombe | T5 familial lumineux avec balcons – 6ᵉ étage

500 000 €

(4 234,06 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Charpennes

5
4
1
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +5%

Le 2 septembre • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

298 000 €

(3 311,11 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

4
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: +2%

Le 28 juillet • Modifié le 27 septembre

Lyon Gerland / Debourg : studio étudiant avec revenus sécurisés et fort potentiel locatif

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +11%

Le 26 septembre

Baisse de prix

120 000 €

(3 291,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: -12%

Le 29 avril • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

160 000 €

(4 469,27 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tête d'Or - Tonkin

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +23%

Le 22 août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne - Quartier Château Gaillard

160 000 €

(3 051,69 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.05%
Position marché: -21%

Le 4 mai • Modifié le 26 septembre

Alisson GREMBER vous présente en vente interactive ce beau 2 pièces de 50,50 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e.

OPEN HOUSE : VISITE LIBRE LE SAMEDI 17 OCTOBRE 2026 ENTRE 10H00 ET 13H00
Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 50.5 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Location facile, aucune vacance locative, idéal pour jeune actif ou étudiant.
Proche transports : à 5 mn du tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu.
Copropriété de 1993.
Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d’habitation. (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C

ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche transports, commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu.

Mise à prix : 168 000 EUR dont Honoraires d'agence 6750 EUR charge vendeurs.

***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Solution de vente innovante en vente interactive ou en vente classique. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 - https://alissongremberimmobilier.com/
Devenez apporteur d’affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l’application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember.

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: -17%

Le 26 septembre

T2 45M² - LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT ETAT

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: -6%

Le 22 septembre • Modifié le 26 septembre

Appartement
2 pièces
- 33 m² 199 900 € *

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.49%
Position marché: +52%

Le 26 septembre

Appartement Villeurbanne 3 pièces 60 m² avec balcon et garage

200 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: -11%

Le 26 septembre

Appartement
4 pièces
- 76 m² 209 000 € *

4
3
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: -21%

Le 26 septembre

210 000 €

(4 636,79 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: +17%

Le 24 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

215 000 €

(4 648,65 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +12%

Le 13 mai • Modifié le 26 septembre

Appartement à VILLEURBANNE, 69100 - 2 pièces 53m²

215 000 €

(4 056,6 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: -2%

Le 26 septembre

Appartement
4 pièces
- 80 m² Exclusivité 220 000 € *

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: -21%

Le 26 septembre

Baisse de prix

237 000 €

(3 761,9 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: -2%

Le 28 mai • Modifié le 26 septembre

249 000 €

(3 659,07 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +34%

Le 25 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 61 m² Exclusivité 250 000 € *

250 000 €

(4 098,36 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +10%

Le 29 août • Modifié le 26 septembre

250 000 €

(3 541,58 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.82%
Position marché: -5%

Le 18 septembre • Modifié le 26 septembre

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +18%

Le 26 septembre

Baisse de prix

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +18%

Le 12 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

270 000 €

(3 135,89 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

4
3
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: -18%

Le 12 mars • Modifié le 26 septembre

Appartement
3 pièces
- 63 m² 285 000 € *

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.70%
Position marché: +31%

Le 26 septembre

Appartement Villeurbanne 3 pièces avec balcon et garage

285 000 €

(4 014,08 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Totem

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +16%

Le 26 septembre

Vente Appartement

3 pièces 65 m2 à Villeurbanne

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.63%
Position marché: +33%

Le 26 septembre

Appartement
3 pièces
- 81 m² 310 000 € *

3
2
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +10%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 86 m² Exclusivité 319 000 € *

4
3
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.51%
Position marché: +7%

Le 23 avril • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement contemporain avec vue dégagée, balcon et stationnement

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +5%

Le 8 septembre • Modifié le 26 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bel Air

2 567 €/m² De 1 704 € à 3 445 €

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Quartier Charpennes

4 234 €/m² De 3 317 € à 7 383 €

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Quartier Château Gaillard

3 195 €/m² De 2 500 € à 4 058 €

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Quartier Croix Luizet

4 090 €/m² De 2 958 € à 4 902 €

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Quartier Cusset

3 358 €/m² De 2 800 € à 5 119 €

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Quartier Doua

3 085 €/m² De 2 601 € à 4 508 €

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Quartier Flachet

3 548 €/m² De 2 375 € à 7 383 €

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Quartier Grand Clément

3 546 €/m² De 2 300 € à 5 141 €

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Quartier Gratte-Ciel

4 085 €/m² De 2 667 € à 9 036 €

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Quartier Léon Blum

3 482 €/m² De 2 554 € à 4 846 €

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Quartier Maisons Neuves

4 021 €/m² De 2 868 € à 4 728 €

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Quartier République

3 901 €/m² De 2 800 € à 8 766 €

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Quartier Saint-Jean

3 291 €/m² De 2 934 € à 3 829 €

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Quartier Tolstoï

3 680 €/m² De 3 121 € à 5 287 €

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Quartier Totem

4 014 €/m² De 3 793 € à 4 286 €

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Quartier Tête d'Or - Tonkin

3 442 €/m² De 2 954 € à 4 469 €

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Quartier Wilson

3 850 €/m² De 2 530 € à 4 758 €

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