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De 2 733 €/m² à 10 732 €/m²

Basé sur 16 offres

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22 biens immobiliers avec jardin à vendre à Saint-Jorioz

Saint-Jorioz, Pavillon 4 Chambres - 174 m² à vendre

6
4
2
174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.10%
Position marché: +17%

Le 7 octobre

Appartement T3 à vendre SAINT JORIOZ (74)

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.01%
Position marché: +12%

Le 6 octobre

SAINT-JORIOZ, proche lac - Appartement T4 Duplex 139m2

5
3
2
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.21%
Position marché: +53%

Le 5 octobre

Saint-Jorioz :
À quelques pas du lac, découvrez ce loft d’exception de 139 m², un bien singulier où volumes généreux, lignes contemporaines et prestations soignées composent un lieu de vie résolument unique.

Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose : beaux volumes, décoration design, matériaux soigneusement sélectionnés et atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin, offrant un espace extérieur privilégié aux beaux jours.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une très belle suite parentale, pensée comme un espace privé.

L’appartement bénéficie également d’annexes particulièrement rares : une vaste buanderie, un garage double ainsi qu’un garage simple, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un appartement coup de cœur, à l’identité affirmée, idéal pour ceux qui recherchent un bien différent, contemporain et confidentiel, dans un environnement recherché à proximité immédiate du lac d’Annecy.

Contact Séverine TOSI pour toutes informations complémentaires.

5
3
2
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.21%
Position marché: +53%

Le 3 octobre

Baisse de prix

À vendre Maison 11 pièces 41 m² - Saint-jorioz 74410

11
6
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.91%
Position marché: +90%

Le 4 avril • Modifié le 19 septembre

7
5
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.32%
Position marché: +9%

Le 6 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 73 m² Saint-Eustache

4
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: -21%

Le 15 décembre 2025 • Modifié le 5 septembre

Maison à vendre à Saint-Jorioz (74410) - Haute-Savoie

7
5
3
185 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

4
3
342 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 30 juillet

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 2 pièces de 69.07 m²

2
1
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -30%

Le 29 juillet

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 3 pièces de 66 m²

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.46%
Position marché: +33%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 94 m²

4
3
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 7 pièces de 171.01 m²

7
6
3
171 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 9 pièces de 200 m²

9
7
2
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 29 juillet

Saint-Jorioz, Villa 3 Chambres - 125 m² à vendre

4
3
2
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +78%

Le 29 juillet

Maison à vendre - Saint-Jorioz 5 pièces de 170 m²

5
3
2
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 29 juillet

VIAGER OCCUPÉ – Bord du Lac d'Annecy – Le Presbytère du XVIIIe siècle – Saint-Jorioz (74410)

À quelques minutes du Lac d'Annecy, sur la commune prisée de Saint-Jorioz, ce Presbytère du XVIIIe siècle offre un cadre de vie d'exception entre pierre historique, charpente monumentale et vue sur la Tournette. Un bien de caractère rare, à saisir en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation.
Maison individuelle en pierre de taille, ancien presbytère du XVIIIe siècle (demeure du prêtre de Saint-Jorioz), non classée au patrimoine. Surface habitable de 311,72 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 528 m². Au rez-de-chaussée, un grand vestibule dessert un appartement d'été indépendant composé d'une pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une salle de réception de 65 m² sous charpente apparente, avec plus de 8 mètres sous plafond, accueille une salle à manger avec vue sur la Tournette. L'étage abrite également une suite parentale avec salle de bain art déco noir et blanc, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le bien dispose en complément d'une mezzanine de 20 m², de plus de 100 m² de combles aménageables, d'un grand local technique, d'une cave, et d'un garage.Jardin agréable et fleuri. Les murs sont en pierre de taille et moellons, avec une épaisseur de 60 cm. DPE classe E (272 kWh/m²/an, 58 kg CO2/m²/an). Absence de matériaux amiantés (listes A et B).

Eléments financiers:
Vendeurs en couple: 77 ans tous les deux
Espérance de vie statistique INSEE de 16,6 ans.
Valeur vénale libre de 1 700 000 euros.
Décote d'occupation de 10 %, soit 170 000 euros.
Valeur vénale occupée de 1 530 000 euros.
Droit d'Usage et d'Habitation de 49,6 %, soit 758 880 euros.
Valeur économique de 771 120 euros.(base de calculs des frais de notaire)
Bouquet HAI de 850 000€ euros.
Rente mensuelle nulle, il s'agit d'un bouquet seul.
Taxe foncière hors TEOM : 2262 €

En acquérant Le Presbytère en viager occupé, vous bénéficiez d'une décote de 54,6 % entre la valeur vénale libre et la valeur économique. Structuré en bouquet unique, sans rente à honorer dans la durée, cet investissement vous met à l'abri de tout aléa de paiement mensuel : votre engagement financier est intégralement connu et figé dès la signature. Contrairement à un investissement locatif classique, aucune gestion n'est à prévoir, ni recherche de locataire, ni risque d'impayés, ni dégradation : les vendeurs assurent l'entretien courant de cette demeure d'exception en bord de Lac d'Annecy.

8
4
1
311 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -52%

Le 11 juillet

À vendre Maison 11 pièces 232 m² - Saint-jorioz 74410

11
5
1
238 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 31 mars • Modifié le 11 juillet

Maison de Famille à vendre 7 pièces - 200 m2 hab. (245 utiles) - 2000m2 terrain prox. Lac - proche de ANNECY (74)

7
4
201 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 30 juin

Demeure de caractère - Saint Jorioz (74410)

9
6
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 21 mars

Baisse de prix

8
5
3
373 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 29 octobre 2024 • Modifié le 30 août 2025

8
5
235 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -3%

Le 30 juillet 2025

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