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22 biens immobiliers avec jardin à vendre à Valleiry

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VALLEIRY (74) - APPARTEMENT 3 PIECES EN REZ DE JARDIN EXPOSE SUD-OUEST AVEC GARAGE AU CALME

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +9%

Hier

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +18%

Le 23 septembre • Modifié le 3 octobre

À Valleiry, dans un environnement résidentiel, profitez d’un cadre de vie familial, calme et pratique, à proximité de Genève.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Construite en 2004, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Répartie sur trois niveaux, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un garage attenant, deux places de stationnement et un jardin clos.
Implantée sur une parcelle d’environ 274 m², au sein d’un lotissement résidentiel calme, la maison est mitoyenne par un seul côté, au niveau du garage et de la chambre située au-dessus, tout en conservant une réelle indépendance dans ses espaces de vie.
Elle bénéficie d’une situation préservée, sans accès direct sur la route et à l’écart des nuisances sonores.

LE COUP DE CŒUR : UNE VÉRANDA CHAUFFÉE DE 20 M²
Baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, la véranda prolonge agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Salle à manger conviviale, salon détente, salle de jeux, coin lecture ou espace pour recevoir : chacun pourra imaginer cette pièce selon son mode de vie.

REZ-DE-JARDIN : DES ESPACES FLUIDES ET LUMINEUX
Le rez-de-jardin offre une distribution agréable et fonctionnelle.
L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 36 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, avec un premier WC indépendant.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers la véranda ouverte sur le jardin.
Le garage attenant, accessible également depuis la véranda, apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien.

PREMIER ÉTAGE : MEZZANINE, 2 CHAMBRES ET SUITE PARENTALE
Une spacieuse mezzanine d’environ 16 m² offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace TV.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’un deuxième WC.

DEUXIÈME ÉTAGE : 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
Le dernier niveau accueille deux autres chambres, des rangements, une seconde salle de bains et un troisième WC, offrant à chacun son propre espace.

CONFORT ET CHAUFFAGE
Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, relayé si besoin par des convecteurs électriques.

SECTEUR ET COMMODITÉS
La situation est idéale pour concilier vie de famille, quotidien pratique et déplacements vers le bassin genevois.
La douane de Chancy permet de rejoindre rapidement Genève et constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers souhaitant profiter d’un cadre résidentiel calme tout en restant proches de leur lieu de travail.
Pour les familles, le groupe scolaire Les Primevères, de la maternelle au CM2, est accessible à pied, tandis que le Collège du Vuache à Vulbens se situe à environ 10 minutes, avec des transports scolaires au départ de Valleiry.
Au quotidien, tout est à portée de main : supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, banques, bureau de poste, restaurants et gare SNCF.

À DÉCOUVRIR
Un bien familial complet, fonctionnel et idéalement situé, qui conjugue espace, calme, praticité et proximité de Genève.

7
4
2
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 26 septembre

Maison à vendre 7 pièces jardin piscine bain nordique

7
186 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 26 septembre

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 17 juin • Modifié le 24 septembre

6
5
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 10 septembre • Modifié le 12 septembre

Maison (prestige) à vendre 8 pièces 187 m² Valleiry

8
5
187 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 5 septembre

Baisse de prix

À vendre Maison 5 pièces 112 m² - Valleiry 74520

5
4
2
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 22 avril • Modifié le 29 août

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 22 août

Baisse de prix

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 17 juin • Modifié le 22 août

4
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 27 juillet • Modifié le 2 août

Maison de caractère rénovée avec parc et piscine – Valleiry, proche Genève

13
7
2
347 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 17 juin • Modifié le 29 juillet

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 9 mai • Modifié le 26 juillet

Baisse de prix

9
8
223 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -48%

Le 18 novembre 2025 • Modifié le 26 juillet

Baisse de prix

5
4
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -38%

Le 6 octobre 2025 • Modifié le 26 juillet

Appartement à vendre 4 pièces en rez de jardin VULBENS

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +3%

Le 30 juin

Maison à vendre 5 pièces 112 m² Valleiry

5
4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 4 mai

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

Le 2 mai • Modifié le 3 mai

Maison à vendre 6 pièces 152,41 m² Valleiry

6
4
152 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 29 avril

Maison à vendre 5 pièces • 112,49 m2 Valleiry

5
4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -20%

Le 10 avril • Modifié le 13 avril

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 13 décembre 2025

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +19%

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 13 décembre 2025

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