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30 biens immobiliers à vendre à Grenoble - Vigny Musset

Baisse de prix

T2 AVEC BALCON + GARAGE + CAVE : TOUT INCLUS À 99 000 €
Au cœur du quartier Vigny-Musset, appartement 2 pièces traversant de 43,62 m² (loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 1994-2000, entourée d'espaces verts.

CHARGES : 165€/MOIS TOUT COMPRIS
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus (dont 27 €/mois pour le garage). Chauffage collectif avec compteur individuel : vous ne payez que votre consommation.

L'APPARTEMENT
- Entrée avec dressing
- Pièce de vie de 20,5 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 5,5 m² exposé Est
- Chambre au calme côté Nord
- Salle d'eau et WC séparé

Volets roulants électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible neuve (2025).
Le mobilier reste sur place (canapé, table, armoire, literie) : un logement prêt à habiter ou à louer meublé dès la signature, à rafraîchir selon vos goûts.

LES ANNEXES
- Garage fermé de 16,5 m² en sous-sol
- Cave de 2 m²

LA RÉSIDENCE
Petite copropriété bien entretenue et bien gérée. Production d'eau chaude collective entièrement rénovée en 2026 (travaux payés par le vendeur). Chauffage urbain, fibre.

LE QUARTIER
Quartier calme et arboré, avec tout à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, jardin des poètes. Centre commercial Grand Place tout proche.
Tram A (arrêt La Bruyère) à moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville, plusieurs lignes de bus à proximité.
Idéal primo-accédant ou investisseur en location meublée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

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Prix : 99 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 980 €.

DPE : classe C (141 kWh/m²/an) – GES : classe C (11 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 24/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce référence 345466 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI), immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

99 000 €

(2 269,6 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.07%
Position marché: -4%

Le 29 août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Grenoble 38100

115 000 €

(1 666,67 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.59%
Position marché: -26%

Le 31 mars • Modifié le 26 septembre

130 000 €

(1 944,94 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.38%
Position marché: -14%

Le 26 septembre

Baisse de prix

170 000 €

(2 000 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.19%
Position marché: -11%

Le 18 juin • Modifié le 26 septembre

Appartement 6 pièces - 38100 Grenoble Réf : 21782

260 000 €

(2 007,57 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

6
4
1
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: -7%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48 m² Grenoble

105 000 €

(2 187,5 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.38%
Position marché: -8%

Le 12 juillet • Modifié le 5 septembre

Grenoble, Vigny Musset

15 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +9%

Le 14 janvier • Modifié le 29 août

55 000 €

(2 894,74 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: +22%

Le 3 août • Modifié le 22 août

60 000 €

(3 000 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: +27%

Le 3 août • Modifié le 22 août

Appartement à vendre 3 pièces 88.05m² Grenoble (38100)

215 000 €

(2 441,79 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +19%

Le 22 août

Parking/box · Vente Grenoble (38100) 13m²

13 500 €

(1 038,46 €/m²)

Dépendance

Grenoble, Vigny Musset

13 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: —

Le 18 août

Appartement · Vente Grenoble (38100) 3 pièces · 63m²

145 000 €

(2 301,59 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.25%
Position marché: +11%

Le 18 août

65 000 €

(2 500 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: +6%

Le 1er août

Appartement à vendre 3 pièces 65 m² Grenoble

124 000 €

(1 907,69 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.53%
Position marché: -7%

Le 1er août

APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE DE 18,60 M²

49 900 €

(2 682,8 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.82%
Position marché: +13%

Le 25 juillet

Baisse de prix

Vente Appartement

5 pièces 87 m2 à Grenoble

99 000 €

(1 137,93 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

5
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.62%
Position marché: -45%

Le 27 juin • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

85 000 €

(820,15 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.37%
Position marché: -59%

Le 12 février • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 46 m² Grenoble

95 000 €

(2 065,22 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.99%
Position marché: -13%

Le 27 septembre 2025 • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 54.9 m² - Grenoble 38100

109 000 €

(1 985,43 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.00%
Position marché: -15%

Le 19 février • Modifié le 11 juillet

À vendre Appartement 4 pièces 83.04 m² - Grenoble 38100

157 000 €

(1 890,66 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

4
3
1
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.63%
Position marché: -5%

Le 1er juin • Modifié le 11 juillet

À vendre Studio 18.22 m² - Grenoble 38100

48 000 €

(2 634,47 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.67%
Position marché: +16%

Le 25 avril • Modifié le 30 juin

Baisse de prix

125 000 €

(1 991,08 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.23%
Position marché: +2%

Le 18 novembre 2025 • Modifié le 14 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Grenoble

125 000 €

(1 785,71 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.06%
Position marché: -8%

Le 16 mars • Modifié le 30 avril

149 000 €

(1 752,94 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

4
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.24%
Position marché: -8%

Le 13 mars 2025 • Modifié le 9 mars

APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 94,41 M²

134 900 €

(1 428,87 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

5
4
1.0
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.09%
Position marché: -25%

Le 8 février

97 000 €

(3 411,89 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.20%
Position marché: +46%

Le 26 janvier

A VENDRE - Appartement Grenoble 5 pièce(s) avec 4 CHAMBRES dernier étage IDEAL FAMILLE grande terrasse

104 000 €

(954,13 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

5
1
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.02%
Position marché: -49%

Le 21 janvier

59 000 €

(770,13 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.13%
Position marché: -59%

Le 15 janvier

Hausse de prix

Vente Appartement 4 pièces 92 m2 à Grenoble

122 000 €

(1 326,09 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

4
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.53%
Position marché: -30%

Le 26 août 2025 • Modifié le 1er novembre 2025

Charmant appartement 2 pièces avec terrasse

85 000 €

(1 847,83 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.57%
Position marché: -20%

Le 31 juillet 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Alpins - Alliés

2 244 €/m² De 997 € à 4 417 €

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Quartier Bajatière

2 481 €/m² De 696 € à 4 417 €

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Quartier Berriat - Chorier

2 538 €/m² De 1 020 € à 5 289 €

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Quartier Eaux-Claires - Libération

2 029 €/m² De 912 € à 4 913 €

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Quartier Europole - Gare

3 007 €/m² De 634 € à 4 497 €

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Quartier Hyper-centre

2 653 €/m² De 525 € à 7 493 €

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Quartier Ile Verte

2 914 €/m² De 1 534 € à 4 005 €

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Quartier Jouhaux

2 197 €/m² De 1 523 € à 3 500 €

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Quartier Malherbe

1 849 €/m² De 1 073 € à 3 060 €

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Quartier Parc Paul Mistral - Clémenceau

2 874 €/m² De 1 351 € à 4 490 €

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Quartier Saint-Laurent

1 423 €/m² De 792 € à 3 696 €

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Quartier Stalingrad

2 191 €/m² De 1 000 € à 4 929 €

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Quartier Vigny Musset

1 965 €/m² De 770 € à 3 412 €

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Quartier Villeneuve

1 139 €/m² De 750 € à 1 769 €

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