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14 biens immobiliers avec balcon à vendre à Grenoble - Vigny Musset

Quartier Vigny Musset close

Balcon close

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 54 m² Grenoble

98 000 €

(1 814,81 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.25%
Position marché: -23%

Aujourd'hui

Baisse de prix

T2 AVEC BALCON + GARAGE + CAVE : TOUT INCLUS À 99 000 €
Au cœur du quartier Vigny-Musset, appartement 2 pièces traversant de 43,62 m² (loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 1994-2000, entourée d'espaces verts.

CHARGES : 165€/MOIS TOUT COMPRIS
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus (dont 27 €/mois pour le garage). Chauffage collectif avec compteur individuel : vous ne payez que votre consommation.

L'APPARTEMENT
- Entrée avec dressing
- Pièce de vie de 20,5 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 5,5 m² exposé Est
- Chambre au calme côté Nord
- Salle d'eau et WC séparé

Volets roulants électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible neuve (2025).
Le mobilier reste sur place (canapé, table, armoire, literie) : un logement prêt à habiter ou à louer meublé dès la signature, à rafraîchir selon vos goûts.

LES ANNEXES
- Garage fermé de 16,5 m² en sous-sol
- Cave de 2 m²

LA RÉSIDENCE
Petite copropriété bien entretenue et bien gérée. Production d'eau chaude collective entièrement rénovée en 2026 (travaux payés par le vendeur). Chauffage urbain, fibre.

LE QUARTIER
Quartier calme et arboré, avec tout à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, jardin des poètes. Centre commercial Grand Place tout proche.
Tram A (arrêt La Bruyère) à moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville, plusieurs lignes de bus à proximité.
Idéal primo-accédant ou investisseur en location meublée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

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Prix : 99 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 980 €.

DPE : classe C (141 kWh/m²/an) – GES : classe C (11 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 24/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce référence 345466 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI), immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

99 000 €

(2 269,6 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.07%
Position marché: -4%

Le 29 août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Grenoble 38100

115 000 €

(1 666,67 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.59%
Position marché: -26%

Le 31 mars • Modifié le 26 septembre

130 000 €

(1 944,94 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.38%
Position marché: -14%

Le 26 septembre

Appartement 6 pièces - 38100 Grenoble Réf : 21782

260 000 €

(2 007,57 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

6
4
1
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: -7%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48 m² Grenoble

105 000 €

(2 187,5 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.38%
Position marché: -8%

Le 12 juillet • Modifié le 5 septembre

65 000 €

(2 500 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: +6%

Le 1er août

Baisse de prix

Vente Appartement

5 pièces 87 m2 à Grenoble

99 000 €

(1 137,93 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

5
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.62%
Position marché: -45%

Le 27 juin • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

85 000 €

(820,15 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

3
2
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.37%
Position marché: -59%

Le 12 février • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 54.9 m² - Grenoble 38100

109 000 €

(1 985,43 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.00%
Position marché: -15%

Le 19 février • Modifié le 11 juillet

149 000 €

(1 752,94 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

4
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.24%
Position marché: -8%

Le 13 mars 2025 • Modifié le 9 mars

APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 94,41 M²

134 900 €

(1 428,87 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

5
4
1.0
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.09%
Position marché: -25%

Le 8 février

97 000 €

(3 411,89 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.20%
Position marché: +46%

Le 26 janvier

59 000 €

(770,13 €/m²)

Appartement

Grenoble, Vigny Musset

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.13%
Position marché: -59%

Le 15 janvier

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Alpins - Alliés

1 994 €/m² De 503 € à 3 160 €

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Quartier Bajatière

2 228 €/m² De 1 449 € à 2 895 €

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Quartier Berriat - Chorier

2 554 €/m² De 1 932 € à 4 125 €

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Quartier Eaux-Claires - Libération

2 029 €/m² De 1 436 € à 3 125 €

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Quartier Europole - Gare

3 002 €/m² De 634 € à 4 497 €

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Quartier Hyper-centre

2 636 €/m² De 1 010 € à 4 444 €

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Quartier Ile Verte

2 737 €/m² De 1 534 € à 3 746 €

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Quartier Jouhaux

2 128 €/m² De 1 523 € à 3 500 €

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Quartier Malherbe

1 582 €/m² De 1 104 € à 2 133 €

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Quartier Parc Paul Mistral - Clémenceau

2 727 €/m² De 1 837 € à 4 000 €

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Quartier Saint-Laurent

2 200 €/m² De 2 200 € à 2 200 €

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Quartier Stalingrad

2 551 €/m² De 1 762 € à 3 170 €

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Quartier Vigny Musset

1 880 €/m² De 770 € à 3 412 €

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Quartier Villeneuve

1 044 €/m² De 775 € à 1 258 €

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