Voir les statistiques

house

Maison
Prix de vente médian

1 327 €/m²

De 650 €/m² à 3 226 €/m²

Basé sur 47 offres

Voir les statistiques

apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 287 €/m²

De 604 €/m² à 2 105 €/m²

Basé sur 19 offres

Voir les statistiques

nature_people

Terrain
Prix de vente médian

140 €/m²

De 41 €/m² à 283 €/m²

Basé sur 7 offres

Voir les statistiques

storefront

Local commercial
Prix de vente médian

647 €/m²

De 196 €/m² à 2 066 €/m²

Basé sur 11 offres

Voir les statistiques

135 biens immobiliers à vendre à Cambrai - Centre-Ville - Gare

Achat - Maison Cambrai 59400 4 pièces 86 m 2 501 m 2

241 000 €

(2 802,33 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.17%
Position marché: +145%

Le 4 octobre

Appartement à vendre 1 pièce 25m² Cambrai (59400)

62 000 €

(2 480 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: +83%

Le 3 octobre

Immeuble Commercial-Habitation - Cambrai centre !

127 000 €

(1 270 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 237 200 € Cambrai 5 p 121 m² DPE D

237 200 €

(1 960,33 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

5
3
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +71%

Le 9 septembre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Achat - Maison Honnecourt-sur-Escaut 59266 4 pièces 118 m 2 581 m 2

241 040 €

(2 042,71 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
2
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +78%

Le 3 septembre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Proville 59267 12 pièces 864 m 2 2083 m 2

355 000 €

(410,88 €/m²)

Local commercial

Cambrai, Centre-Ville - Gare

12
864 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 34.69%
Position marché: -35%

Le 3 septembre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

387 000 €

Local commercial

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 juin 2025 • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Cambrai 59400 2 pièces 238 m 2 135 m 2

387 000 €

(1 626,05 €/m²)

Local commercial

Cambrai, Centre-Ville - Gare

2
238 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.77%
Position marché: +157%

Le 3 septembre • Modifié le 3 octobre

Achat - Terrain à bâtir Thun-Saint-Martin 59141 1355 m 2

55 500 €

(40,96 €/m²)

Terrain

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1355 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -47%

Le 2 octobre

Achat - Maison Cambrai 59400 5 pièces 80 m 2 342 m 2

112 500 €

(1 406,25 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

5
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.28%
Position marché: +23%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Achat - Appartement Cambrai 59400 3 pièces 62 m 2

147 700 €

(2 382,26 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +50%

Le 12 septembre • Modifié le 2 octobre

Appartement à vendre 1 pièce 36m² Cambrai (59400)

73 000 €

(2 027,78 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: +49%

Le 30 septembre

Baisse de prix

74 500 €

(1 928,05 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

2
1
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.81%
Position marché: +42%

Le 28 août • Modifié le 30 septembre

Baisse de prix

74 500 €

(2 347,94 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1
1
11
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.41%
Position marché: +73%

Le 24 août • Modifié le 30 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Cambrai

79 000 €

(1 975 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.63%
Position marché: +45%

Cambrai, Centre-Ville - Gare

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.21%
Position marché: +54%

Le 23 août • Modifié le 30 septembre

Hausse de prix

865 000 €

(2 376,37 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

12
8
364 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.76%
Position marché: +107%

Le 23 septembre • Modifié le 30 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 6 pièces 132 m 2 131 m 2

251 520 €

(1 905,45 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

6
4
132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +65%

Le 29 septembre

Achat - Maison Séranvillers-Forenville 59400 6 pièces 132 m 2 1273 m 2

277 720 €

(2 103,94 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

6
4
132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.23%
Position marché: +82%

Le 29 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 60m² Cambrai (59400)

59 500 €

(991,67 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.95%
Position marché: -39%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 91.26m² Cambrai (59400)

137 900 €

(1 511,07 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
1
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: -8%

Le 5 mai 2024 • Modifié le 28 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 93m² Cambrai (59400)

185 500 €

(1 994,62 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +22%

Le 28 septembre

Maison à vendre 10 pièces 280m² Cambrai (59400)

485 900 €

(1 735,36 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

10
280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: +50%

Le 28 septembre

Hausse de prix

Achat - Maison Cambrai 59400 12 pièces 364 m 2 694 m 2

865 000 €

(2 376,37 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

12
8
364 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +105%

Le 23 septembre • Modifié le 26 septembre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 110 m 2 15 m 2

230 560 €

(2 096 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +70%

Le 24 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 47 m² Cambrai

92 000 €

(1 957,45 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.72%
Position marché: +40%

Le 23 septembre

137 000 €

(805,88 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

5
4
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.98%
Position marché: -30%

Le 23 septembre

237 000 €

(2 494,74 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
2
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +53%

Le 19 septembre • Modifié le 23 septembre

241 000 €

(2 379,54 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
3
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +50%

Le 16 septembre • Modifié le 23 septembre

325 000 €

(690,02 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

471 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -44%

Le 23 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 3 pièces 88 m 2 400 m 2

131 875 €

(1 498,58 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
2
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: +30%

Le 22 septembre

Baisse de prix

1 000 000 €

(3 225,81 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

9
4
2
310 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.77%
Position marché: +179%

Le 18 août • Modifié le 21 septembre

Achat - Appartement Cambrai 59400 4 pièces 101 m 2 677 m 2

241 000 €

(2 386,14 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
3
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +50%

Le 17 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 7 pièces 130 m 2

262 000 €

(2 015,38 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

7
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +74%

Le 17 septembre

262 000 €

(2 015,38 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

7
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +79%

Le 16 septembre

Baisse de prix

Immeuble mixe (Garage auto + T3) + fonds de commerce / CAMBRAI

335 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 mai • Modifié le 16 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 131m² Cambrai (59400)

335 900 €

(2 564,12 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +67%

Le 16 septembre

139 000 €

(1 737,5 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: +59%

Le 11 septembre

Appartement à CAMBRAI, 59400 - 5 pièces 115m²

268 500 €

(2 334,78 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

5
3
2
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +46%

Le 10 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 6 pièces 156 m 2 375 m 2

287 000 €

(1 839,74 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

6
4
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +59%

Le 10 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64 m 2 CAMBRAI - 59

199 900 €

(3 123,44 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.19%
Position marché: +96%

Le 9 septembre

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – EMPLACEMENT PREMIUM – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59400), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, découvrez cet immeuble de rapport de standing bénéficiant d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et parfaitement entretenu.

Un investissement sécurisé

Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité.

Toiture neuve.

Ravalement de façade récent.

Ascenseur.

Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental, garantissant une activité calme et une excellente qualité d'occupation.

L'ensemble est détenu au sein d'une SCI avec une gestion rigoureuse assurée par KPMG.

Composition

La partie proposée à la vente comprend :

5 appartements, tous loués.

4 bureaux loués au Conseil Départemental.

Baux sécurisés, dont plusieurs baux notariés.

Taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire.

Situation locative

Le bien bénéficie d'une occupation à 100 % et d'une forte demande locative, avec une liste d'attente permanente, notamment de la part du personnel hospitalier.

Revenus locatifs

Lots

Loyer annuel

5 appartements

42 280 €

4 bureaux (Conseil Départemental)

37 403 €

Total annuel

79 683 €

Revenus locatifs annuels : environ 79 683 €, avec des charges largement récupérées auprès des locataires.

Les atouts

Emplacement n°1 en hypercentre.

Immeuble entièrement rénové.

Locataires de qualité.

Revenus immédiats.

Gestion simplifiée.

Excellente pérennité de l'investissement.

Aucun gros travaux à prévoir.

Un immeuble patrimonial rare sur le marché, offrant un excellent niveau de sécurité locative et un rendement attractif.

À découvrir sans tarder.

960 000 €

(2 105,26 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

25
456 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +97%

Le 9 septembre

Achat - Terrain à bâtir Cambrai 59400 174 m 2

43 650 €

(250,86 €/m²)

Terrain

Cambrai, Centre-Ville - Gare

174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +226%

Le 3 septembre

Achat - Appartement Cambrai 59400 2 pièces 40 m 2

77 500 €

(1 937,5 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.77%
Position marché: +38%

Cambrai, Centre-Ville - Gare

870 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +27%

Le 3 septembre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Cambrai 59400 2 pièces 200 m 2 256 m 2

120 000 €

(600 €/m²)

Local commercial

Cambrai, Centre-Ville - Gare

2
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 23.58%
Position marché: -5%

Le 3 septembre

Achat - Appartement Cambrai 59400 4 pièces 112 m 2 112 m 2

125 760 €

(1 122,86 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.84%
Position marché: -29%

Le 3 septembre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Cambrai 59400 4 pièces 279 m 2

125 760 €

(450,75 €/m²)

Local commercial

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
279 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 31.37%
Position marché: -29%

Le 3 septembre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 101 m 2 5 m 2

130 000 €

(1 287,13 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 3 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 9 pièces 224 m 2 18 m 2

145 600 €

(650 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

9
5
224 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.61%
Position marché: -44%

Le 3 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 6 pièces 124 m 2 152 m 2

146 700 €

(1 183,06 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

6
4
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.48%
Position marché: +2%

Le 3 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 7 pièces 158 m 2 1120 m 2

157 200 €

(994,94 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

7
4
158 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.90%
Position marché: -14%

Le 3 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 4 pièces 130 m 2 17 m 2

157 200 €

(1 209,23 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
3
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.32%
Position marché: +5%

Le 3 septembre

Achat - Appartement Cambrai 59400 5 pièces 152 m 2

157 200 €

(1 034,21 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

5
4
152 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.62%
Position marché: -35%

Le 3 septembre

Achat - Appartement Cambrai 59400 3 pièces 73 m 2 1387 m 2

157 200 €

(2 153,42 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.62%
Position marché: +36%

Le 3 septembre

Achat - Appartement Cambrai 59400 6 pièces 126 m 2 165 m 2

157 200 €

(1 247,62 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

6
5
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.98%
Position marché: -21%

Le 3 septembre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 108 m 2 192 m 2

162 400 €

(1 503,7 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 3 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 9 pièces 243 m 2 152 m 2

169 000 €

(695,47 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

9
7
243 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.75%
Position marché: -40%

Le 3 septembre

Achat - Maison Cambrai 59400 6 pièces 146 m 2 326 m 2

172 915 €

(1 184,35 €/m²)

Maison

Cambrai, Centre-Ville - Gare

6
5
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.49%
Position marché: +2%

Le 3 septembre

Achat - Appartement Cambrai 59400 3 pièces 63 m 2 63 m 2

178 000 €

(2 825,4 €/m²)

Appartement

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.53%
Position marché: +78%

Le 3 septembre

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-Ville - Gare

1 570 €/m² De 41 € à 3 590 €

chevron_right

Quartier Esnes - Guise

1 499 €/m² De 79 € à 2 335 €

chevron_right

Quartier La Forêt

1 106 €/m² De 618 € à 2 522 €

chevron_right

Quartier Martin-Martine

1 475 €/m² De 742 € à 2 035 €

chevron_right

Quartier Saint-Lazare - Cantimpré

1 363 €/m² De 1 071 € à 1 655 €

chevron_right

À voir aussi dans le quartier Centre-Ville - Gare à Cambrai

apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison garageDépendance (places de stationnement, garage, box, cave, etc.)

Investir à Cambrai Les biens en location

135 biens immobiliers à vendre à Cambrai - Centre-Ville - Gare

Affiner cette recherche

Explorer par quartier

À voir aussi dans le quartier Centre-Ville - Gare à Cambrai