Acheter un bien immobilier avec garage à Montpon-Ménestérol : 100 biens sur Kazba

Nouveau

Plain-pied 148 m², DPE A sur 3 700 m² de terrain – Géothermie, double garage et jardin clos

294 000 €

(1 986,49 €/m²)

Maison • 5 pièces • 148 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.20%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 89 000 €

(936,84 €/m²)

Maison • 1 pièce • 95 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.89%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 4 mai Modifié hier

Variation de prix

Maison Montpon Menesterol 5 pièce(s) 103.3 m2

trending_down 169 000 €

(1 640,78 €/m²)

Maison • 5 pièces • 103 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.27%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 26 mai Modifié hier

Nouveau

🏡 Maison familiale avec revenus locatifs immédiats – rare sur le secteur

À Ménesplet, à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol, découvrez cette propriété de caractère d’environ 350 m² au total comprenant :
✔ une maison principale d’environ 280 m²
✔ deux studios totalement indépendants déjà loués
Les studios génèrent 1 100 € de loyers mensuels, soit 13 200 € par an, un atout majeur permettant de financer une partie importante du crédit immobilier.

💰 REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS
✔ 2 studios loués en meublé
✔ 1 100 € de loyers par mois
✔ 13 200 € par an
Les logements locatifs sont totalement indépendants de la maison principale, avec :
✔ entrées séparées
✔ stationnements dédiés
✔ extérieurs privatifs
✔ aucun vis-à-vis avec la maison
Les locataires ne génèrent aucune nuisance pour l’habitation principale.

🏡 MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 280 m²
Cette longère de caractère en pierre offre de très beaux volumes et un charme authentique.
La pièce de vie d’environ 83 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial.
Les tomettes anciennes dans la cuisine et le salon apportent un cachet unique.
La maison comprend notamment :
✔ cuisine ouverte équipée
✔ suite parentale d’environ 41 m² avec salle d’eau et balnéo
✔ trois chambres supplémentaires
✔ bureau
✔ plusieurs points d’eau

À l’étage, un plateau d’environ 70 m² avec dressing et salle de bain offre de nombreuses possibilités :
• chambres supplémentaires
• salle de jeux
• espace télétravail
• activité professionnelle

Terrain clos et arboré idéal pour profiter de l’extérieur de 2200m².
✔ piscine 4 x 8
✔ jacuzzi
✔ terrasses
✔ espace barbecue maçonné avec cheminée et bar
✔ puits pour l’entretien du terrain et de la piscine
Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la propriété.

✔ poêle à bois
✔ pompe à chaleur air / air réversible
✔ chauffage central fioul utilisé en appoint
✔ assainissement individuel

🏠 ANNEXES
✔ garage attenant avec accès direct à la maison
✔ atelier indépendant d’environ 12 m²
✔ local technique

📍 SITUATION
Secteur recherché entre :
✔ Montpon-Ménestérol
✔ Coutras (20 km)
✔ Libourne (30 km)
Accès rapide A89 et commerces à proximité.

⭐ LES PLUS
✔ revenus locatifs 1 100 €/mois
✔ studios totalement indépendants entrées séparées
✔ aucun vis-à-vis avec la maison
✔ maison familiale de 280 m²
✔ terrain clos 2 200 m²
✔ piscine et jacuzzi
📞 Visites sur rendez-vous.

359 000 €

(970,27 €/m²)

Maison • 10 pièces • 370 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.65%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Aujourd'hui Modifié hier

Variation de prix

Maison avec hangar à Montpon Ménestérol - 5 chambres sur 4023 m².

trending_down 146 500 €

(887,88 €/m²)

Maison • 6 pièces • 165 m²

query_stats	-38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.56%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 21 janvier Modifié le 27 juin

Maison individuelle de ville à Montpon-Ménestérol 5 pièces 127,28 m2

149 500 €

(1 177,17 €/m²)

Maison • 5 pièces • 127 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.72%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 27 juin

Maison à Montpon-Ménestérol en Dordogne 5 pièces 114 m²

143 000 €

(1 254,39 €/m²)

Maison • 5 pièces • 114 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.18%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 26 juin

Maison neuve de plain pied 4 pièces à vendre à Montpon-Ménestérol en Dordogne

184 000 €

(2 164,71 €/m²)

Maison • 4 pièces • 85 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.75%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 23 juin

Maison de plain-pied – faible entretien, garage communicant et véranda chauffée

164 000 €

(2 246,58 €/m²)

Maison • 4 pièces • 73 m²

query_stats	+57%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.58%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 21 juin

Maison de plain-pied 105 m² + double garage – env. 155 m² utiles – terrain 1 533 m² – proche commodités

160 000 €

(1 509,43 €/m²)

Maison • 5 pièces • 106 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.81%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 19 juin

Variation de prix

Maison à vendre 166 625 € Montpon-Ménestérol 4 p 73 m² DPE C

trending_up 166 625 €

(2 282,53 €/m²)

Maison • 4 pièces • 73 m²

query_stats	+59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.51%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 3 décembre 2025 Modifié le 19 juin

27 000 €

(16,64 €/m²)

Terrain • 1623 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 17 juin

Variation de prix

Maison à vendre 3 pièces 90 m² Montpon-Ménestérol

trending_down 119 000 €

(1 322,22 €/m²)

Maison • 3 pièces • 90 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.75%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 16 janvier Modifié le 17 juin

Sur la commune de Montpon-Ménestérol à proximité de toutes les commodités (commerces, maison de santé, collège, écoles.) venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie calme et verdoyant. A 5 min de la gare SNCF et 10 min de l’accès A 89 (1 heure de Bordeaux et de Périgueux)

A l'étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Cet espace de vie chaleureux est complété par un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie.

Prolongement de l'espace de vie, un agréable balcon permet d'installer facilement une table et des chaises pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre.
Au sous-sol aménagé, la maison dispose de deux chambres, une avec salle d'eau, et l'autre à terminer suivant vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques au sous-sol et par un poêle à granulés à l'étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 939 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder !

172 000 €

(1 669,9 €/m²)

Maison • 5 pièces • 103 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.16%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 17 juin

MONTPON-MÉNESTEROL - Maison de plain pied de 3 chambres, double garage et jardin de 3700 m²

294 000 €

(2 296,88 €/m²)

Maison • 5 pièces • 128 m²

query_stats	+60%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.50%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 17 juin

Variation de prix

trending_down 328 000 €

(50,17 €/m²)

Maison • 5 pièces • 6538 m²

query_stats	-96%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	205.96%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 1er novembre 2025 Modifié le 17 juin

359 000 €

(983,56 €/m²)

Maison • 10 pièces • 365 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.50%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 17 juin

Maison 135 m² - 3 chambres chacune avec salle d'eau – 2 hectares – Prairie pour chevaux – DPE B – 10 min de Montpon

239 000 €

(1 770,37 €/m²)

Maison • 6 pièces • 135 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.83%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 10 juin

Variation de prix

Maison à vendre 3 pièces 77 m² Ménesplet

trending_down 139 000 €

(1 805,19 €/m²)

Maison • 3 pièces • 77 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.69%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 4 avril Modifié le 6 juin

Variation de prix

Maison à vendre 5 pièces 144 m² Montpon-Ménestérol

trending_down 293 000 €

(2 034,72 €/m²)

Maison • 5 pièces • 144 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.08%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 27 avril Modifié le 6 juin

Maison récente 6 pièces avec piscine à Montpon-Ménestérol

263 000 €

(2 191,67 €/m²)

Maison • 6 pièces • 120 m²

query_stats	+51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.70%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 2 juin

Maison individuelle 4 pièces à vendre à Montpon-Ménestérol.

174 000 €

(2 071,43 €/m²)

Maison • 4 pièces • 84 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.96%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 1er juin

Variation de prix

trending_down 166 500 €

(679,59 €/m²)

Maison • 4 pièces • 245 m²

query_stats	-53%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.13%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 19 février Modifié le 31 mai

Variation de prix

trending_down 211 000 €

(206,66 €/m²)

Maison • 6 pièces • 1021 m²

query_stats	-86%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	49.86%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 6 mai Modifié le 31 mai

EXCLUSIVITE Maison 122 m² vie plain-pied 2 min gare Montpon-Menesterol

240 000 €

(91,99 €/m²)

Maison • 6 pièces • 2609 m²

query_stats	-94%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	112.11%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 31 mai

Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!!

180 000 €

(1 500 €/m²)

Maison • 7 pièces • 120 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.86%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 30 mai

À seulement 4 minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et verdoyant au fond d’une impasse, découvrez cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres ,dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1 600 m² avec une terrasse avant et une arrière, un garage isolé avec porte motorisée, un carport camping-car et une dépendance.
Confort au rendez-vous avec une PAC réversible chaud/froid, un insert bois avec diffusion de chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité des commodités.
Contactez-moi rapidement pour une visite.

209 000 €

(1 900 €/m²)

Maison • 5 pièces • 110 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.42%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 30 mai

Variation de prix

Maison individuelle à 8 min de Montpon-Ménéstérol en Dordogne7 pièces de 186,45 m²

trending_down 398 000 €

(2 139,78 €/m²)

Maison • 7 pièces • 186 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.83%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 1er septembre 2025 Modifié le 27 mai

Variation de prix

Maison à vendre 135 000 € Montpon-Ménestérol 5 p 100 m² DPE D

trending_down 135 000 €

(1 350 €/m²)

Maison • 5 pièces • 100 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.60%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 3 mars Modifié le 26 mai

Maison à vendre 317 700 € Montpon-Ménestérol 6 p 188 m² DPE B

317 700 €

(1 689,89 €/m²)

Maison • 6 pièces • 188 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.11%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 26 mai

Maison de charme à vendre à Montpon-Ménestérol - Un havre de paix à la campagne

205 000 €

(1 880,73 €/m²)

Maison • 5 pièces • 109 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.47%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 22 mai

Variation de prix

Maison à vendre individuelle de plain pied à Montpon-Ménestérol 3 pièces 85.31 m2

trending_down 140 000 €

(1 647,06 €/m²)

Maison • 4 pièces • 85 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.23%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 25 septembre 2025 Modifié le 20 mai

Maison avec garage attenant à Montpon - Ménestérol.

115 000 €

(1 045,45 €/m²)

Maison • 4 pièces • 110 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.79%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 12 mai Modifié le 13 mai

Maison à vendre | Montpon-Ménestérol | 4 pièces | 75 m²

174 371 €

(2 324,95 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	+60%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.43%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 13 mai

Maison à vendre 7 pièces 152 m² Montpon-Ménestérol

252 000 €

(1 657,89 €/m²)

Maison • 7 pièces • 152 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.22%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 9 mai

Variation de prix

Maison à vendre 6 pièces 157 m² Montpon-Ménestérol

trending_down 387 000 €

(2 464,97 €/m²)

Maison • 6 pièces • 157 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.19%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 11 mars Modifié le 8 mai

Maison à vendre 6 pièces 137 m² Montpon-Ménestérol

169 000 €

(1 233,58 €/m²)

Maison • 6 pièces • 137 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.33%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 6 mai

Variation de prix

Maison à vendre spacieuse à Montpon-Ménestérol - 4 chambres et jardin

trending_down 247 000 €

(1 506,1 €/m²)

Maison • 7 pièces • 164 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.84%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 8 février Modifié le 6 mai

Maison Montpon Menesterol 7 pièces 339 m2 sur une parcelle de 6400 m² piscine

585 000 €

(1 725,66 €/m²)

Maison • 7 pièces • 339 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.99%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 6 mai

Maison à vendre de prestige 8 pièces à vendre à Montpon-Ménestérol

315 000 €

(1 500 €/m²)

Maison • 8 pièces • 210 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.88%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 4 mai

Montpon Ménestérol - Maison 4 chambres + bureau et terrain 5427m²

257 000 €

(1 976,92 €/m²)

Maison • 6 pièces • 130 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.22%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 2 mai

Maison à vendre | Montpon-Ménestérol | 4 pièces | 92 m²

72 345 €

(786,36 €/m²)

Maison • 4 pièces • 92 m²

query_stats	-47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.94%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 30 avril

Maison à vendre | Montpon-Ménestérol | 4 pièces | 113 m²

117 568 €

(1 040,42 €/m²)

Maison • 4 pièces • 113 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.84%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 27 avril

Maison Périgourdine avec sous-sol total et double garage

210 000 €

(1 737,55 €/m²)

Maison • 6 pièces • 121 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.92%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 15 avril Modifié le 16 avril

Plain-pied avec 1 ha de terrain – +140 m² utiles – jardin clôturé

155 000 €

(2 039,47 €/m²)

Maison • 4 pièces • 76 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.04%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 15 avril

Variation de prix

Maison à vendre | Montpon-Ménestérol | 4 pièces | 117 m²

trending_down 147 000 €

(1 256,41 €/m²)

Maison • 4 pièces • 117 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.18%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 16 septembre 2025 Modifié le 14 avril

Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

247 000 €

(1 469,36 €/m²)

Maison • 5 pièces • 168 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.02%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 11 avril

Maison à vendre 3 pièces 78 m² Montpon-Ménestérol

179 000 €

(2 294,87 €/m²)

Maison • 3 pièces • 78 m²

query_stats	+55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.48%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 9 avril

117 500 €

(1 151,96 €/m²)

Maison • 4 pièces • 102 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.89%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 3 avril Modifié le 8 avril

Variation de prix

Maison a vendre individuelle plain pied piscine 24700 24410

trending_down 226 000 €

(1 852,46 €/m²)

Maison • 4 pièces • 122 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.56%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 12 août 2025 Modifié le 8 avril

Maison à rénover au calme avec piscine - 24700 Montpon Ménesterol

262 000 €

(2 046,88 €/m²)

Maison • 128 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.04%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 8 avril

Maison à vendre 4 pièces - 84,70 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

129 000 €

(1 010,18 €/m²)

Maison • 4 pièces • 128 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.15%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 3 avril

Maison à vendre 6 pièces - 131,60 m 2 MONTPON MENESTEROL - 24

181 000 €

(1 019,14 €/m²)

Maison • 6 pièces • 178 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.09%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 30 mars

Maison et local commercial à Montpon-Ménestérol 8 pièces

262 000 €

(1 439,56 €/m²)

Maison • 8 pièces • 182 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.16%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 26 mars

Variation de prix

Maison individuelle à vendre montpon menesterol projet gite 24700 24610

trending_down 458 000 €

(1 974,14 €/m²)

Maison • 8 pièces • 232 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 5 février 2025 Modifié le 23 mars

Variation de prix

Maison à vendre 4 pièces - 92,35 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

trending_down 179 000 €

(1 937,23 €/m²)

Maison • 4 pièces • 92 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.34%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 29 janvier Modifié le 19 mars