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De 10 €/m² à 18 €/m²

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41 biens immobiliers avec piscine à vendre à Montpon-Ménestérol

Nouveau

🏡 Maison familiale avec revenus locatifs immédiats – rare sur le secteur

À Ménesplet, à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol, découvrez cette propriété de caractère d’environ 350 m² au total comprenant :
✔ une maison principale d’environ 280 m²
✔ deux studios totalement indépendants déjà loués
Les studios génèrent 1 100 € de loyers mensuels, soit 13 200 € par an, un atout majeur permettant de financer une partie importante du crédit immobilier.

💰 REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS
✔ 2 studios loués en meublé
✔ 1 100 € de loyers par mois
✔ 13 200 € par an
Les logements locatifs sont totalement indépendants de la maison principale, avec :
✔ entrées séparées
✔ stationnements dédiés
✔ extérieurs privatifs
✔ aucun vis-à-vis avec la maison
Les locataires ne génèrent aucune nuisance pour l’habitation principale.

🏡 MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 280 m²
Cette longère de caractère en pierre offre de très beaux volumes et un charme authentique.
La pièce de vie d’environ 83 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial.
Les tomettes anciennes dans la cuisine et le salon apportent un cachet unique.
La maison comprend notamment :
✔ cuisine ouverte équipée
✔ suite parentale d’environ 41 m² avec salle d’eau et balnéo
✔ trois chambres supplémentaires
✔ bureau
✔ plusieurs points d’eau

À l’étage, un plateau d’environ 70 m² avec dressing et salle de bain offre de nombreuses possibilités :
• chambres supplémentaires
• salle de jeux
• espace télétravail
• activité professionnelle

Terrain clos et arboré idéal pour profiter de l’extérieur de 2200m².
✔ piscine 4 x 8
✔ jacuzzi
✔ terrasses
✔ espace barbecue maçonné avec cheminée et bar
✔ puits pour l’entretien du terrain et de la piscine
Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la propriété.

✔ poêle à bois
✔ pompe à chaleur air / air réversible
✔ chauffage central fioul utilisé en appoint
✔ assainissement individuel

🏠 ANNEXES
✔ garage attenant avec accès direct à la maison
✔ atelier indépendant d’environ 12 m²
✔ local technique

📍 SITUATION
Secteur recherché entre :
✔ Montpon-Ménestérol
✔ Coutras (20 km)
✔ Libourne (30 km)
Accès rapide A89 et commerces à proximité.

⭐ LES PLUS
✔ revenus locatifs 1 100 €/mois
✔ studios totalement indépendants entrées séparées
✔ aucun vis-à-vis avec la maison
✔ maison familiale de 280 m²
✔ terrain clos 2 200 m²
✔ piscine et jacuzzi
📞 Visites sur rendez-vous.

359 000 €

(970,27 €/m²)

Maison • 10 pièces • 370 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.65%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Aujourd'hui Modifié hier

23 000 €

(17,64 €/m²)

Terrain • 1304 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 17 juin

27 000 €

(16,64 €/m²)

Terrain • 1623 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 17 juin

359 000 €

(983,56 €/m²)

Maison • 10 pièces • 365 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.50%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 17 juin

Maison récente 6 pièces avec piscine à Montpon-Ménestérol

263 000 €

(2 191,67 €/m²)

Maison • 6 pièces • 120 m²

query_stats	+51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.70%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 2 juin

Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!!

180 000 €

(1 500 €/m²)

Maison • 7 pièces • 120 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.86%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 30 mai

238 740 €

(1 131,47 €/m²)

Maison • 10 pièces • 211 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.10%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 21 novembre 2025 Modifié le 28 mai

Variation de prix

Maison individuelle à 8 min de Montpon-Ménéstérol en Dordogne7 pièces de 186,45 m²

trending_down 398 000 €

(2 139,78 €/m²)

Maison • 7 pièces • 186 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.83%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 1er septembre 2025 Modifié le 27 mai

Maison individuelle à 5 minutes du centre commercial de Montpon Ménestérol.

408 000 €

(2 914,29 €/m²)

Maison • 6 pièces • 140 m²

query_stats	+101%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.55%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 26 mai Modifié le 27 mai

Maison à vendre 317 700 € Montpon-Ménestérol 6 p 188 m² DPE B

317 700 €

(1 689,89 €/m²)

Maison • 6 pièces • 188 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.11%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 26 mai

268 000 €

(1 294,69 €/m²)

Maison • 6 pièces • 207 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.97%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 20 mai

Maison plain pied, 7 pièces à vendre à Montpon Ménestérol - 157 m².

388 000 €

(2 471,34 €/m²)

Maison • 7 pièces • 157 m²

query_stats	+71%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.18%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 13 mai Modifié le 14 mai

Variation de prix

Maison à vendre 6 pièces 157 m² Montpon-Ménestérol

trending_down 387 000 €

(2 464,97 €/m²)

Maison • 6 pièces • 157 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.19%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 11 mars Modifié le 8 mai

Variation de prix

Maison périgourdine proche de la zone commerciale de Montpon Ménestérol.

trending_down 229 000 €

(1 265,19 €/m²)

Maison • 8 pièces • 181 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.14%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 12 juin 2025 Modifié le 6 mai

Maison Montpon Menesterol 7 pièces 339 m2 sur une parcelle de 6400 m² piscine

585 000 €

(1 725,66 €/m²)

Maison • 7 pièces • 339 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.99%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 6 mai

Maison à vendre de prestige 8 pièces à vendre à Montpon-Ménestérol

315 000 €

(1 500 €/m²)

Maison • 8 pièces • 210 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.88%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 4 mai

Montpon Ménestérol - Maison 4 chambres + bureau et terrain 5427m²

257 000 €

(1 976,92 €/m²)

Maison • 6 pièces • 130 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.22%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 2 mai

Maison à vendre 6 pièces 240 m² Montpon-Ménestérol

262 000 €

(1 091,67 €/m²)

Maison • 6 pièces • 240 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.45%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 29 avril

Maison Périgourdine avec sous-sol total et double garage

210 000 €

(1 737,55 €/m²)

Maison • 6 pièces • 121 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.92%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 15 avril Modifié le 16 avril

Variation de prix

Maison à vendre de caractère à Montpon-Ménestérol - 11 pièces, 8 chambres, piscine

trending_down 347 000 €

(1 172,3 €/m²)

Maison • 11 pièces • 296 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.81%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 30 novembre 2025 Modifié le 15 avril

117 500 €

(1 151,96 €/m²)

Maison • 4 pièces • 102 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.89%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 3 avril Modifié le 8 avril

Variation de prix

Maison a vendre individuelle plain pied piscine 24700 24410

trending_down 226 000 €

(1 852,46 €/m²)

Maison • 4 pièces • 122 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.56%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 12 août 2025 Modifié le 8 avril

Maison à rénover au calme avec piscine - 24700 Montpon Ménesterol

262 000 €

(2 046,88 €/m²)

Maison • 128 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.04%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 8 avril

Maison à vendre 7 pièces - 145 m 2 MONTPON MENESTEROL - 24

260 000 €

(1 566,27 €/m²)

Maison • 7 pièces • 166 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.59%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 6 avril

Variation de prix

Maison individuelle à vendre montpon menesterol projet gite 24700 24610

trending_down 458 000 €

(1 974,14 €/m²)

Maison • 8 pièces • 232 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 5 février 2025 Modifié le 23 mars

Variation de prix

trending_down 280 500 €

(1 492,02 €/m²)

Maison • 11 pièces • 188 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.95%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 28 août 2025 Modifié le 3 mars

Maison 128 m² avec piscine et grange de 100 m2 – 3 800 m² de terrain

252 000 €

(1 968,75 €/m²)

Maison • 6 pièces • 128 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 28 février

Maison avec piscine et gîte à Ménesplet.

362 000 €

(1 846,94 €/m²)

Maison • 9 pièces • 196 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 22 février

Maison à vendre 5 pièces MONTPON MENESTEROL (24)

140 000 €

(1 555,56 €/m²)

Maison • 5 pièces • 90 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 19 février

314 000 €

(2 121,62 €/m²)

Maison • 6 pièces • 148 m²

query_stats	+45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.87%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 19 février

Maison à vendre à MENESPLET - 7 pièces avec piscine et terrain arboré

545 000 €

(3 244,05 €/m²)

Maison • 7 pièces • 168 m²

query_stats	+117%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 12 février Modifié le 14 février

Variation de prix

Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

trending_down 237 000 €

(1 519,23 €/m²)

Maison • 5 pièces • 156 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 13 octobre 2025 Modifié le 20 janvier

Maison à vendre 9 pièces - 163 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

255 000 €

(1 256,16 €/m²)

Maison • 9 pièces • 203 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 24 décembre 2025

Variation de prix

Maison à vendre individuelle périgourdine à 5 min de Montpon-Ménestérol 5 pièces 120 m2

trending_down 253 000 €

(2 108,33 €/m²)

Maison • 6 pièces • 120 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 20 octobre 2025 Modifié le 15 novembre 2025

Variation de prix

Maison à vendre 7 pièces 170 m² Montpon-Ménestérol

trending_down 369 900 €

(2 175,88 €/m²)

Maison • 7 pièces • 170 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 21 avril 2025 Modifié le 24 septembre 2025

MONTPON MENESTEROL - Maison et Local Commercial en Bord de Route Nationale

295 000 €

(842,86 €/m²)

Maison • 350 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.25%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 19 août 2025

Variation de prix

Terrain constructible de 3 490 m² avec piscine.

trending_down 34 500 €

(9,89 €/m²)

Terrain • 3490 m²

query_stats	-38%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 9 décembre 2024 Modifié le 2 août 2025

Variation de prix

trending_down 248 000 €

(2 066,67 €/m²)

Maison • 5 pièces • 120 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.13%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 28 octobre 2024 Modifié le 2 août 2025

Maison individuelle à 10 min de Montpon-Ménestérol 6 pièces 126,45 m2

247 000 €

(1 960,32 €/m²)

Maison • 6 pièces • 126 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 18 avril 2025

Variation de prix

trending_down 550 000 €

(2 059,93 €/m²)

Maison • 9 pièces • 267 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 5 janvier 2023 Modifié le 2 avril 2025

Variation de prix

Maison individuelle à 5 minutes de Montpon-Ménestérol.

trending_down 325 000 €

(1 805,56 €/m²)

Maison • 5 pièces • 180 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.33%	de rentabilité brute
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 26 juillet 2024 Modifié le 19 mars 2025

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