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house

Maison
Prix de vente médian

1 778 €/m²

De 745 €/m² à 2 956 €/m²

Basé sur 44 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 910 €/m²

De 531 €/m² à 4 314 €/m²

Basé sur 12 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

101 €/m²

De 101 €/m² à 101 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 034 €/m²

De 847 €/m² à 1 633 €/m²

Basé sur 6 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

978 €/m²

De 978 €/m² à 978 €/m²

Basé sur 1 offres

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101 biens immobiliers à vendre à Carcassonne - Centre-ville

Nouveau

27 500 €

(859,38 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.01%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Aujourd'hui

Nouveau

94 050 €

(1 340,13 €/m²)

Maison • 3 pièces • 70 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.89%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Aujourd'hui

Nouveau

199 000 €

(2 211,11 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 90 m²

query_stats	+68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.42%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Aujourd'hui

Appartement T2 en duplex - Centre ville de Carcassonne 42m²

64 000 €

(1 523,81 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.55%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 22 septembre

Variation de prix

Appartement à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

trending_down 145 000 €

(1 450 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 100 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.73%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 20 août Modifié le 22 septembre

Variation de prix

EXCLUSIVITE - CARCASSONNE - QUARTIER BOIS DE SERRES - Villa de plain pied 4 chambres + piscine

trending_down 280 000 €

(2 886,6 €/m²)

Maison • 5 pièces • 97 m²

query_stats	+68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.71%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 9 septembre 2025 Modifié le 22 septembre

Rare à Carcassonne, cet appartement de 280 m² conjugue élégance, volumes remarquables et terrasse de 50 m² en plein centre-ville.

485 000 €

(1 354,75 €/m²)

Appartement • 7 pièces • 358 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.23%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 21 septembre

Immeuble de rapport d’exception en cœur historique de Carcassonne – 500+ m² déployés pour un rendeme

990 000 €

(1 980 €/m²)

Immeuble • 500 m²

query_stats	+226%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 21 septembre

79 900 €

(1 426,79 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 56 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.77%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 19 septembre

Appartement 4 ch., patio, véranda et terrasse

189 000 €

(1 549,18 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 122 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.30%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 12 septembre Modifié le 19 septembre

Hotel particulier du XIXe avec jardin et grand garage Carcassonne

319 000 €

(797,5 €/m²)

Maison • 10 pièces • 400 m²

query_stats	-54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.43%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 18 septembre

157 000 €

(1 308,33 €/m²)

Maison • 5 pièces • 120 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.14%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 15 septembre

269 000 €

(1 494,44 €/m²)

Maison • 8 pièces • 180 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.16%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 15 septembre

Sublime Loft d'Architecte - Carcassonne centre

329 000 €

(847,94 €/m²)

Maison • 7 pièces • 388 m²

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.63%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 15 septembre

Une perle rare - Maison centre ville rénovée avec jardin et piscine

495 000 €

(1 826,57 €/m²)

Maison • 9 pièces • 271 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.87%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 15 septembre

Emplacement privilégié – Appartement calme au dernier étage, au cœur du centre historique

150 000 €

(1 546,39 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 97 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.30%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 14 septembre

Charmante maison vigneronne rénovée avec terrasse et jacuzzi –Est de Carcassonne

218 000 €

(1 946,43 €/m²)

Maison • 5 pièces • 112 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.49%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 14 septembre

Variation de prix

Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

trending_up 879 000 €

(2 068,24 €/m²)

Maison • 12 pièces • 425 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.19%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 19 août Modifié le 13 septembre

CARCASSONNE QUARTIER DU DÔME - MAISON DE VILLE 166 M², 5 CHAMBRES, COUR, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

320 000 €

(1 927,71 €/m²)

Maison • 7 pièces • 166 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.56%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 12 septembre

À vendre Studio 21 m² - Carcassonne 11000

38 000 €

(1 809,52 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.08%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 11 septembre

450 000 €

(1 428,57 €/m²)

Maison • 7 pièces • 315 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.50%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 11 septembre

Variation de prix

Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne

trending_down 460 000 €

(2 300 €/m²)

Maison • 7 pièces • 200 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.66%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 30 janvier Modifié le 6 septembre

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 69,22 m² Carcassonne

trending_down 71 000 €

(1 025,72 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.38%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 10 décembre 2025 Modifié le 5 septembre

Variation de prix

BASTIDE SAINT LOUIS - Maison de ville rénovée, 2 chambres

trending_down 94 900 €

(1 977,08 €/m²)

Maison • 3 pièces • 48 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.36%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 19 juillet 2025 Modifié le 5 septembre

Magnifique T4 centre-ville de Carcassonne 140m2 habitables, 3 chambres une place de parking

220 500 €

(1 575 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 140 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.21%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Plain-pied, piscine, centre-ville à pied

277 000 €

(2 270,49 €/m²)

Maison • 5 pièces • 122 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.71%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 3 septembre Modifié le 5 septembre

Ensemble immobilier avec appartement de 105 m² avec une grande terrasse, une chambre de bonne et une cave

190 000 €

(1 809,52 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 105 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.40%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 29 août

CARCASSONNE CENTRE - Maison de ville 61 m² à rénover, deux chambres proche boulevard Marcou

55 000 €

(887,1 €/m²)

Maison • 3 pièces • 62 m²

query_stats	-47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.80%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 28 août

CARCASSONNE - APPARTEMENT TRAVERSANT 76 M² - DERNIER ÉTAGE - BALCONS - PARKING PRIVATIF

88 000 €

(1 157,89 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 76 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.36%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 28 août

CARCASSONNE Centre ville. Maison de ville T4 71 m²- prête à vivre - Vendue meublée - 94000 €

94 000 €

(1 323,94 €/m²)

Maison • 4 pièces • 71 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.00%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 28 août

109 900 €

(1 592,75 €/m²)

Maison • 4 pièces • 69 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.67%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 28 août

Vente
Maison233,97 m² - 8 Pièces -
CARCASSONNE (11000)

485 000 €

(2 072,92 €/m²)

Maison • 8 pièces • 234 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.17%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 28 août

319 000 €

(797,5 €/m²)

Maison • 10 pièces • 400 m²

query_stats	-52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.43%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 27 août

Appartement à vendre 4 pièces 104 m² Carcassonne

169 000 €

(1 625 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 104 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.00%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 22 août

Variation de prix

trending_down 182 000 €

(1 213,33 €/m²)

Maison • 7 pièces • 150 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.79%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 5 août Modifié le 22 août

Maison plain pied avec jardin et garage à Carcassonne

199 900 €

(2 221,11 €/m²)

Maison • 4 pièces • 90 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.81%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 22 août

À vendre Studio 31 m² - Carcassonne 11000

63 000 €

(2 032,26 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.08%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 4 août Modifié le 21 août

Variation de prix

CARCASSONNE - EXCLUSIVITE - IMMEUBLE 5 APPARTS + 1 BUREAU + 1 GARAGE

trending_down 437 000 €

(1 409,68 €/m²)

Immeuble • 310 m²

query_stats	+132%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 11 avril Modifié le 21 août

215 000 €

(1 885,96 €/m²)

Maison • 6 pièces • 114 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.54%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 20 août

435 000 €

(1 599,26 €/m²)

Appartement • 7 pièces • 272 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.14%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 20 août

169 000 €

(1 836,96 €/m²)

Maison • 5 pièces • 92 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.67%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 19 août

280 000 €

(1 627,91 €/m²)

Maison • 6 pièces • 172 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.42%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 19 août

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – 188 M2 AU SOL— 134 M2 HABITABLE — CENTRE VILLE DE CARCASSONNE

À découvrir, immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 188 m², idéal pour un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus idéalement situé au centre ville proche de tous commerces et IUT.

L’immeuble se compose de :

* Un local commercial d’environ 40 m², actuellement loué 650 € / mois.
* Un appartement d’environ 39 m², comprenant une cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre, actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie.

* Un deuxième appartement d’environ 39 m², également composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, 1wc et d’une chambre et un espace détente actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie.

* Un troisième logement d’environ 19 m², de type studio avec terrasse pouvant être exploité en location saisonnière ou en location traditionnelle, avec un potentiel locatif d’environ 450 € / mois.

* Une cave d’environ 29 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

L’ensemble développe environ 134 m² habitables, pour une surface totale d’environ 188 m².

💰 Revenus locatifs possible :

* 2 appartements Airbnb : 90 € / nuit chacun → 180 € / nuit pour les deux.( hors frais de ménage )
* Local commercial : 650 € / mois, actuellement loué → 7 800 € / an.
* 3e étage :
* soit Airbnb à 40 € / nuit,
* soit location classique à 450 € / mois → 5 400 € / an.

Exemple avec une occupation Airbnb de 60 %

Pour les 2 appartements :
180 € × 365 × 60 % = 39 420 € / an

Pour le 3e étage en Airbnb :
40 € × 365 × 60 % = 8 760 € / an

Avec le local commercial :
7 800 € / an

➡️ Revenus locatifs bruts estimés : 55 980 € / an, soit environ 4 665 € / mois.

Si le 3e étage est loué 450 €/mois à l’année, on serait plutôt à :

39 420 € + 7 800 € + 5 400 € = 52 620 € / an, soit 4 385 € / mois.

La taxe foncière s’élève à 3 445 € par an.

Les deux appartements principaux sont actuellement exploités en location courte durée via une conciergerie, permettant une gestion simplifiée. Le troisième logement peut également être exploité en Airbnb ou proposé en location à l’année.

‼️‼️L’immeuble est vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photographies, permettant une mise en exploitation rapide.

👉 Un investissement clé en main, offrant plusieurs lots, plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité.

À visiter sans tarder !

277 000 €

(1 473,4 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 188 m²

query_stats	+129%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 15 août

199 000 €

(995 €/m²)

Maison • 6 pièces • 200 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.22%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 5 août

Variation de prix

Appartement avec du charme à Carcassonne

trending_down 59 900 €

(1 331,11 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.28%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 28 janvier Modifié le 1er août

Domaine à CARCASSONNE avec piscine, gîte et chambres d'hôtes

899 900 €

(2 355,76 €/m²)

Maison • 15 pièces • 382 m²

query_stats	+45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.34%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 1er août

Appartement à vendre de 2 pièces de 41 m²

56 000 €

(1 365,85 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.03%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 31 juillet

Variation de prix

Secteur prisé gare & Canal du Midi - Appartement à vendre de 3 pièces de 64.9 m²

trending_down 75 000 €

(1 155,62 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 65 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.32%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 24 mars Modifié le 31 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 83m² Carcassonne (11000)

trending_down 109 000 €

(1 313,25 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 83 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.38%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 7 février Modifié le 31 juillet

Variation de prix

CARCASSONNE Palais - Maison de caractère 256 m² - 6 chambres, garage, dépendances, jardin.

trending_down 414 200 €

(1 617,97 €/m²)

Maison • 9 pièces • 256 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.47%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 10 août 2023 Modifié le 31 juillet

Vente murs / Bureaux à Carcassonne (11000)

977 500 €

(977,5 €/m²)

Bureaux • 1000 m²

savings	13.87%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 31 juillet

269 990 €

(1 928,5 €/m²)

Immeuble • 3 pièces • 140 m²

query_stats	+236%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 25 juillet

CARCASSONNE - CAPUCINS - MAISON - PISCINE - POTENTIEL LOCATION SAISONIERE

699 000 €

(1 889,19 €/m²)

Maison • 10 pièces • 370 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.68%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 25 juillet

55 000 €

(1 527,78 €/m²)

Maison • 3 pièces • 36 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.68%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 21 juillet Modifié le 24 juillet

CARCASSONNE - Les Balcons de Rivoire -Terrain à bâtir viabilisé de 715 m² avec libre choix du constructeur

71 900 €

(100,56 €/m²)

Terrain • 715 m²

place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 24 juillet

78 000 €

(1 733,33 €/m²)

Maison • 3 pièces • 45 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.94%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 17 juin Modifié le 24 juillet

Variation de prix

trending_down 123 000 €

(1 629,57 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 75 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.97%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 20 octobre 2025 Modifié le 24 juillet

Variation de prix

trending_down 124 900 €

(968,22 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 129 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.89%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 22 octobre 2025 Modifié le 24 juillet