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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 461 €/m²

De 1 026 €/m² à 2 211 €/m²

Basé sur 35 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 891 €/m²

De 349 €/m² à 4 314 €/m²

Basé sur 13 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

101 €/m²

De 101 €/m² à 101 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

968 €/m²

De 847 €/m² à 1 633 €/m²

Basé sur 5 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

978 €/m²

De 978 €/m² à 978 €/m²

Basé sur 1 offres

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44 maisons à vendre à Carcassonne - Centre-ville

Maison close

Quartier Centre-ville close

Nouveau

164 900 €

(1 665,66 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

4
2
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: +1%

Aujourd'hui

Nouveau

Maison a vendre à Carcassonne avec jardin et garage

189 900 €

(1 495,28 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
4
127 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.14%
Position marché: -10%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d’environ 115 m² s’élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d’eau, avec factures à l’appui.
Des finitions sont à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu’une première chambre
Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC
Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d’une seconde salle d’eau avec WC
Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé
Une cave complète le bien

Conçue à l’origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration.

Elle se trouve à 2 minutes à pied de l’IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant

Un projet d’école d’infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l’intérêt locatif du secteur, dont l’objectif est d’atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets
Taxe foncière : 1572
Chauffage : électrique / clim
double vitrage menuiserie bois

147 500 €

(1 282,61 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
5
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.30%
Position marché: -24%

Le 4 juillet 2025 • Modifié hier

94 050 €

(1 340,13 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

3
2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.89%
Position marché: -22%

Le 24 septembre

Baisse de prix

EXCLUSIVITE - CARCASSONNE - QUARTIER BOIS DE SERRES - Villa de plain pied 4 chambres + piscine

280 000 €

(2 886,6 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

5
4
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +68%

Le 9 septembre 2025 • Modifié le 22 septembre

Hotel particulier du XIXe avec jardin et grand garage Carcassonne

319 000 €

(797,5 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

10
6
400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.43%
Position marché: -54%

Le 18 septembre

157 000 €

(1 308,33 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

5
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.14%
Position marché: -22%

Le 15 septembre

269 000 €

(1 494,44 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

8
5
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.16%
Position marché: -11%

Le 15 septembre

Sublime Loft d'Architecte - Carcassonne centre

329 000 €

(847,94 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

7
4
3
388 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.63%
Position marché: -50%

Le 15 septembre

Une perle rare - Maison centre ville rénovée avec jardin et piscine

495 000 €

(1 826,57 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

9
4
2
271 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: +8%

Le 15 septembre

Charmante maison vigneronne rénovée avec terrasse et jacuzzi –Est de Carcassonne

218 000 €

(1 946,43 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

5
3
2
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.49%
Position marché: +15%

Le 14 septembre

Hausse de prix

Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

879 000 €

(2 068,24 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

12
6
7
425 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +23%

Le 19 août • Modifié le 13 septembre

CARCASSONNE QUARTIER DU DÔME - MAISON DE VILLE 166 M², 5 CHAMBRES, COUR, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

320 000 €

(1 927,71 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

7
1
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +14%

Le 12 septembre

450 000 €

(1 428,57 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

7
5
3
315 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.50%
Position marché: -15%

Le 11 septembre

Baisse de prix

Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne

460 000 €

(2 300 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

7
5
1
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +36%

Le 30 janvier • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

BASTIDE SAINT LOUIS - Maison de ville rénovée, 2 chambres

94 900 €

(1 977,08 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

3
2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +17%

Le 19 juillet 2025 • Modifié le 5 septembre

Plain-pied, piscine, centre-ville à pied

277 000 €

(2 270,49 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

5
4
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +35%

Le 3 septembre • Modifié le 5 septembre

CARCASSONNE CENTRE - Maison de ville 61 m² à rénover, deux chambres proche boulevard Marcou

55 000 €

(887,1 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

3
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.80%
Position marché: -47%

Le 28 août

CARCASSONNE Centre ville. Maison de ville T4 71 m²- prête à vivre - Vendue meublée - 94000 €

94 000 €

(1 323,94 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

4
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.00%
Position marché: -20%

Le 28 août

109 900 €

(1 592,75 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

4
3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.67%
Position marché: -6%

Le 28 août

Vente
Maison233,97 m² - 8 Pièces -
CARCASSONNE (11000)

485 000 €

(2 072,92 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

8
5
234 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: +25%

Le 28 août

Baisse de prix

182 000 €

(1 213,33 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

7
6
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.79%
Position marché: -23%

Le 5 août • Modifié le 22 août

Maison plain pied avec jardin et garage à Carcassonne

199 900 €

(2 221,11 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.81%
Position marché: +40%

Le 22 août

215 000 €

(1 885,96 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
4
1
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +19%

Le 20 août

169 000 €

(1 836,96 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

5
2
2
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.67%
Position marché: +16%

Le 19 août

280 000 €

(1 627,91 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
3
1
172 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: +3%

Le 19 août

199 000 €

(995 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
5
3
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.22%
Position marché: -39%

Le 5 août

Domaine à CARCASSONNE avec piscine, gîte et chambres d'hôtes

899 900 €

(2 355,76 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

15
10
382 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: +45%

Le 1er août

Baisse de prix

CARCASSONNE Palais - Maison de caractère 256 m² - 6 chambres, garage, dépendances, jardin.

414 200 €

(1 617,97 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

9
6
256 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.47%
Position marché: -0%

Le 10 août 2023 • Modifié le 31 juillet

CARCASSONNE - CAPUCINS - MAISON - PISCINE - POTENTIEL LOCATION SAISONIERE

699 000 €

(1 889,19 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

10
7
7
370 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: +10%

Le 25 juillet

55 000 €

(1 527,78 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

3
2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.68%
Position marché: -4%

Le 21 juillet • Modifié le 24 juillet

78 000 €

(1 733,33 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.94%
Position marché: +9%

Le 17 juin • Modifié le 24 juillet

Proche CARCASSONNE, Maison contemporain de plain pied avec garage

339 900 €

(2 955,65 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.56%
Position marché: +79%

Le 18 juillet

Maison à vendre 9 pièces 377 m² Roullens

754 000 €

(2 000 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

9
7
377 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: +21%

Le 18 juillet

269 900 €

(1 823,65 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
4
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: +15%

Le 22 juin

Baisse de prix

Maison Carcassonne avec jardin et garage

119 900 €

(744,72 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
4
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.03%
Position marché: -53%

Le 16 novembre 2024 • Modifié le 15 mai

Maison de Maître au bord du Canal du Midi

490 000 €

(1 960 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

8
5
250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +27%

Le 29 avril

Vente Maison162 m² - 7 Pièces - CARCASSONNE (11000)

334 000 €

(2 061,73 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

7
6
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: +45%

Le 24 avril

Baisse de prix

Propriété de caractère rénovée avec gîte, piscine et 4,4 ha – proche Carcassonne

1 200 000 €

(2 933,99 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

17
9
8
409 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.70%
Position marché: +107%

Le 23 septembre 2025 • Modifié le 14 avril

Baisse de prix

Vente Maison162,39 m² - 5 Pièces - CARCASSONNE (11000)

223 000 €

(1 373,24 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

5
3
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.86%
Position marché: +1%

Le 31 octobre 2025 • Modifié le 10 avril

Baisse de prix

MAISON DE RUE A REHABILITER IDEAL INVESTISSEURS

111 000 €

(834,59 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
3
2
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.87%
Position marché: -42%

Le 27 octobre 2025 • Modifié le 31 mars

429 000 €

(1 379,42 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

10
7
311 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.86%
Position marché: -8%

Le 24 mars • Modifié le 31 mars

Vente Maison672 m² - 20 Pièces - CARCASSONNE (11000)

1 612 000 €

(2 398,81 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

20
18
672 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +78%

Le 21 février

Maison de ville T5/6 / terrain 630 m2 / garage

161 250 €

(1 393,81 €/m²)

Maison

Carcassonne, Centre-ville

6
5
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.65%
Position marché: -19%

Le 24 janvier

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Aéroport Bouriette

1 331 €/m² De 1 265 € à 1 397 €

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Quartier Capucins - Dôme

1 907 €/m² De 875 € à 2 631 €

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Quartier Centre-ville

1 699 €/m² De 745 € à 2 956 €

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Quartier Cité-Barbacane - Trivalle

1 688 €/m² De 1 369 € à 6 023 €

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Quartier Domairon

1 485 €/m² De 781 € à 2 299 €

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Quartier Félines - Estagnol - Bois de Serres

2 256 €/m² De 1 465 € à 2 391 €

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Quartier Grazailles - Fleming - La Reille

1 555 €/m² De 1 185 € à 3 154 €

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Quartier Grèzes

1 866 €/m² De 1 814 € à 1 918 €

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Quartier Herminis

1 818 €/m² De 1 818 € à 1 818 €

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Quartier Iéna

1 499 €/m² De 682 € à 3 215 €

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Quartier L'Ile Auriac

2 355 €/m² De 1 582 € à 3 384 €

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Quartier La Prade - La Fageolle

1 944 €/m² De 1 912 € à 2 296 €

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Quartier Maquens

1 545 €/m² De 1 381 € à 1 709 €

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Quartier Montlegun

2 425 €/m² De 1 777 € à 3 136 €

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Quartier Montredon

1 496 €/m² De 433 € à 2 339 €

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Quartier Palais

1 375 €/m² De 625 € à 1 904 €

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Quartier Pasteur

1 714 €/m² De 905 € à 2 469 €

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Quartier Paul Lacombe

1 588 €/m² De 1 235 € à 1 747 €

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Quartier Saint Georges - La Conte - Ozanam

1 684 €/m² De 1 000 € à 2 333 €

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Quartier Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins

1 890 €/m² De 563 € à 5 201 €

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Quartier Villalbe

2 453 €/m² De 1 053 € à 3 695 €

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