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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 007 €/m²

De 1 007 €/m² à 1 007 €/m²

Basé sur 1 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

417 €/m²

De 417 €/m² à 417 €/m²

Basé sur 2 offres

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14 biens immobiliers avec jardin à vendre à Vinça

À découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Vinça, au cœur des Pyrénées-Orientales, je vous propose cette villa traditionnelle de plain-pied,
implantée sur une parcelle d’environ 400 m².
Cette maison 4 faces bénéficie d’un jardin arboré et d’une magnifique vue sur le Canigou.

Elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur une agréable terrasse ;
- Une cuisine équipée indépendante ;
- Trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing ;
- Une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ;
- Un WC indépendant ;
- De nombreux rangements et placards.

Cette propriété offre également de nombreux atouts qui en font un bien particulièrement fonctionnel :

- Un sous-sol d’environ 100 m² entièrement aménageable, offrant un formidable potentiel selon vos projets ;
- Un garage pouvant accueillir deux véhicules ;
- Un atelier de bricolage équipé ;
- Un arrosage automatique pour faciliter l’entretien du jardin ;
La maison est vendue avec son mobilier, ainsi qu’avec de nombreux équipements et accessoires pour le jardin.

Située au sein d’un lotissement calme, cette villa bénéficie d’un environnement agréable, entre nature et commodités.

Vous profiterez d’un village vivant proposant les services essentiels au quotidien : école, épicerie, café, boulangerie, ainsi que d’un accès facilité aux transports grâce à la gare et aux lignes de bus.

À proximité de Perpignan, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’à ceux souhaitant profiter d’une retraite paisible au pied du Canigou.

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, à rénover à votre goût ou parfaite pour déposer vos valises .
N'attendez pas!

6
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 18 septembre

Villa d'architecte, beaux volumes, 6 chambres

8
6
224 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -42%

Le 7 septembre • Modifié le 12 septembre

4
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +8%

Le 5 septembre

Terrain à vendre à Vinça (66320) - Pyrénées-Orientales

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +130%

Le 20 août

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 août

Maison à vendre à Vinça (66320) - Pyrénées-Orientales

5
4
1
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +57%

Le 20 août

4
3
2
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

Le 19 août

4
3
1
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +40%

Le 19 août • Modifié le 18 août

Dpt Pyrénées Orientales (66), à vendre proche VINCA maison en pierres 120 m² avec jardin et grange à rénover

8
5
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 24 juillet

2
1
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 16 mai • Modifié le 24 juillet

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

À la recherche d'un investissement capable de générer plusieurs sources de valorisation ?

À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier réunit un local professionnel, un logement indépendant et une importante réserve foncière, offrant une opportunité rare sur le secteur.

Édifié sur une propriété d'environ 2 971 m², il comprend un local professionnel d'environ 191 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de deux rideaux métalliques et d'un vaste parking pouvant accueillir 10 à 15 véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant de 96,47 m² Loi Carrez, disposant de sa propre entrée et d'un garage privatif d'environ 50 m².

Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir.

Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter.

Les possibilités sont nombreuses :

Exploiter le local pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Habiter ou louer l'appartement indépendant.
Réaliser la division foncière et revendre les deux terrains.
Construire deux maisons destinées à la vente ou à la location.
Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier.

L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

Quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques du local permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble.

Les atouts
Ensemble immobilier à usage mixte
Local professionnel d'environ 191 m²
Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries)
À seulement 30 minutes de Perpignan

Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus.

7
288 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 23 juillet

3
2
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 6 mars

Villa RT2012 de plain pied avec jardin piscinable et garage

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +20%

Le 29 juillet 2024

Villa récente T4 de plain pied sur terrain 800m²

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +17%

Le 18 mai 2024

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