1. Accueil
  2. › investir
  3. › studio-et-2-pieces
  4. › Auvergne-Rhône-Alpes
  5. › Allier (03)
  6. › Vichy (03200)
  7. › quartier Les Garets

Investir dans un studio ou un 2 pièces à Vichy (03200), quartier Les Garets
Les vrais chiffres 2025

Prix net vendeur médian
1769€ /m²
De 1131€ à 2072€
Basé sur 9 ventes (Source: DVF)
Voir les biens en vente
Loyer médian
Données insuffisantes
Voir les biens en location
social_leaderboard
Note globale
2.3 / 5
Voir le détail
Cliquez sur la carte pour afficher les ventes. Source: DVF.

Qualité de vie

Villes et villages ou il fait bon vivre

Classement Villes et villages où il fait bon vivre

L'association "Villes et villages où il fait bon vivre" a pour objectif est de promouvoir et valoriser les communes françaises où il fait bon vivre en s'appuyant sur un palmarès annuel. Ce palmarès est établi à partir de 188 critères répartis en 10 catégories : qualité de vie, sécurité, commerce et services, santé, transport, éducation, solidarité, sports et loisirs, culture et patrimoine, attractivité immobilière.

emoji_events
Classement National
166 / 34808
Parmi les villes de 20 000 à 50 000 hab. : 58/332
emoji_events
Allier
1 / 317
Parmi les villes de même taille : 1/2

Le Programme Action Cœur de Ville (ACV)

Vichy fait partie des 245 villes bénéficiaires du programme Action Cœur de Ville.

Le Programme ACV vise à revitaliser les centres-villes de taille moyenne. Il permet de financer des projets de rénovation, de développement économique et d'amélioration du cadre de vie.

social_leaderboard
Note Qualité de vie
4.8 / 5

Rentabilité locative brute moyenne pour un studio ou un 2 pièces à Vichy, quartier Les Garets

savings
Note Rentabilité
0.0 / 5

Évolution du prix de l'immobilier pour un studio ou un 2 pièces à Vichy, quartier Les Garets

L'évolution du prix de l'immobilier vous permet d'estimer la tension de la zone et donc, de savoir si vous pourrez revendre rapidement votre bien immobilier, et avec quelle plus-value. Les données sont issues du DVF (Demandes de Valeurs Foncières), base de données publique recensant les transactions immobilières depuis 2014.

Évolution sur 5 ans
north_east +115.5%
Évolution sur 1 an
north_east +9.9%
trending_up
Note Évolution
4.1 / 5

Demande locative pour un studio ou un 2 pièces à Vichy

Afin d'éviter les vacances locatives, c'est-à-dire les périodes durant lesquelles votre bien n'est pas loué, vous devez savoir si vous pourrez facilement trouver un locataire. Un bien dans une zone touristique permettra de faire un investissement locatif saisonnier (meublé de tourisme).

key
Zone ALUR
B2
Déséquilibre modéré
fmd_bad
Tension Locative
Zone non tendue
Préavis standard, loyers libres.

Comprendre le zonage (A, Abis, B1, B2, C)

Ces zones définissent la tension du marché immobilier et l'éligibilité aux dispositifs d'aide (PTZ, Pinel).

  • Zone A bis : Paris et 76 communes d'Île-de-France (marché très tendu).
  • Zone A : Agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français (marché très tendu).
  • Zone B1 : Agglomérations > 250 000 habitants, grande couronne parisienne (marché tendu).
  • Zone B2 : Autres agglomérations > 50 000 habitants (marché détendu).
  • Zone C : Reste du territoire (marché détendu).
key_visualizer
Note Demande Loc.
4 / 5

Le Tensiomètre Locatif Locservice

Le Tensiomètre Locatif

Le Tensiomètre Locatif détermine la tension locative du parc privé en mesurant la facilité à trouver une location et la capacité budgétaire des locataires.

Facilité à trouver une location

Jauge budget : 5

Budget des locataires

Jauge budget : 5

Les logements à Vichy

Types de logements

Types de résidences

Occupants

Nombre de pièces

Établissements d'hébergements touristiques

Chambres d'hôtel 972
Emplacements camping 0
Villages vacances 0
Résidences tourisme 23
Auberges jeunesse / sport 0
Total 995
trip
Intensité Touristique
Très touristique
995 hébergements touristiques au total.

Profil Locataire

Les critères démographiques permettent de vérifier que la population cible de votre investissement immobilier est bien représentée dans la ville. (Ex: Etudiants pour un studio, familles pour une maison).

Évolution de la population

Ménages par composition

Population par âge

groups
Note Démographie
2.7 / 5

Économie

Assurez-vous du dynamisme économique de la ville : niveau de vie, emploi, tissu entrepreneurial.

euro
Niveau de vie médian
19740 €
Soit -10.44% par rapport à la moyenne nationale (22 040€).

Répartition CSP

Chômeurs par âge

Créations d'entreprises

trending_up
Note Économie
1.2 / 5

Liens utiles

À voir aussi dans la ville de Vichy

apartmentAppartement apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison
Les biens en vente Les biens en location
© Kazba — Créé avec ♥ à La Rochelle