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house

Maison
Prix de vente médian

3 037 €/m²

De 1 023 €/m² à 5 348 €/m²

Basé sur 37 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 495 €/m²

De 2 495 €/m² à 2 495 €/m²

Basé sur 1 offres

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49 appartements de 3 pièces ou plus avec terrasse à vendre à Vénissieux

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Terrasse close

NESTENN #VENISSIEUX #MOULIN A VENT #LIMITE LYON 8° #APPARTEMENT #T3 #TERRASSE #GARAGE #TRAMWAY T4 ET T5 #GARE #BUS #C12 #METRO #COMMERCES #ECOLES #COLLEGES #COMPLEXE SPORTIF #PARC

3
1
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.55%
Position marché: -20%

Le 26 septembre

4
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.70%
Position marché: -9%

Le 26 septembre

Appartement Venissieux - Hyper Centre - 3 pièce(s) 65 m² avec terrasse de 20m²

170 000 €

(2 615,38 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

3
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: +9%

Le 26 septembre

174 900 €

(3 015,52 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

3
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +25%

Le 26 septembre

NESTENN#VENISSIEUX#MOULIN A VENT#LIMITE LYON 8°#APPARTEMENT#T3#TERRASSE#GARAGE#TRAMWAY T4 ET T6#GARE#BUS#METRO#COMMERCES#ECOLES#COLLEGES#COMPLEXE SPORTIF

3
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +21%

Le 26 septembre

proche TRAMWAYS : MAGNIFIQUE T4 en toit terasse sans vis à vis

240 000 €

(2 857,14 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

4
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: +19%

Le 26 septembre

PARC LOUIS DUPIC: DUPLEX 102M2 TERASSE 3 balcons Garage double motorise

4
1
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: -3%

Le 26 septembre

Alisson GREMBER vous présente ce rooftop récent de 4 pièces de 103 m² Carrez (116 m² utiles), de 2016, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, situé Avenue Jules Guesde à Vénissieux au cœur du secteur de Parilly, à la limite de Lyon 8e.
Il comprend 2 niveaux :
1. Au niveau de l'entrée : - Entrée avec placard de rangement, trois belles chambres avec rangements intégrés, un espace bureau, une salle de bains, WC indépendants, espace buanderie sous escalier.
2. À l'étage : - Superbe pièce de vie climatisée de plus de 43 m², lumineuse, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de 46 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, WC indépendants, cellier-buanderie.
Un garage double fermé en sous-sol complète ce bien.
Résidence sécurisée : visiophone, et télésurveillance de l'immeuble et des garages. Local à vélo en sous-sol fermé et bel espace vert de copropriété.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Volets roulants électriques. Velux à ouverture électrique.
La majorité des peintures sont à refaire.
Proximité immédiate des commodités (hôpitaux, grands axes routiers). - Transports en commun : BUS, TRAM T4 et métro D, Gare de Vénissieux. - Commerces, grandes surfaces alimentaires et de bricolage. - École, collège et lycée à proximité. - Parc de Parilly à 5 minutes
Charges de copropriété : 196 EUR / mois
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 58 lots d’habitation. (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 1641 EUR / an.
DPE : B

ATOUTS : Rooftop récent, dernier étage, belle copropriété, lumineux, grande terrasse, proche commerces et écoles, accès rapide gare Vénissieux et Parc de Parilly.
Visite virtuelle disponible.
PRIX DE VENTE HAI : 288 000 EUR dont Honoraires d'agence 7024 EUR charge vendeur soit 2.5 % seulement. Garage double en sus à 32000€.
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407
***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647
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4
3
1
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.19%
Position marché: -1%

Le 26 septembre

Hausse de prix

PORTES DE LYON - VÉNISSIEUX PARILLY - LIMITE LYON 8 - T3 - TERRASSE - REZ DE JARDIN - GARAGE - RESIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE - PROCHE TRAMWAY - BUS - METRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST , Venissieux

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +28%

Le 1er septembre • Modifié le 24 septembre

PORTES DE LYON - GARAGE - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - JARDIN - RÉSIDENCE MODERNE ET SECURISEE - TRAMWAY - BUS - MÉTRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST , Venissieux

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +46%

Le 24 septembre

CENTRE VILLE#APPARTEMENT#T3#TERASSE #TRAMWAY#BUS#METRO LIGNE D #GARAGE

159 000 €

(2 650 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

3
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: +10%

Le 19 septembre

SECTEUR PARILLY: APPARTEMENT T3 Résidence 2015, garage, tramway, métro, commerces et écoles à 2 min,

3
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.74%
Position marché: +7%

Le 19 septembre

Baisse de prix

179 900 €

(2 767,69 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Pasteur

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.51%
Position marché: -3%

Le 21 avril • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

Appartement 208 260 € Vénissieux 3 p 67 m² DPE C

208 260 €

(3 108,36 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Jean Moulin - Henri Wallon

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +26%

Le 24 juin • Modifié le 12 septembre

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.28%
Position marché: +87%

Le 12 septembre

Appartement à vendre 3 pièces - 67 m 2 VENISSIEUX - 69

3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +46%

Le 5 septembre

Appartement à vendre 4 pièces - 78,50 m 2 VENISSIEUX - 69

4
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +1%

Le 5 septembre

Appartement T3 avec grande terrasse dans résidence récente

210 000 €

(3 023,76 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Jules Guesde

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: +14%

Le 2 septembre

5
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.43%
Position marché: +80%

Le 2 septembre

3
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +14%

Le 1er septembre

Appartement 3 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - VENISSIEUX - 61.19 m 2 - 184 000 €

3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: +20%

Le 1er septembre

215 000 €

(3 359,38 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +33%

Le 2 septembre • Modifié le 1er septembre

VÉNISSIEUX CENTRE VILLE - PORTES DE LYON - RÉSIDENCE RÉCENTE - APPARTEMENT 4 PIÈCES SÉJOUR DOUBLE - BALCON ET GARAGE - TRAMWAY T10 - TRAMWAY T4 - MÉTRO D - BUS - ACCES RAPIDE A7 - A6 - ROCADE EST , Venissieux

229 900 €

(2 873,75 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

4
2
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +19%

Le 1er septembre

190 000 €

(3 078,42 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Joliot Curie

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: +16%

Le 13 août • Modifié le 29 août

Baisse de prix

229 000 €

(2 759,04 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.84%
Position marché: +15%

Le 6 août • Modifié le 26 août

159 900 €

(2 284,29 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

4
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.80%
Position marché: -10%

Le 5 août

200 000 €

(3 533,57 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +47%

Le 5 août

295 000 €

(3 241,76 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Jules Guesde

4
3
1
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +23%

Le 5 août

T4 atypique en maison avec jardin et dépendances

4
3
1
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +18%

Le 10 mai • Modifié le 2 août

Baisse de prix

3
2
214 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.15%
Position marché: -45%

Le 18 mai • Modifié le 1er août

Prix Imbattable sur Vénissieux - PTZ - Frais de notaire réduit

205 000 €

(3 253,97 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Pasteur

3
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +14%

Le 31 juillet

211 000 €

(3 296,88 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Parilly

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +27%

Le 31 juillet

216 000 €

(3 323,08 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Léo Lagrange - Louis Pergaud

3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.62%
Position marché: +85%

Le 31 juillet

225 000 €

(3 409,09 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: +42%

Le 31 juillet

240 000 €

(3 076,92 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

4
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: +28%

Le 31 juillet

250 000 €

(3 125 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Jules Guesde

4
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +18%

Le 31 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 61 m² Vénissieux

270 300 €

(4 431,15 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +76%

Le 25 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 84 m² Vénissieux

332 900 €

(3 963,1 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

4
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.94%
Position marché: +57%

Le 25 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 87 m² Vénissieux

413 800 €

(4 756,32 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

4
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.28%
Position marché: +89%

Le 25 juillet

Baisse de prix

145 000 €

(2 464,73 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Max Barel - Charreard

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.19%
Position marché: -2%

Le 18 mars • Modifié le 19 juillet

185 000 €

(3 054,82 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Parilly

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +18%

Le 24 juin • Modifié le 19 juillet

Beau T4 placement premium à VENISSIEUX (69)

4
3
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.64%
Position marché: -7%

Le 19 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 60 m² Vénissieux

237 900 €

(3 965 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +57%

Le 18 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 77 m² Vénissieux

292 000 €

(3 792,21 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

4
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +50%

Le 18 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 126 m² Vénissieux

526 900 €

(4 181,75 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Joliot Curie

5
4
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.68%
Position marché: +53%

Le 24 avril • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

179 000 €

(2 983,33 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Max Barel - Charreard

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: +19%

Le 3 septembre 2025 • Modifié le 31 mai

4
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.32%
Position marché: -3%

Le 6 avril

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces • 62,30 m2 Vénissieux

139 000 €

(2 231,14 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Gabriel Peri

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: -20%

Le 7 juillet 2025 • Modifié le 8 novembre 2025

Baisse de prix

Appartement 6 pièces - 162 m² Exclusivité efficity

320 000 €

(1 975,31 €/m²)

Appartement

Vénissieux, Centre-ville

6
4
1
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.84%
Position marché: -22%

Le 15 septembre 2025 • Modifié le 31 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

2 865 €/m² De 1 975 € à 3 534 €

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Quartier Gabriel Peri

2 231 €/m² De 2 231 € à 2 231 €

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Quartier Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

3 963 €/m² De 2 284 € à 4 756 €

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Quartier Jean Moulin - Henri Wallon

3 108 €/m² De 3 108 € à 3 108 €

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Quartier Joliot Curie

3 630 €/m² De 3 078 € à 4 182 €

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Quartier Jules Guesde

3 125 €/m² De 3 024 € à 3 242 €

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Quartier Léo Lagrange - Louis Pergaud

3 323 €/m² De 3 323 € à 3 323 €

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Quartier Max Barel - Charreard

2 724 €/m² De 2 465 € à 2 983 €

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Quartier Parilly

3 176 €/m² De 3 055 € à 3 297 €

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Quartier Pasteur

3 011 €/m² De 2 768 € à 3 254 €

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