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house

Maison
Prix de vente médian

5 150 €/m²

De 2 000 €/m² à 7 513 €/m²

Basé sur 41 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 058 €/m²

De 4 058 €/m² à 4 058 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

5 936 €/m²

De 5 936 €/m² à 5 936 €/m²

Basé sur 1 offres

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45 appartements avec terrasse à vendre à Romainville

Appartement close

Terrasse close

Baisse de prix

À vendre Studio 33 m² - Romainville 93230

198 900 €

(5 525 €/m²)

Appartement

Romainville, Grands Champs

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: -0%

Le 26 août • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 49 m² Romainville

264 000 €

(5 387,76 €/m²)

Appartement

Romainville, Trois Communes - Les Ormes

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: -2%

Hier

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 58 m² Exclusivité 299 900 € *

3
2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +1%

Le 17 août • Modifié hier

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Romainville 93230

380 000 €

(5 671,64 €/m²)

Appartement

Romainville, Grands Champs

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +18%

Le 13 septembre • Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Romainville 93230

410 900 €

(5 267,95 €/m²)

Appartement

Romainville, Centre-ville

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: -0%

Le 22 septembre • Modifié hier

520 000 €

(5 200 €/m²)

Appartement

Romainville, Bas Pays

5
4
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +7%

Le 22 septembre

Appartement à vendre de 2 pièces de 45 m²

275 000 €

(6 111,11 €/m²)

Appartement

Romainville, Centre-ville

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.48%
Position marché: +7%

Le 21 septembre

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: -3%

Le 15 septembre

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: -3%

Le 15 septembre

5
4
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.62%
Position marché: -13%

Le 15 septembre

5
4
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +13%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre de 1 pièce de 30 m²

168 000 €

(5 600 €/m²)

Appartement

Romainville, Grands Champs

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +1%

Le 4 août • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

Appartement Romainville 5 pièce(s) 100 m2

503 000 €

(4 995,03 €/m²)

Appartement

Romainville, Centre-ville

5
4
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: -5%

Le 22 juin • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

Appartement Romainville 4 pièce(s) 92 m2 avec terrasse

420 000 €

(4 615,38 €/m²)

Appartement

Romainville, Centre-ville

5
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.18%
Position marché: -12%

Le 25 mars • Modifié le 10 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,96 m 2 ROMAINVILLE - 93

3
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: -17%

Le 8 septembre

Romainville :
Secteur Place Carnot , dans un immeuble année 2017 au 5 eme étage d’une copropriété de bon standing et sécurisée avec de belle prestations ( local vélo, visiophone, ascenseur avec code d’accès).
Un appartement de 2 pièces de 39 m2 avec une terrasse, sans vis à vis , Lumineux exposition sud / Est, une entrée, une chambre avec un meuble dressing de qualité, une spacieuse cuisine équipée, une salle d’eau avec wc.
Proche commerces et transports, à 5 mn du métro Place Carnot de la ligne 11.
Sans travaux à prévoir.

2
1
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +36%

Le 7 septembre

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +13%

Le 30 août

Spacieux 3 pièces avec terrasses à Romainville

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.74%
Position marché: -15%

Le 23 juillet • Modifié le 30 août

ROMAINVILLE, 10MIN DU METRO CARNOT, 3EME ET DERNIER ETAGE, 2 PIECES TRES LUMINEUX AVEC UN TOIT TERRASSE PRIVATIF. PARKING EN SOUS-SOL

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +18%

Le 30 août

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +28%

Le 30 juillet • Modifié le 30 août

5
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.51%
Position marché: -25%

Le 21 juillet • Modifié le 30 août

Baisse de prix

500 000 €

(4 629,63 €/m²)

Appartement

Romainville, Centre-ville

4
3
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: -12%

Le 26 novembre 2025 • Modifié le 25 août

À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot (ligne 11), au sein d’une résidence Cogedim récente, construite en 2020, découvrez ce 2 pièces de 44,20 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et prolongé par une agréable terrasse de 7,60 m².

En retrait de la rue, la résidence s’inscrit dans une allée privée et arborée, offrant un environnement résidentiel particulièrement agréable.

L’appartement bénéficie d’une distribution simple et fonctionnelle : une entrée dessert une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse, une chambre de 12,58 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

LES POINTS FORTS
_ Résidence Cogedim de 2020
_ Construction récente bénéficiant encore des garanties liées au neuf (notamment de la garantie décennale)
_ Bâtiment récent : pas de rénovation lourde liée au vieillissement d'un immeuble ancien à anticiper à court terme
_ DPE C
_ 4ᵉ étage avec ascenseur
_ Terrasse de 7,60 m²
_ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte déjà aménagée et équipée
_ Chambre confortable de plus de 12 m²
_ Appartement et parties communes en très bon état
_ Allée privée et arborée, en retrait de la rue
_ Métro Romainville–Carnot ligne 11 à 5 minutes à pied
_ Commerces et services du quotidien à proximité
_ Un secteur qui poursuit sa transformation, porté notamment par le prolongement de la ligne 11 et l’arrivée future du tramway T1

Un appartement récent, économe et sans travaux, réunissant les avantages d’une construction moderne et d’un extérieur, à quelques minutes du métro.

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +10%

Le 24 août

Appartement à vendre de 5 pièces de 122 m²

619 999 €

(5 081,96 €/m²)

Appartement

Romainville, Grands Champs

5
4
1
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +5%

Le 17 août

Très beau 3 pièces ! - jardin privatif - Sans travaux - Metro 11 à 6min - Romainville: Montreuil Hopital

349 900 €

(5 930,51 €/m²)

Appartement

Romainville, Grands Champs

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.33%
Position marché: +23%

Le 1er août

Appartement à vendre de 1 pièce de 25 m²

175 000 €

(7 000 €/m²)

Appartement

Romainville, Bas Pays

1
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +42%

Le 27 juillet

Baisse de prix

Contact : SOPHIA GACI - 06.15.07.82.92

Secteur : Paul de Kock, Romainville (93230)
Prix : 160 000 € FAI
Surface : 27,07 m² (Loi Carrez) + Terrasse 5,5 m²
Étage : 2ème étage sur 6 (avec ascenseur)

📝 Descriptif du bien
Situé au sein d'une copropriété de standing récente (2019) très recherchée, venez découvrir ce superbe et grand studio de 27,07 m², lumineux et parfaitement agencé. L'immeuble se distingue par la grande qualité de ses prestations et des parties communes irréprochables.

Le bien se compose :

D'une pièce de vie spacieuse et facile à meubler, baignée de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur.

D'une magnifique terrasse de 5,5 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours.

D'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré et espace machine.

📍 Emplacement privilégié
Idéalement situé, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports pour un accès rapide à Paris.

💼 Côté Investissement (Opportunité Fin de Pinel)
Le point fort : Le logement est aujourd'hui vendu libre de toute occupation et sorti du dispositif Pinel.

Pour un investisseur : Vous êtes désormais totalement libre de fixer le nouveau loyer au prix du marché (sans plafonnement Pinel), ce qui garantit une rentabilité immédiate bien supérieure !

Pour un acheteur en résidence principale : Posez vos valises dans un appartement quasi-neuf sans attendre la fin d'un bail.

🔍 Informations financières & techniques
Année de construction : 2019 (Normes RT2012, excellente isolation thermique et phonique).

Étage : 2ème sur 6 avec ascenseur.

Charges de copropriété : 2 688 € / an (soit environ 224 € / mois, incluant l'entretien de cet immeuble de standing, l'ascenseur et les charges communes, eau chaude, eau froide).

DPE : EN COURS

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Un bien de cette qualité dans une résidence de 2019 avec extérieur est un produit rare sur le secteur.

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +3%

Le 12 juin • Modifié le 20 juillet

Baisse de prix

Rare : Grand 2‑pièces avec terrasse exceptionnelle de 42 m², situé à Romainville dans un quartier pavillonnaire

2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.69%
Position marché: -38%

Le 10 juin • Modifié le 20 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 65 m² Romainville

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +3%

Le 14 juin • Modifié le 20 juillet

Baisse de prix

249 000 €

(5 741,3 €/m²)

Appartement

Romainville, Grands Champs

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +3%

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 16 juillet

378 000 €

(6 153,35 €/m²)

Appartement

Romainville, Centre-ville

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +17%

Le 16 juillet

Baisse de prix

Coup de cœur assuré avenue Gaston Roussel pour ce superbe duplex de 87 m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée par visiophone et surveillance vidéo.

Un bien rare sur le secteur, baigné de lumière par son orientation plein sud avec balcon de 22 m2 et terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis.

Une distribution idéale et fonctionnelle :
Au premier niveau : Une entrée avec rangement, un très bel espace de vie lumineux de 40m2 avec plafond cathédrale, cuisine américaine, une première chambre parentale confortable de près de 12 m2 avec douche et un WC indépendant avec lavabo.

À l'étage : Un pallier menant à deux belles chambres (10,24 m2 et 11,24 m2) et une salle de bains avec WC.

Le grand confort du récent : Chauffage et eau chaude au gaz naturel, fenêtres en double vitrage PVC, et une excellente performance énergétique (classé C).

Places de parking avec électricité disponibles en sous–sol en sus.
Grand garage à vélos/poussettes avec porte en acier, dans le hall.

Idéalement situé : écoles, crèche, square avec jeux pour enfants, supermarché, transports, pharmacie, centre médical et le FRAC grande zone d'art contemporain.

Transports :
Bus 145 et 245 au pied de l'immeuble (toutes les 8 min)
M5 Raymond Queneau (environ 12 min à pied)
M11 Romainville-Carnot (direct châtelet) (environ 15 min à pied)
Futur arrêt tramway T1 à 300 m

Charges 2025 : 4608€ qui vont baisser suite à un changement de syndic (eau froide, eau chaude et chauffage à la consommation réelle, entretien des parties communes et le service de surveillance vidéo).

Taxe foncière 2025 : 2421€.

Un duplex unique qui n'attend plus que vous !

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +4%

Le 12 juin • Modifié le 13 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 64,59 m² Romainville

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +5%

Romainville, Bas Pays

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +38%

Romainville, Bas Pays

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +17%

Romainville, Bas Pays

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +12%

Le 22 juin

TRIPLEX A 5MN DU METRO AVEC 2 BOX CAVE ET TERRASSE

5
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +18%

Le 5 juin • Modifié le 16 juin

Baisse de prix

237 500 €

(5 937,5 €/m²)

Appartement

Romainville, Grands Champs

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: +7%

Le 8 avril • Modifié le 15 juin

Baisse de prix

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.58%
Position marché: -14%

Le 12 mars • Modifié le 13 juin

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Romainville

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +14%

Le 13 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 61,97 m² Romainville

299 000 €

(4 824,92 €/m²)

Appartement

Romainville, Bas Pays

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: -4%

Le 14 novembre 2025 • Modifié le 28 avril

Appartement à vendre 4 pièces 78 m² Romainville

344 000 €

(4 410,26 €/m²)

Appartement

Romainville, Trois Communes - Les Ormes

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: -15%

Le 3 février

Appartement à vendre 2 pièces 53 m² Romainville

2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.53%
Position marché: -17%

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: -5%

Le 18 mai 2025

Baisse de prix

Vente Appartement P3 3P dernier étage Terrasse Sud Ouest neuf Romainville

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.76%
Position marché: +27%

Le 27 mars 2025 • Modifié le 26 avril 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bas Pays

5 684 €/m² De 4 825 € à 7 000 €

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Quartier Centre-ville

5 131 €/m² De 4 615 € à 6 153 €

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Quartier Grands Champs

5 672 €/m² De 5 082 € à 5 938 €

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Quartier Trois Communes - Les Ormes

4 899 €/m² De 4 410 € à 5 388 €

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