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house

Maison
Prix de vente médian

3 869 €/m²

De 1 931 €/m² à 6 825 €/m²

Basé sur 71 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

360 €/m²

De 178 €/m² à 750 €/m²

Basé sur 10 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 060 €/m²

De 1 064 €/m² à 3 056 €/m²

Basé sur 2 offres

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57 appartements à vendre à Balma

Nouveau

210 000 €

(3 500 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +4%

Hier

Nouveau

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.35%
Position marché: +30%

Hier

Nouveau

5
4
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +3%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 33.86m² Balma (31130)

129 000 €

(3 809,81 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

2
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +5%

Le 22 juillet • Modifié le 2 octobre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69 m 2 BALMA - 31

269 000 €

(3 898,55 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +14%

Le 2 octobre

Baisse de prix

195 000 €

(3 204,07 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: -5%

Le 5 juillet 2024 • Modifié le 28 septembre

244 900 €

(3 549,28 €/m²)

Appartement

Balma, Aragon - Le Cyprié

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +3%

Le 26 septembre • Modifié le 27 septembre

299 000 €

(3 646,34 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +8%

Le 9 juin • Modifié le 27 septembre

INVESTISSEMENT LOCATIF – BALMA – Résidence Seniors Le Parc Galilée – 6.52 % de rentabilité

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: -8%

Le 26 septembre

135 500 €

(4 480,82 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

2
1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +24%

Le 26 septembre

143 000 €

(3 944,83 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: +9%

Le 26 septembre

Baisse de prix

205 000 €

(3 584,54 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +7%

Le 28 août • Modifié le 26 septembre

Balma, appartement 3 pièces avec cave et garage

245 000 €

(3 500 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.36%
Position marché: +3%

Le 26 septembre

Baisse de prix

299 000 €

(4 084,14 €/m²)

Appartement

Balma, Aragon - Le Cyprié

3
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +19%

Le 12 mai • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Grand T1 de 33 m² avec balcon et Parking aux portes de TOULOUSE

Résidence La Tourmaline ,31130 BALMA (secteur VIDAILHAN - Domaine de Balma - La FOUNT)

T1 d'environ 33 m² , au deuxième étage sur 5 (avec ascenseur) , comprenant une entrée ,une pièce principale bien agencée et très claire , ouvrant sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud, un coin cuisine équipé, des rangements, une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique + Climatisation réversible.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Propice à la vie étudiante cette résidence construite en 2011 dispose d'un bureau d'accueil,( avec une intendante présente toute la journée) ,d'une salle TV, Baby-foot , salle de fitness, laverie.
Emplacement idéal ,à 700 mètres du METRO BALMA GRAMONT ainsi que toutes les commodités( Zone commerciale de AUCHAN GRAMONT)

Opportunité d'investissement LMNP ; appartement vendu loué et meublé. Faibles charges de copropriété
Loyers garantis (Loyer annuel de 5.280 euros TTC/an) ,sécurisé par un bail commercial avec gestion entièrement déléguée
Bail commercial: 3/6/9 - 25/03/2021 - 24/03/2030-
La Taxe Foncière est de 646 euros/an
Copropriété de 170 lots - dont 85 lots d'habitation

N’hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d’informations et planifier une visite !

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: -28%

Le 10 mars • Modifié le 25 septembre

Appartement à vendre 265 000 € Balma 3 p 65 m² DPE C

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +18%

Le 25 septembre

Appartement à vendre 296 500 € Balma 3 p 80 m² DPE C

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +8%

Le 25 septembre

Baisse de prix

3
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: +9%

Le 6 septembre • Modifié le 21 septembre

Appartement pour une famille ou des professionnels

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +12%

Le 14 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – BALMA – Résidence Seniors Le Parc Galilée – 6.25 % de rentabilité

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: -7%

Le 7 janvier • Modifié le 16 septembre

Baisse de prix

325 000 €

(3 344,31 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: -3%

Le 22 janvier • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement 260 000 € Balma 4 p 84 m² DPE C

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: -11%

Le 8 avril • Modifié le 11 septembre

Appartement 360 000 € Balma 4 p 98 m² DPE B

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +6%

Le 11 septembre

Baisse de prix

Appartement 373 800 € Balma 5 p 112 m² DPE C

5
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: -4%

Le 27 mars • Modifié le 11 septembre

Baisse de prix

233 000 €

(3 722,04 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

3
2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.10%
Position marché: +12%

Le 17 août • Modifié le 9 septembre

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +13%

Le 7 juillet • Modifié le 6 septembre

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +12%

Le 5 septembre

EXCLUSIVITE - Appartement T4 rez de jardin - Garage et parkings

4
3
127 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.88%
Position marché: +14%

Le 5 septembre

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – BALMA – Résidence Studently - La Tourmaline - 6.82% de rentabilité

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.83%
Position marché: -41%

Le 11 avril • Modifié le 1er septembre

142 000 €

(3 976,48 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +10%

Le 28 août

119 900 €

(3 240,54 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: -10%

Le 22 août

233 000 €

(3 915,97 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +17%

Le 28 juillet • Modifié le 22 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 92 m² Balma

299 000 €

(3 250 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: -3%

Le 7 avril • Modifié le 22 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 60,36 m² Flourens

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +6%

Le 18 juillet • Modifié le 21 août

149 500 €

(4 018,82 €/m²)

Appartement

Balma, Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne

2
1
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +18%

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.28%
Position marché: +42%

Le 3 août

149 500 €

(3 955,03 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +10%

Le 19 juin • Modifié le 1er août

Baisse de prix

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +22%

Le 3 avril • Modifié le 1er août

145 000 €

(3 602,48 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.68%
Position marché: -0%

Le 26 avril • Modifié le 24 juillet

239 000 €

(3 917,39 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +18%

Le 17 juin • Modifié le 24 juillet

EXCLUSIVITÉ : Appartement T4/T5 – Terrasse - Garage et 2 parkings

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +35%

Le 24 juillet

Baisse de prix

79 000 €

(2 368,82 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.05%
Position marché: -35%

Le 14 novembre 2024 • Modifié le 23 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 62,95 m² Balma

210 000 €

(3 335,98 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

3
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: -3%

Le 23 juillet

Baisse de prix

178 450 €

(3 994,85 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +10%

Le 23 avril • Modifié le 5 juillet

Baisse de prix

320 800 €

(3 941,52 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +18%

Le 6 mai • Modifié le 5 juillet

Baisse de prix

Appartement t3 double terrasse et place de parking

239 000 €

(3 918,03 €/m²)

Appartement

Balma, Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +18%

Le 17 avril • Modifié le 22 juin

Baisse de prix

Appartement Balma 4 pièce(s) 94m2 Dernier Etage

315 000 €

(3 351,06 €/m²)

Appartement

Balma, Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +3%

Le 19 janvier • Modifié le 22 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 398 000 € Balma 4 p 97 m² DPE C

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.70%
Position marché: +22%

Le 15 avril • Modifié le 29 mai

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +12%

Le 18 mai • Modifié le 26 mai

215 000 €

(4 321,61 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +28%

Le 24 avril

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +11%

Le 11 avril • Modifié le 15 avril

398 000 €

(4 102,67 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

4
3
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +22%

Le 14 avril

Appartement à vendre 4 pièces • 111,63 m2 Balma

384 800 €

(3 447,1 €/m²)

Appartement

Balma, La Marqueille - La Plaine

4
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: +2%

Le 31 mars • Modifié le 2 avril

Baisse de prix

239 990 €

(4 409,96 €/m²)

Appartement

Balma, Aragon - Le Cyprié

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +30%

Le 19 septembre 2025 • Modifié le 26 mars

À vendre Appartement 3 pièces 59.7 m² - Balma 31130

215 000 €

(3 583,33 €/m²)

Appartement

Balma, Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +26%

Le 10 mars

Appartement à vendre 2 pièces - 49 m2 BALMA - 31

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.82%
Position marché: -4%

Le 21 février

Hausse de prix

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.33%
Position marché: +3%

Le 12 novembre 2025 • Modifié le 26 janvier

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Aragon - Le Cyprié

4 084 €/m² De 3 549 € à 4 410 €

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Quartier La Marqueille - La Plaine

3 728 €/m² De 3 204 € à 4 481 €

chevron_right

Quartier Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne

3 583 €/m² De 3 351 € à 4 019 €

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Quartier Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

3 819 €/m² De 2 369 € à 3 995 €

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