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house

Maison
Prix de vente médian

6 822 €/m²

De 4 231 €/m² à 8 018 €/m²

Basé sur 9 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

3 240 €/m²

De 3 040 €/m² à 3 440 €/m²

Basé sur 2 offres

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32 appartements avec vue mer à vendre à Mauguio

Appartement close

Vue mer close

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.60%
Position marché: +53%

Le 27 octobre

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +1%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

3
2
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.42%
Position marché: -17%

Le 20 octobre • Modifié le 24 octobre

4
2
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +24%

Le 20 octobre

Appartement à vendre 1 pièce 36.5m² Mauguio (34130)

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -6%

Le 19 octobre

Vente
Appartement28 m² - 1 Pièce -
MAUGUIO (34130)

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +48%

Le 19 octobre

studio vue sur port et mer , sans vis à vis.

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: +17%

Le 5 octobre

CARNON-PLAGE T3 74m2 VUE MER à 150m de la PLAGE AVEC BOX FERMÉ

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: -1%

Le 16 juin • Modifié le 3 octobre

Appartement d’exception en résidence de standing avec double garage et vue mer

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 septembre

Hausse de prix

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +23%

Le 18 juin • Modifié le 21 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +34%

Le 18 septembre

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 59 m² Exclusivité 260 000 € *

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +4%

Le 11 juillet • Modifié le 18 septembre

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A CARNON PLAGE PREMIERE LIGNE - Contactez moi rapidement pour visiter ce véritable havre de paix situé EN FRONT DE MER agrémenté d'un TOIT TERRASSE avec VUE PANORAMIQUE sur la mer.
FF3 d'environ 47m2 ( surface au sol 70m2) entièrement REFAIT A NEUF et VENDU CLE EN MAIN, meublé, il est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un double salon, une chambre, une salle de douche, des WC indépendants et l'atout en plus pour un confort optimal : un GARAGE FERME en sous-sol.
Le DOUBLE SALON permet de profiter d'un espace confortable pour l'utilisation d'une DEUXIEME CHAMBRE.
L'appartement est au second et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété familiale bien entretenue et sécurisée avec accès direct sur la PLAGE DE CARNON EST. Lumineux et calme il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de la plage et de la vue incroyable du TOIT TERRASSE d'environ 23m2 accessible par un escalier intérieur avec vue panoramique sur le littoral ainsi que l'arrière pays.
Un bien rare et exceptionnel sur une des plus belles plages de Carnon.
Concernant le DPE: La pose d'une climatisation réversible améliorera nettement le DPE (C) ainsi que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique dernière génération (B).

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.56%
Position marché: +93%

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.96%
Position marché: +24%

Le 12 septembre

3
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +10%

Le 17 août • Modifié le 22 août

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +31%

Le 1er août

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.84%
Position marché: +95%

Le 16 juillet

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: +33%

Le 31 mars • Modifié le 11 juillet

✨ Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d’agrandissement
Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence prisée à seulement quelques mètres de la plage.
Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium.

🏡 Agencement et prestations
Cuisine aménagée

Alcôve fermable permettant un couchage séparé

Double vitrage

Store électrique

Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral

🌴 Environnement privilégié
À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d’étang.
Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle.

💰 Charges maîtrisées
Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible

Pas de climatisation
→ Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité.

🚗 Stationnement
Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied.

🔥 Possibilité d’agrandissement : opportunité exceptionnelle
Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente.
L’acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable :

Projet familial ou résidence principale plus confortable

Création d’un bien d’exception avec vue mer

Optimisation du rendement locatif

Valorisation patrimoniale importante après travaux

👉 Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur.

📈 Fort potentiel locatif
La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location.

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: -5%

Le 10 juillet

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une loggia de 9 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché.

L’appartement dispose de prestations appréciées :

Double vitrage

Stores électriques

Chauffage par radiants à cœur de fonte

Local vélos commun

Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d’un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité.
Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes.

un bien d’exception avec vue mer.

Des travaux seraient à prévoir pour réunir les deux appartements, mais le potentiel est exceptionnel.

💼 Un investissement attractif
Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum

Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer

Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots

💰 Prix de vente : 185 000 €

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +24%

Le 10 juillet

*** APPARTEMENT DUPLEX T3 DE 87 m² – VUE MER & PORT DE CARNON – CAVE & PARKING ***

Venez découvrir ce magnifique duplex T3 de 87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur de Carnon.

Cet appartement lumineux offre une superbe vue sur le port de Carnon ainsi qu’une vue mer depuis l’une des chambres à l’étage.

Le premier niveau se compose d’une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et offrant une vue dégagée sur le port. Vous y trouverez également un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec vue sur le port et une seconde bénéficiant d’une magnifique vue sur la mer, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, d’un bel espace de rangement ainsi que d’un second WC indépendant.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts de l’appartement : appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, fibre optique, double vitrage aluminium, store électrique, façade refaite en avril, DPE classé C, accès rapide à la plage, dernier étage avec ascenseur, vue port et mer.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, gare, aéroport et ligne 2 du tramway.

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.76%
Position marché: +42%

Le 10 juillet

Appartement à vendre 1 pièce 21.2m² Mauguio (34130)

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +2%

Le 4 juin

Immobilier Mauguio (34130) – Appartement 27.62m2 – 135 000 €

1
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.69%
Position marché: +1%

Le 8 avril

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces • 64,26 m2 Mauguio

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +5%

Le 16 août 2025 • Modifié le 3 avril

Immobilier Mauguio (34130) – Appartement 30.89m2 – 185 000 €

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +25%

Le 21 mars

Appartement à vendre 2 pièces • 22 m2 Mauguio

2
1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +13%

Le 6 mars

2
1
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.39%
Position marché: +38%

Le 27 février

4
3
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: -17%

Le 12 juillet 2025 • Modifié le 8 novembre 2025

3
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: -14%

Le 23 septembre 2025

Baisse de prix

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: +37%

Le 19 mars 2025 • Modifié le 30 juillet 2025

Baisse de prix

2
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -23%

Le 4 février 2023 • Modifié le 19 février 2023

Baisse de prix

2
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -23%

Le 4 février 2023 • Modifié le 19 février 2023

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Quartier Carnon

5 237 €/m² De 3 638 € à 9 667 €

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