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De 3 531 €/m² à 5 990 €/m²

Basé sur 7 offres

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116 appartements avec balcon à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Appartement close

Balcon close

Nouveau

190 000 €

(3 094,46 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, La Panouse

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.86%
Position marché: +32%

Le 6 octobre • Modifié hier

Nouveau

320 000 €

(4 000 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +6%

Le 20 mai • Modifié hier

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

255 000 €

(4 473,68 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +59%

Le 7 octobre

Le Cabot, T2 fonctionnel au 1er étage, à rénover, avec grand balcon, place de parking et cave,

151 200 €

(2 945,07 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -19%

Le 6 octobre

175 000 €

(3 645,83 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +0%

Le 6 octobre

T3 marseille 9eme proche Mazargues village

199 000 €

(3 109,38 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: +10%

Le 30 septembre • Modifié le 6 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 61,54 m² Marseille 9

230 000 €

(3 737,41 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

4
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: +2%

Le 6 octobre

Vente Appartement 4 pièces de 65m² - 13009 Marseille

245 000 €

(3 769,23 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

4
3
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +3%

Le 24 août • Modifié le 6 octobre

270 000 €

(3 068,18 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
2
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +9%

Le 6 octobre

Baisse de prix

150 000 €

(3 947,37 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +9%

Le 17 septembre • Modifié le 3 octobre

208 000 €

(3 301,59 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.49%
Position marché: +17%

Le 30 septembre • Modifié le 3 octobre

231 000 €

(3 325,18 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

4
3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: -9%

Le 1er octobre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 62,47 m² Marseille 9

235 000 €

(3 761,81 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +33%

Le 26 septembre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

249 000 €

(3 952,38 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +56%

Le 3 juin • Modifié le 3 octobre

Appartement à vendre 249 900 € Marseille 09 4 p 98,9 m² DPE C

249 900 €

(2 526,79 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: -10%

Le 3 octobre

155 000 €

(3 277,65 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.87%
Position marché: +4%

Le 1er octobre

223 000 €

(2 918,85 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.65%
Position marché: +3%

Le 30 septembre

Baisse de prix

155 000 €

(3 100 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +10%

Le 26 juillet • Modifié le 29 septembre

T3 54m² à vendre à Mazargues - MARSEILLE (13)

165 000 €

(3 055,56 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

3
2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -16%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement Marseille 9ème s 80 m2 Balcon, parking facile cave Vue Dégagée

192 000 €

(2 400 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.55%
Position marché: -15%

Le 19 juillet • Modifié le 29 septembre

231 000 €

(3 325,18 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

4
3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +18%

Le 29 septembre

295 000 €

(2 836,54 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

6
4
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.41%
Position marché: +1%

Le 27 septembre

Appartement à vendre 100 000 € Marseille 09 3 p 45 m² DPE C

100 000 €

(2 222,22 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.05%
Position marché: -21%

Le 26 septembre

Appartement à vendre 155 000 € Marseille 09 3 p 52,9 m² DPE D

155 000 €

(2 930,06 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: +4%

Le 26 septembre

187 000 €

(3 116,67 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

4
3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +23%

Le 26 septembre

Appartement
4 pièces
- 69 m² Exclusivité 198 000 € *

198 000 €

(2 869,57 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: +2%

Le 26 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,02 m 2 MARSEILLE - 13009

250 000 €

(3 623,19 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: +28%

Le 26 septembre

270 000 €

(3 375 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +20%

Le 26 septembre

Baisse de prix

320 000 €

(3 200 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +13%

Le 3 février • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 94 m² 358 000 € *

358 000 €

(3 808,51 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: +35%

Le 17 mai 2025 • Modifié le 26 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,72 m 2 MARSEILLE - 13009

370 000 €

(4 267,59 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +51%

Le 26 septembre

Appartement
4 pièces
- 105 m² Exclusivité 395 000 € *

395 000 €

(3 761,9 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
2
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.81%
Position marché: +33%

Le 26 septembre

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4ᵉ étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance.

La pièce de vie
Un séjour de 45 m² traversant, lumineux du matin au soir, ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer.

Une distribution pensée pour la famille
• 4 chambres de 10 à 13,3 m² avec placards intégrés
• Cuisine indépendante équipée
• 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• WC séparé
• Cave de 3 m²
• Place de parking incluse, visible depuis l'appartement

Confort
• 2 climatisations réversibles
• Chauffage collectif avec individualisation des charges
• Menuiseries double vitrage

La résidence
Gardien, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et espaces verts entretenus.

Un emplacement idéal pour une famille
• Bus au pied de la résidence
• Tramway T3 La Gaye à 6 minutes à pied, accès direct à Castellane et au centre-ville
• École primaire Château-Sec à 3 minutes et collège Grande Bastide à 4 minutes à pied
• Plusieurs crèches à moins de 10 minutes
• Institution Sainte-Trinité (privé, de la maternelle au lycée) à 10 minutes

419 000 €

(3 705,67 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

7
4
1
113 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: +31%

Le 26 septembre

Appartement à vendre à Marseille (13009)

170 000 €

(3 035,71 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.94%
Position marché: +8%

Le 9 septembre • Modifié le 24 septembre

MARSEILLE 8/9EME - APPARTEMENT T3/4 - DERNIER ETAGE - QUARTIER MAZARGUES/LANCIER

199 000 €

(2 802,82 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.94%
Position marché: +11%

Le 24 septembre

MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T4/5 - CALME ET LUMINEUX A RENOVER - QUARTIER CABOT

249 000 €

(2 766,67 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

5
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.37%
Position marché: -2%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Magnifique duplex de 114m² en dernier étage à l'allée des Pins 13009

499 000 €

(4 377,19 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
2
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +55%

Le 1er août • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

100 000 €

(2 222,22 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.02%
Position marché: -21%

Le 15 mai • Modifié le 19 septembre

249 000 €

(2 782,12 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.97%
Position marché: -1%

Le 16 septembre

Hausse de prix

Immobilier Marseille 9ème (13009) – Appartement 86.99m2 – 285 000 €

285 000 €

(3 276,24 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
2
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +16%

Le 27 juin • Modifié le 16 septembre

995 000 €

(7 773,44 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

5
3
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.33%
Position marché: +176%

Le 16 septembre

397 000 €

(5 223,68 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

4
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.24%
Position marché: +99%

Le 15 septembre

359 000 €

(3 988,89 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +48%

Le 14 septembre

Appartement 172 225 € Marseille 09 3 p 52,9 m² DPE D

172 225 €

(3 255,67 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +15%

Le 12 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 70 m² Marseille 9

245 000 €

(3 500 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +24%

Le 12 septembre

370 000 €

(3 700 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: -6%

Le 10 septembre • Modifié le 12 septembre

Appartement 85.27 m² à Marseille 9 13009

250 000 €

(2 931,86 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Carpiagne

85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.74%
Position marché: —

Le 8 septembre

Appartement à vendre de 3 pièces de 54 m²

165 000 €

(3 055,56 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: -14%

Le 6 septembre

Baisse de prix

315 000 €

(4 772,73 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +22%

Le 28 avril • Modifié le 6 septembre

Vente Appartement 3 pièces de 65m² - 13009 Marseille

265 000 €

(4 076,92 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.30%
Position marché: +45%

Le 24 août • Modifié le 2 septembre

198 000 €

(2 406,12 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

5
3
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.50%
Position marché: -15%

Le 31 août

226 000 €

(2 825 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +9%

Le 19 mai 2025 • Modifié le 30 août

250 000 €

(2 717,39 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, La Panouse

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.62%
Position marché: +17%

Le 31 juillet • Modifié le 29 août

MARSEILLE 8/9ème appartement T3/4 ,secteur Mazargues/Lancier

198 000 €

(2 828,57 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

3
2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.22%
Position marché: +0%

Le 27 août

210 000 €

(2 615,84 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.90%
Position marché: -7%

Le 27 août

279 000 €

(3 444,44 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.24%
Position marché: +22%

Le 27 août

449 000 €

(3 805,08 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.43%
Position marché: -8%

Le 27 août

Baisse de prix

ROUVIERE : APPARTEMENT TYPE 3/5 80M² ETAGE TRES ELEVE bénéficiant d'une magnifique vue mer.

245 000 €

(3 038,95 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

5
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.80%
Position marché: +8%

Le 28 juin • Modifié le 26 août

3 pièces parfait état avec box de parking

310 000 €

(4 558,82 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +16%

Le 24 août • Modifié le 25 août

Baisse de prix

274 000 €

(4 215,38 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.49%
Position marché: +7%

Le 31 juillet • Modifié le 23 août

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Beauvallon - Morgiou

3 753 €/m² De 2 564 € à 4 559 €

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Quartier Carpiagne

2 932 €/m² De 2 932 € à 2 932 €

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Quartier La Panouse

2 717 €/m² De 2 029 € à 3 094 €

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Quartier Le Cabot

3 059 €/m² De 2 389 € à 4 577 €

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Quartier Le Redon - Luminy

3 241 €/m² De 2 706 € à 4 106 €

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Quartier Mazargues

3 397 €/m² De 3 056 € à 3 769 €

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Quartier Michelet

2 825 €/m² De 2 166 € à 5 224 €

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Quartier Sainte-Marguerite

3 278 €/m² De 2 421 € à 4 920 €

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Quartier Sormiou

4 000 €/m² De 3 351 € à 4 773 €

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