Acheter des bureaux dans le 83 - Var : 32 biens sur Kazba

3
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 novembre • Modifié le 7 novembre

Appartement Toulon 5 pièce(s) 137.55 m2 Toulon

5
4
138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.27%
Position marché: —

Le 7 novembre

285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 3 novembre

Bureaux La Seyne Sur Mer 3 pièce(s) 61 m2 La seyne sur mer

3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 31 octobre

2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: —

Le 31 octobre

Maison Ollioules 7 pièce(s) 193.93 m2 Ollioules

9
6
2
194 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 31 octobre

2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: —

Le 30 octobre

Baisse de prix

VENTE DE MURS COMMERCIAUX – UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR DONNER DE L'ÉLAN À VOTRE ACTIVITÉ

250 000 €

(1 322,75 €/m²)

Bureaux

Toulon, Centre-ville

189 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.14%
Position marché: —

Le 3 juillet • Modifié le 27 octobre

15
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 octobre

1800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 octobre

Baisse de prix

Dans un environnement axé sur la détente et les loisirs..

2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -27%

Le 8 juin • Modifié le 13 octobre

Baisse de prix

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 179 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

• WC indépendant

• Rangements

• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

✔ d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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💰 PRIX

179 000 € Honoraires d'agence inclus

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📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

3
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 juin • Modifié le 6 octobre

Baisse de prix

Maison de village composée d’une habitation et d’un local commercial

1 080 000 €

Bureaux

Toulon

7
3

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.99%
Position marché: +17%

Le 19 octobre 2025 • Modifié le 3 octobre

4
3
263 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 octobre • Modifié le 3 octobre

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 93 m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

150 000 €

(1 595,74 €/m²)

Bureaux

Draguignan, Centre-ville historique

14
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 septembre

2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: —

Le 16 septembre

Bâtiment Premium neuf - Bureaux entre 128 à 1313m² m² à vendre- Puget sur Argens

1313 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 septembre

Baisse de prix

Vente Bureau

3 pièces 58 m2 à Bormes-les-Mimosas

3
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 10 février • Modifié le 5 septembre

30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 juillet • Modifié le 27 août

Bureaux de 93m² à vendre dont 23m² louer - Capitou - Fréjus

93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: —

Le 25 août

Vente bureaux neufs 7000 m² divisibles dès 142 m² - Roquebrune sur Argens

17 500 000 €

(2 500 €/m²)

Bureaux

Roquebrune-sur-Argens

7000 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 août

Local professionnel modulable à fort potentiel.

208 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 7 août • Modifié le 23 août

Immeuble professionnel offrant de multiples perspectives

10
700 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 10 août • Modifié le 23 août

Opportunité Rare - Centre-Ville de Saint-Raphaël

179 000 €

(3 254,55 €/m²)

Bureaux

Saint-Raphaël, Centre-ville

55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 16 juin • Modifié le 19 juillet

375 000 €

(2 659,57 €/m²)

Bureaux

Hyères, Centre-ville

12
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 décembre 2025 • Modifié le 25 décembre 2025

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 53m2

2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 décembre 2025 • Modifié le 25 décembre 2025

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 69 m²

3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 décembre 2025 • Modifié le 25 décembre 2025

Baisse de prix

Vente Bureau 4 pièces 78 m2 à Draguignan

149 000 €

(1 910,26 €/m²)

Bureaux

Draguignan, Centre-ville historique

4
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 mai 2025 • Modifié le 1er octobre 2025

Bureaux 68m2, climatisation, 1er étage (ascenseur)

5
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 19 septembre 2025 • Modifié le 23 septembre 2025

32 bureaux à vendre dans le 83 - Var