Acheter des bureaux dans le 83 - Var : 24 biens sur Kazba

119 000 €

(2 016,95 €/m²)

Bureaux • 59 m²

place	Fayence
event	Le 20 septembre

269 000 €

(3 586,67 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 75 m²

savings	4.84%	de rentabilité brute
place	Toulon
event	Le 16 septembre

Variation de prix

VENTE DE MURS COMMERCIAUX – UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR DONNER DE L'ÉLAN À VOTRE ACTIVITÉ

trending_down 349 000 €

(1 846,56 €/m²)

Bureaux • 189 m²

savings	9.42%	de rentabilité brute
place	Toulon, Centre-ville
event	Le 3 juillet Modifié le 13 septembre

Vente Bureau

4 pièces 102 m2 à Draguignan

178 500 €

(1 750 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 102 m²

place	Draguignan
event	Le 12 septembre

À vendre – 192 m² de Bureaux au dernier étage, avec terrasse privative de 170 m²

730 000 €

(3 802,08 €/m²)

Bureaux • 192 m²

place	Puget-sur-Argens
event	Le 12 septembre

Bâtiment Premium neuf - Bureaux entre 128 à 1313m² m² à vendre- Puget sur Argens

4 989 400 €

(3 800 €/m²)

Bureaux • 1313 m²

place	Puget-sur-Argens
event	Le 12 septembre

Variation de prix

Vente Bureau

3 pièces 58 m2 à Bormes-les-Mimosas

trending_down 242 000 €

(4 172,41 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 58 m²

place	Bormes-les-Mimosas
event	Le 10 février Modifié le 5 septembre

Variation de prix

Maison de village composée d’une habitation et d’un local commercial

trending_down 1 050 000 €

(5 833,33 €/m²)

Bureaux • 7 pièces • 180 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.99%	de rentabilité brute
place	Toulon, Le Mourillon - La Mitre - Fort Lamalgue
event	Le 19 octobre 2025 Modifié le 5 septembre

95 000 €

(3 166,67 €/m²)

Bureaux • 30 m²

place	Saint-Paul-en-Forêt
event	Le 20 juillet Modifié le 27 août

Bureaux de 93m² à vendre dont 23m² louer - Capitou - Fréjus

260 400 €

(2 800 €/m²)

Bureaux • 93 m²

savings	6.40%	de rentabilité brute
place	Fréjus
event	Le 25 août

Vente bureaux neufs 7000 m² divisibles dès 142 m² - Roquebrune sur Argens

17 500 000 €

(2 500 €/m²)

Bureaux • 7000 m²

place	Roquebrune-sur-Argens
event	Le 25 août

Variation de prix

Dans un environnement axé sur la détente et les loisirs..

trending_down 154 500 €

(3 090 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 50 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 8 juin Modifié le 23 août

Local professionnel modulable à fort potentiel.

323 900 €

(1 557,21 €/m²)

Bureaux • 208 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 7 août Modifié le 23 août

Immeuble professionnel offrant de multiples perspectives

490 000 €

(700 €/m²)

Bureaux • 10 pièces • 700 m²

place	Besse-sur-Issole
event	Le 10 août Modifié le 23 août

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 93m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

150 000 €

(1 595,74 €/m²)

Bureaux • 14 pièces • 94 m²

place	Draguignan, Centre-ville historique
event	Le 25 juillet

Opportunité Rare - Centre-Ville de Saint-Raphaël

179 000 €

(3 254,55 €/m²)

Bureaux • 55 m²

place	Saint-Raphaël, Centre-ville
event	Le 16 juin Modifié le 19 juillet

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 189 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

• WC indépendant

• Rangements

• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

✔ d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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💰 PRIX

189 000 € Honoraires d'agence inclus

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📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

189 000 €

(3 498,06 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 54 m²

place	La Seyne-sur-Mer
event	Le 29 juin

375 000 €

(2 659,57 €/m²)

Bureaux • 12 pièces • 141 m²

place	Hyères, Centre-ville
event	Le 9 février

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 60m²

221 000 €

(3 683,33 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 60 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 24 décembre 2025 Modifié le 25 décembre 2025

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 53m2

250 000 €

(4 716,98 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 53 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 24 décembre 2025 Modifié le 25 décembre 2025

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 69 m²

283 000 €

(4 101,45 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 69 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 24 décembre 2025 Modifié le 25 décembre 2025

DRAGUIGNAN - BUREAUX 220 m², Centre Ville

269 000 €

(1 222,73 €/m²)

Bureaux • 220 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.35%	de rentabilité brute
place	Draguignan, Centre-ville historique
event	Le 23 octobre 2025