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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 293 €/m²

De 812 €/m² à 5 708 €/m²

Basé sur 240 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 953 €/m²

De 329 €/m² à 4 100 €/m²

Basé sur 113 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

184 €/m²

De 116 €/m² à 251 €/m²

Basé sur 3 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 760 €/m²

De 333 €/m² à 3 600 €/m²

Basé sur 17 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 734 €/m²

De 1 734 €/m² à 1 734 €/m²

Basé sur 2 offres

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26 immeubles à vendre à Vichy

Baisse de prix

380 000 €

(3 423,42 €/m²)

Immeuble

Vichy, Vieux Vichy

111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +151%

Le 2 juillet • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

Immeuble de rapport Vichy 8,5 % brut + Rooftop

166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 22 avril • Modifié le 24 octobre

299 000 €

(970,78 €/m²)

Immeuble

Vichy, Coeur de Ville

308 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -29%

Le 24 octobre

214 000 €

(1 156,76 €/m²)

Immeuble

Vichy, Coeur de Ville

185 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 19 octobre

Quartier Jeanne d'Arc Bel immeuble comprenant 1 F2 de 44m2, 1 F5 de 120m2 avec terrasse & 1 Garage

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre • Modifié le 17 octobre

###VICHY COUP DE CŒUR INVESTISSEUR –CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, REVENUS IMMÉDIATS

À quelques minutes à pied du cœur de ville et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, découvrez ce **charmant immeuble de rapport datant de 1929, entièrement rénové et déjà intégralement loué**.
Implanté au cœur du très recherché **Quartier de France**, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement appréciable à proximité immédiate de l’hypercentre, des Sources et des bords d’Allier, il profite également de la proximité du pôle Lardy, appelé à renforcer encore l’attractivité et le dynamisme de ce secteur prisé.

Développant environ **465 m² de surface totale**, répartis sur un rez-de-chaussée et trois niveaux, cet immeuble de rapport offre une configuration particulièrement attractive pour un investisseur.

À l’exception d’un garage fermé actuellement disponible, **l’ensemble des lots est intégralement loué**, permettant de bénéficier de **revenus locatifs immédiats dès l’acquisition**, sans période de vacance à prévoir.

L’immeuble comprend **10 lots** :

* 4 appartements de type **T3 avec cave**
* 2 appartements de type **T3 avec cave et jardinet**
* 4 **garages fermés**

L’ensemble est détenu en **monopropriété** et a bénéficié d’une **rénovation complète et qualitative**, réalisée par des professionnels locaux reconnus.

Les logements ont été entièrement repensés et modernisés afin d’offrir confort, fonctionnalité et pérennité:

* cuisines aménagées et équipées ;
* placards et aménagements
* salles d’eau rénovées avec douche ou baignoire ;
* peintures, plafonds et parquets entièrement repris ;
* menuiseries alu double vitrage ;
* électricité , plomberie, isolation thermique et phonique
* façade rénovée ;
* toiture et parties communes parfaitement entretenues.
* immeuble fibré
* faibles charges comprenant l'eau froide individuelle; entretien, réparation, électricité des parties communes; taxe d 'enlèvement des ordures ménagères.

**Aucun travaux n’est à prévoir.**

La qualité de la rénovation, l’entretien général de l’immeuble et sa situation locative constituent de véritables atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un bien **clé en main**, sans gestion de travaux à court terme.

Les logements sont **loués sans vacance locative**, à des locataires stables et soigneusement installés. **Aucun impayé n’est actuellement constaté.**

Un ensemble immobilier particulièrement sécurisant, combinant **patrimoine de caractère, revenus locatifs immédiats, absence de travaux et potentiel de valorisation à long terme**.

18
1
465 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 13 octobre

512 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 10 octobre

625 000 €

(858,52 €/m²)

Immeuble

Vichy, Vieux Vichy

728 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

Le 10 octobre

Baisse de prix

Investissement locatif à Vichy - Immeuble 3 appartements 4 garages

197 000 €

(2 058,09 €/m²)

Immeuble

Vichy, Denière Hôpital

96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +140%

Le 14 juillet • Modifié le 2 octobre

Baisse de prix

Immeuble 5 pièces 100m² à vendre Vichy 03200 150000€ - Micro.immo Immeuble 3 chambres

125 000 €

(1 250 €/m²)

Immeuble

Vichy, Denière Hôpital

5
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +72%

Le 6 septembre • Modifié le 30 septembre

319 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -37%

Le 26 septembre

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 22 septembre

482 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 5 septembre

Achat - Immeuble Vichy 03200 588 m 2 415 m 2

398 240 €

(677,28 €/m²)

Immeuble

Vichy, Coeur de Ville

588 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -35%

Le 3 septembre

346 500 €

(2 440,14 €/m²)

Immeuble

Vichy, Vieux Vichy

142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +35%

Le 22 juillet

181 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 4 juillet • Modifié le 5 juillet

190 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -20%

Le 27 juin • Modifié le 30 juin

420 000 €

(1 463,41 €/m²)

Immeuble

Vichy, Coeur de Ville

287 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 28 juin

Baisse de prix

Immeuble 330 m² 6 appartements F3 Vichy proche 4 chemins

330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 17 février • Modifié le 10 avril

1 400 000 €

(2 026,05 €/m²)

Immeuble

Vichy, Vieux Vichy

691 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +46%

Le 6 avril

Immeuble 315 m² Vichy proche gare et école kiné

315 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 9 mars • Modifié le 10 mars

Baisse de prix

170 000 €

(2 537,31 €/m²)

Immeuble

Vichy, Coeur de Ville

67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +75%

Le 26 septembre 2025 • Modifié le 3 mars

03200 VICHY - IMMEUBLE DE RAPPORT LIBRE, EXCEPTIONNEL

330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -41%

Le 27 décembre 2025

VENTE IMMEUBLE Et fonds de Commerce de Meublé à VICHY Quartier Thermal

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 9 octobre 2025 • Modifié le 10 octobre 2025

275 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +154%

Le 27 juillet 2025

166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 9 juillet 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Coeur de Ville

1 157 €/m² De 677 € à 2 537 €

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Quartier Denière Hôpital

1 654 €/m² De 1 250 € à 2 058 €

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Quartier Vieux Vichy

2 233 €/m² De 859 € à 3 423 €

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