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house

Maison
Prix de vente médian

1 940 €/m²

De 329 €/m² à 4 100 €/m²

Basé sur 118 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 364 €/m²

De 0 €/m² à 3 638 €/m²

Basé sur 29 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

218 €/m²

De 116 €/m² à 472 €/m²

Basé sur 4 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 705 €/m²

De 245 €/m² à 3 600 €/m²

Basé sur 20 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 734 €/m²

De 1 734 €/m² à 1 734 €/m²

Basé sur 2 offres

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263 appartements à vendre à Vichy

81 750 €

(2 233,61 €/m²)

Appartement

Vichy, Denière Hôpital

1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.97%
Position marché: +9%

Le 28 octobre • Modifié le 7 novembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m 2 VICHY - 03

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.29%
Position marché: +5%

Le 7 novembre

Baisse de prix

Appartement à VICHY proche du grand marché

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.49%
Position marché: -11%

Le 25 mars • Modifié le 7 novembre

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.77%
Position marché: -26%

Le 2 novembre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

139 000 €

(1 804,96 €/m²)

Appartement

Vichy, République

3
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.52%
Position marché: -5%

Le 1er juillet • Modifié le 7 novembre

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +47%

Le 7 novembre

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 112 m² 189 000 €*

3
2
1
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.01%
Position marché: -17%

Le 11 juillet • Modifié le 7 novembre

Appartement à vendre 3 pièces 99,65 m² Vichy

3
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: +4%

Le 7 novembre

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +64%

Le 7 novembre

3
2
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +31%

Le 7 novembre

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.90%
Position marché: +99%

Le 7 novembre

3
2
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: -6%

Le 4 novembre • Modifié le 7 novembre

4
2
127 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.47%
Position marché: -2%

Le 7 novembre

4
2
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: -9%

Le 29 octobre • Modifié le 4 novembre

7
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.37%
Position marché: -9%

Le 4 novembre

Baisse de prix

INVESTISSEURS – 4 pièces – 67 m² – Vendu occupé – Rentabilité 7,5 %
Vichy – Rue du Vernet
Dans une résidence calme et bien entretenue des années 70, découvrez cet appartement 4 pièces de 67,30 m², situé au rez‑de‑chaussée surélevé.
Le bien est vendu occupé, avec un loyer de 600 € HC + 180 € de charges récupérables, offrant une rentabilité brute de 7,5 % (prix FAI : 96 000 €).

✔️ Atouts investisseurs
Loyer HC : 600 € / mois

Charges récupérables : 180 € / mois

Rentabilité brute : 7,5 %

Charges annuelles : 2 565 € (chauffage collectif, eau, entretien)

Copropriété saine, sans procédure

Revenus immédiats, aucune vacance locative

Bail en cours jusqu’au 31/05/2029 (bail 3 ans, reconductible)

🏠 Description du bien
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de plusieurs rangements.
Appartement fonctionnel, propre et agréable, parfait pour un investissement serein.

✔️ Annexes et équipements
Cave de 10 m²

Place de parking

Garage à vélos, local vide‑ordures, salle d’étendage

Chauffage collectif au gaz par le sol

Fenêtres PVC double vitrage

Localisation
À proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus.
La gare SNCF de Vichy se situe à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Clermont‑Ferrand, Lyon ou Paris.
Un secteur résidentiel recherché, calme et pratique au quotidien.

La copropriété comprend 180 lots.
Charges annuelles : 2 565 €, incluant le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, déjà loué, offrant une rentabilité solide et sécurisée.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus immédiats sur le marché vichyssois.

4
3
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.44%
Position marché: -32%

Le 17 novembre 2025 • Modifié le 3 novembre

Appartement F3 56 m² quartier République proche Grand Marché avec petit jardinet

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.46%
Position marché: -40%

Le 27 octobre • Modifié le 31 octobre

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +82%

Le 31 octobre

Baisse de prix

4
3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.91%
Position marché: -36%

Le 2 février • Modifié le 31 octobre

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: -14%

Le 31 octobre

T3 à Vichy centre : 2 balcons, caves et greniers

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.68%
Position marché: -14%

Le 27 octobre • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.76%
Position marché: -26%

Le 22 janvier • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

Appartement 4 pièces de 79 m² avec deux balcons, garage et cave – Vichy, Quartier de France

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.08%
Position marché: -29%

Le 31 juillet • Modifié le 31 octobre

2
1
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.40%
Position marché: +3%

Le 31 octobre

2
1
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.96%
Position marché: +9%

Le 31 octobre

146 000 €

(2 214,13 €/m²)

Appartement

Vichy, Les Bartins - Jeanne d'Arc - Beauséjour

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: +45%

Le 26 octobre • Modifié le 31 octobre

6
4
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: -29%

Le 29 octobre • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

3
2
113 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +9%

Le 1er janvier • Modifié le 31 octobre

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: -14%

Le 30 octobre

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.75 m²

3
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: +3%

Le 29 octobre

Baisse de prix

69 500 €

(2 840,21 €/m²)

Appartement

Vichy, Vieux Vichy

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: +14%

Le 16 avril • Modifié le 27 octobre

Baisse de prix

Vichy hypercentre : T3 65m² rénové + cour privée

4
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: +6%

Le 7 octobre • Modifié le 27 octobre

À Vichy, découvrez cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’isolation a été entièrement refaite, un véritable atout pour votre futur projet !

90 000 €

(1 500 €/m²)

Appartement

Vichy, Vieux Vichy

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.79%
Position marché: -9%

Le 21 octobre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

Appartement
1 pièce
- 35 m² Exclusivité 115 000 €*

115 000 €

(3 285,71 €/m²)

Appartement

Vichy, Vieux Vichy

1
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +32%

Le 27 avril • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

125 000 €

(1 842,84 €/m²)

Appartement

Vichy, République

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.38%
Position marché: -3%

Le 22 août • Modifié le 24 octobre

2
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.99%
Position marché: -3%

Le 20 octobre

Baisse de prix

159 000 €

(1 711,52 €/m²)

Appartement

Vichy, Champ Capelet

4
3
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.89%
Position marché: -12%

Le 9 juillet • Modifié le 20 octobre

3
2
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: -25%

Le 4 juin • Modifié le 20 octobre

Baisse de prix

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +78%

Le 26 juillet • Modifié le 20 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 165,68 m² Vichy

4
3
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +33%

Le 5 septembre • Modifié le 20 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 2 pièces 27 m 2

59 000 €

(2 185,19 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.72%
Position marché: +6%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 3 pièces 62 m 2

96 000 €

(1 548,39 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: -33%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 3 pièces 74 m 2

157 900 €

(2 133,78 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.42%
Position marché: -7%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 3 pièces 76 m 2

195 000 €

(2 565,79 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +12%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 2 pièces 51 m 2

261 450 €

(5 126,47 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.35%
Position marché: +153%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 3 pièces 64 m 2

309 750 €

(4 839,84 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.40%
Position marché: +117%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 3 pièces 68 m 2

325 500 €

(4 786,76 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.43%
Position marché: +110%

Le 19 octobre

355 950 €

(5 234,56 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.22%
Position marché: +133%

Le 19 octobre

355 950 €

(5 561,72 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.09%
Position marché: +151%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 4 pièces 94 m 2

398 000 €

(4 234,04 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.75%
Position marché: +86%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 3 pièces 79 m 2

418 950 €

(5 303,16 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.19%
Position marché: +132%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Vichy 03200 3 pièces 78 m 2

445 200 €

(5 707,69 €/m²)

Appartement

Vichy, Coeur de Ville

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.04%
Position marché: +152%

Le 19 octobre

3
2
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.51%
Position marché: +29%

Le 17 octobre • Modifié le 18 octobre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,80 m 2 VICHY - 03

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.87%
Position marché: -24%

Le 17 octobre

Baisse de prix

Vichy proche centre : Studio 36m² avec parking

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.28%
Position marché: -8%

Le 18 juin • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

105 900 €

(1 412 €/m²)

Appartement

Vichy, Vieux Vichy

4
2
1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.00%
Position marché: -14%

Le 22 septembre • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

Appartement F3 Vichy 66 m² proche Opéra et de la Bibliothèque

3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.63%
Position marché: -13%

Le 18 avril • Modifié le 17 octobre

À vendre Appartement 4 pièces 76.86 m² - Vichy 03200

124 000 €

(1 613,32 €/m²)

Appartement

Vichy, Les Bartins - Jeanne d'Arc - Beauséjour

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.28%
Position marché: +6%

Le 16 octobre • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

VICHY / OPERA (03) - A VENDRE - appartement 166 m² + cave

5
3
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +34%

Le 26 septembre • Modifié le 17 octobre

Appartement à vendre, 3 pièces - Vichy 03200

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.59%
Position marché: -12%

Le 27 février 2025 • Modifié le 16 octobre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Champ Capelet

3 218 €/m² De 1 712 € à 4 375 €

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Quartier Coeur de Ville

2 504 €/m² De 1 352 € à 5 708 €

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Quartier Denière Hôpital

1 837 €/m² De 1 645 € à 2 234 €

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Quartier Les Bartins - Jeanne d'Arc - Beauséjour

2 247 €/m² De 1 613 € à 3 667 €

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Quartier Les Garets

1 272 €/m² De 1 131 € à 2 518 €

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Quartier Les Romains

3 289 €/m² De 2 812 € à 3 984 €

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Quartier Quartier de France

2 141 €/m² De 1 777 € à 2 489 €

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Quartier République

2 181 €/m² De 1 805 € à 4 998 €

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Quartier Thermal

3 056 €/m² De 2 051 € à 5 399 €

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Quartier Vieux Vichy

2 310 €/m² De 1 232 € à 4 612 €

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