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apartment

Appartement
Prix de vente médian

4 615 €/m²

De 714 €/m² à 10 352 €/m²

Basé sur 786 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

6 324 €/m²

De 3 247 €/m² à 8 455 €/m²

Basé sur 57 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 615 €/m²

De 4 615 €/m² à 4 615 €/m²

Basé sur 2 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 780 €/m²

De 1 970 €/m² à 4 561 €/m²

Basé sur 10 offres

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37 locaux commerciaux à vendre à Lyon 3e Arrondissement

Nouveau

Tabac, Presse, Loto à vendre 40 m² Lyon 3

106 000 €

(2 650 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Lyon 3e Arrondissement

300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -72%

Aujourd'hui

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR RAPIDEMENT !
À Lyon 3e, entre la Préfecture, la Bourse du Travail et le quartier d’affaires de la PART-DIEU, découvrez ce fonds de commerce de restauration de 90 m², idéalement situé à l’angle de deux rues passantes, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.

Un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement dynamique, entouré de bureaux, entreprises, professions libérales, Tribunal Judiciaire, Préfecture et à proximité immédiate de la PART-DIEU, générant un important flux piéton.

UN RESTAURANT ENTIÈREMENT NEUF ET PRÊT À EXPLOITER
L’établissement a été entièrement rénové en 2024 et ne nécessite aucun travaux.
Il est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, fooding tendance ou autre concept de restauration, avec une cuisine professionnelle ouverte et entièrement équipée.

Le local comprend :
* 90 m² environ
* 48 couverts en salle
* Terrasse pouvant accueillir jusqu’à 18 couverts
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Hotte professionnelle à charbon actif
* Équipement de cuisson et matériel professionnel
* Réfrigération et matériel de préparation
* Mobilier et aménagements récents
* Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle
* Établissement conforme aux normes ERP, hygiène, sécurité, accessibilité et installations électriques

L'ensemble du matériel et des aménagements étant neufs, vous pourrez démarrer votre activité immédiatement.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix du fonds de commerce : 99 000€ HT
Loyer : 1 870 € HT / mois hors charges Charges : 170 € / mois Taxe foncière : 1 496 € Bail commercial : 01/2022 - 01/2031

99 000 €

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 0.00%
Position marché: —

Le 20 octobre

À vendre Local commercial 5 pièces 199 m² - Lyon 69003

420 000 €

(2 110,55 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Férrandière

5
199 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.76%
Position marché: -24%

Le 19 octobre • Modifié le 20 octobre

Baisse de prix

440 000 €

(3 055,56 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Monplaisir

144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.12%
Position marché: -6%

Le 18 avril • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

440 000 €

(3 055,56 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Monplaisir

144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.12%
Position marché: -6%

Le 3 octobre • Modifié le 17 octobre

À vendre Local commercial 141 m² - Lyon 69003

250 000 €

(1 773,05 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Montchat

141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.42%
Position marché: -40%

Le 5 octobre • Modifié le 6 octobre

319 200 €

(3 192 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: +23%

Le 18 septembre

Baisse de prix

Coup de fusils Restaurant d'angle Rue Servient/ Préfecture/ Tribunal/ Part-Dieu

99 000 €

(1 833,33 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.24%
Position marché: -62%

Le 4 avril • Modifié le 12 septembre

136 600 €

(5 059,26 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Férrandière

27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: +151%

Le 22 août

A VENDRE - LYON 6 LOCAL 130.61 m² - SECTEUR MOLIERE EDGARD QUINET

494 000 €

(3 782,25 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Préfecture

7
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: +49%

Lyon 3e Arrondissement, Saxe - Gambetta

1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.44%
Position marché: +1%

Le 18 août

Vous souhaitez reprendre une affaire clé en main bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un concept reconnu ?

99 000 €

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 juillet • Modifié le 6 août

175 000 €

(2 916,67 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.47%
Position marché: +8%

Le 31 juillet

Lyon 3 – Local commercial 50 m² – Secteur Dynamique

221 000 €

(4 407,66 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

4
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +64%

Le 31 juillet

Murs commerciaux à vendre 156,5 m² Lyon 3

650 000 €

(4 153,35 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Préfecture

156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: +63%

Le 25 juillet

Baisse de prix

Bar restaurant à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

198 000 €

(4 013,33 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +12%

Le 4 avril • Modifié le 18 juillet

À vendre Local commercial 209 m² - Lyon 69003

798 000 €

(3 818,18 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Sans Souci

209 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.51%
Position marché: +21%

Le 8 juillet • Modifié le 11 juillet

Local Bail à céder LYON 3EME (69) local commercial de 60m2 en angle, emplacement N°1 secteur Lacassagne

46 000 €

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 juin

Fonds de commerce restauration à vendre LYON 3EME (69) restaurant au coeur des halles Paul Bocuse de lyon 139m2

699 800 €

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 juin

630 000 €

(4 012,74 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Préfecture

157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.63%
Position marché: +103%

Le 27 avril

Local commercial à vendre 51.95m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

158 000 €

(3 041,39 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.37%
Position marché: +3%

Le 24 avril

Baisse de prix

590 000 €

(4 306,57 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +46%

Le 25 janvier • Modifié le 22 avril

69003 LYON - Restauration rapide snack, grande terrasse

95 000 €

(2 567,57 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.65%
Position marché: -13%

Le 6 avril

FDC restaurant - quartier Saxe Gambetta - Extraction 300 conforme

100 000 €

(2 500 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Saxe - Gambetta

40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.88%
Position marché: -29%

Le 6 avril

A saisir d'urgence Pizza /kébab / Concept fooding dans quartier porteur Lyon 3 Paul Bert/Part-Dieu

110 000 €

(1 774,19 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.59%
Position marché: -40%

Le 4 avril

Bistrot Chic Prêt à l'emploi!! LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

297 000 €

(4 950 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Préfecture

2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +150%

Lyon 3e Arrondissement

4
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 16.12%
Position marché: -53%

Le 25 mars

69003 LYON - BAR, SNACK, licence 4 - SANS gaine d'extraction

198 000 €

(1 980 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement, Préfecture

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.31%
Position marché: -17%

Le 22 mars

374 000 €

(3 740 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +27%

Le 22 mars

Fonds de commerce à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

465 920 €

(2 329,6 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.69%
Position marché: -21%

Le 15 mars

Baisse de prix

249 000 €

(2 490 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.04%
Position marché: -15%

Le 6 novembre 2025 • Modifié le 1er mars

69003 LYON - ALIMENTATION, EPICERIE, FRUIT ET LEGUMES, RESTAURATION RAPIDE, 100 m²

65 000 €

(650 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -75%

Le 21 février

69003 LYON - Local commercial Félix Faure

143 000 €

(2 600 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.18%
Position marché: +0%

Lyon 3e Arrondissement, Part-Dieu

94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.48%
Position marché: -9%

Le 13 novembre 2025 • Modifié le 24 janvier

69003 LYON - PRET A PORTER, MODE, ACCESSOIRES

132 000 €

(2 933,33 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 29 novembre 2025

69007 LYON - PRET A PORTER, MODE, ACCESSOIRES

181 000 €

(2 262,5 €/m²)

Local commercial

Lyon 3e Arrondissement

80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -28%

Le 29 novembre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Férrandière

3 585 €/m² De 2 111 € à 5 059 €

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Quartier Monplaisir

3 056 €/m² De 3 056 € à 3 056 €

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Quartier Montchat

1 773 €/m² De 1 773 € à 1 773 €

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Quartier Part-Dieu

2 655 €/m² De 2 655 € à 2 655 €

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Quartier Préfecture

4 013 €/m² De 1 980 € à 4 950 €

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Quartier Sans Souci

3 818 €/m² De 3 818 € à 3 818 €

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Quartier Saxe - Gambetta

2 517 €/m² De 2 500 € à 2 533 €

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