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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 893 €/m²

De 2 €/m² à 4 666 €/m²

Basé sur 528 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

2 496 €/m²

De 360 €/m² à 11 875 €/m²

Basé sur 482 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 390 €/m²

De 483 €/m² à 3 349 €/m²

Basé sur 91 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

294 €/m²

De 2 €/m² à 1 837 €/m²

Basé sur 19 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 985 €/m²

De 955 €/m² à 2 926 €/m²

Basé sur 15 offres

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79 locaux commerciaux à vendre à Béziers

Nouveau

Boutique/Local commercial à vendre 225 m² Béziers

199 000 €

(884,44 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

225 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.59%
Position marché: +28%

Hier

Baisse de prix

5
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.94%
Position marché: +7%

Le 29 septembre • Modifié le 7 novembre

CLIMATISATION, CUISINES & ELECTROMENAGER-MULTIMEDIA-MULTISERVICES – CA 520 K€ – EBE 115 K€ – PRIX 165 K€ - LITTORAL HÉRAULTAIS (34)

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 novembre

Baisse de prix

À vendre Local commercial 7 pièces 200 m² - Béziers 34500

370 000 €

(1 850 €/m²)

Local commercial

Béziers, Rouat - Mermoz

7
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: -27%

Le 3 mars • Modifié le 6 novembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 novembre

5
549 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.74%
Position marché: +1%

Le 2 novembre

BÉZIERS – LOCAL PROFESSIONNEL / ARTISANAL

4
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.88%
Position marché: +30%

Le 27 octobre • Modifié le 31 octobre

À vendre - Commerce situé à Béziers (34500)

98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 22.93%
Position marché: -39%

Béziers, Rouat - Mermoz

2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +2%

Le 9 septembre 2025 • Modifié le 30 octobre

CUISINISTE – SHOWROOM HAUT DE GAMME | CA 350–400 K€ ATTENDU EN 2026 | EBE PRÉVISIONNEL ENV. 90 K€ | HÉRAULT (34)

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 30 octobre

3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 23.77%
Position marché: -41%

Le 22 octobre • Modifié le 24 octobre

Immeuble rénové avec local commercial ? À deux pas des Halles de Béziers

5
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +247%

Le 24 octobre

Baisse de prix

À vendre Local commercial 1 pièce 103.94 m² - Béziers 34500

137 200 €

(1 319,99 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.80%
Position marché: +91%

Le 22 septembre • Modifié le 23 octobre

Baisse de prix

6
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 24.51%
Position marché: -43%

Le 8 octobre • Modifié le 19 octobre

Boutique/Local commercial à vendre 94 m² Béziers

94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 16.82%
Position marché: -16%

Le 19 octobre

160 800 €

Local commercial

Béziers, Pompiers

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 octobre

Baisse de prix

Fonds De Commerce à BEZIERS, 34500 - 63m²

1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 21.90%
Position marché: -62%

Le 16 avril • Modifié le 10 octobre

Imaginez reprendre votre activité à Béziers, dans un secteur vivant à proximité du centre-ville, au sein d’un commerce bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière tout au long de l’année.

Implanté sur un axe de circulation important, cet établissement profite d’une bonne visibilité et d’un environnement urbain dynamique.

Ce Tabac – Presse – FDJ – PMU, aux activités particulièrement diversifiées, constitue une affaire pérenne et fonctionnelle, idéalement dimensionnée pour une exploitation en couple.

Son véritable atout ? Une activité permettant de conjuguer rentabilité, faible coût d’exploitation et qualité de vie, avec un loyer particulièrement maîtrisé et aucun salarié permanent nécessaire au fonctionnement courant.

⸻

Atouts principaux

• Local d’environ 75 m²
• Espace de vente fonctionnel avec coin bureau
• Réserve indépendante de 9,18 m²
• Cour privative de 4,44 m²
• Climatisation
• Équipements de sécurité adaptés à l’activité
• Loyer attractif : 912 € / mois
• Aucun salarié à reprendre
• Exploitation adaptée à deux personnes
• Fermeture hebdomadaire permettant de préserver un véritable équilibre de vie
• Potentiel d’aménagement, de modernisation et d’optimisation de l’espace commercial
• Accompagnement possible pour une transaction en toute sécurité

⸻

Activités exploitées

Tabac – Presse – Française des Jeux – PMU – Bimbeloterie – Relais colis – Téléphonie et services complémentaires

La complémentarité des activités permet de générer des flux de clientèle diversifiés et récurrents tout au long de l’année.

⸻

Performance et Rentabilité

• Rentabilité : 19,7 %
• Clientèle locale et régulière

⸻

Pour qui ?

• Couple en reconversion souhaitant travailler ensemble
• Exploitation familiale
• Professionnel du secteur ou entrepreneur souhaitant une affaire établie, rentable, durable et diversifiée

⸻

Conditions de cession

Prix de vente : 210 000 € FAI

⸻

Curieux d’en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé.

Une belle opportunité sur Béziers, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions !

Rentabilité brute: 0.00%
Position marché: —

Le 9 octobre

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.55%
Position marché: -26%

Le 8 octobre

Baisse de prix

Vente Local commercial à rafraîchir Beziers

4
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 16.18%
Position marché: -14%

Le 5 juillet • Modifié le 8 octobre

70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.29%
Position marché: -4%

Le 6 octobre

157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.34%
Position marché: -20%

Le 27 juillet • Modifié le 5 octobre

92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.22%
Position marché: +31%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Boutique/Local commercial à vendre 85 m² Béziers

85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.35%
Position marché: +71%

Le 10 avril • Modifié le 25 septembre

174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.35%
Position marché: +95%

Le 25 septembre

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ EN CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS

18 000 €

(400 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 34.31%
Position marché: -46%

Le 22 septembre

Vente Activité commerciale Bureau à rénover Beziers

261 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.33%
Position marché: +39%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Fonds De Commerce à BEZIERS, 34500 - 45m²

45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 25.58%
Position marché: -69%

Le 20 mars • Modifié le 18 septembre

Murs commerciaux à vendre 350 m² Béziers

525 000 €

(1 500 €/m²)

Local commercial

Béziers, Emile Zola

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.27%
Position marché: +47%

Le 15 septembre 2025 • Modifié le 18 septembre

Baisse de prix

119 000 €

(700 €/m²)

Local commercial

Béziers, Montimaran

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 21.68%
Position marché: -56%

Le 17 juillet • Modifié le 5 septembre

247 000 €

(2 129,31 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: +188%

Le 5 septembre

300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.08%
Position marché: +111%

Le 5 septembre

Local commercial 56m² avec vitrine, climatisé

3
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.20%
Position marché: +20%

Le 3 août • Modifié le 29 août

Pâtisserie - Salon de thé rentable aux portes de Béziers

85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.32%
Position marché: +43%

Le 6 juillet • Modifié le 29 août

Hausse de prix

EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 70 M² - TERRASSE - PLACE DE LA MAIRIE

40 000 €

(571,43 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 25.10%
Position marché: -23%

Le 6 août • Modifié le 21 août

Béziers, Centre-ville

30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.37%
Position marché: +166%

Le 6 août • Modifié le 21 août

50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.38%
Position marché: -2%

Le 1er août

Local commercial dans quartier très prisé

3
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.64%
Position marché: +87%

Le 14 juillet • Modifié le 1er août

Rentabilité brute: 17.38%
Position marché: -45%

Le 29 avril • Modifié le 31 juillet

Un emplacement stratégique au cœur de Béziers pour donner vie à votre projet professionnel.

85 000 €

(708,33 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 21.34%
Position marché: -37%

Le 25 juin • Modifié le 25 juillet

Presse, PMU, FDJ, Amigo : tout en un lieu

1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.67%
Position marché: +54%

Le 6 juillet • Modifié le 25 juillet

Béziers Hôtel de Ville Immeuble de caractère avec local commercial loué et vue exceptionnelle sur place historique

292 000 €

(1 622,22 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

10
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.14%
Position marché: +120%

Le 25 juillet

318 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.51%
Position marché: +1%

Le 18 juillet

80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.98%
Position marché: +30%

Rentabilité brute: 13.74%
Position marché: -11%

Le 29 avril • Modifié le 17 juillet

Baisse de prix

139 900 €

(1 627,66 €/m²)

Local commercial

Béziers, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.43%
Position marché: +31%

Le 21 janvier • Modifié le 17 juillet

166 000 €

(2 593,75 €/m²)

Local commercial

Béziers, La Crouzette

64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: +93%

Béziers, Centre-ville

4
157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.21%
Position marché: +19%

Le 17 juillet

Baisse de prix

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – TRAITEUR À VENDRE | Littoral Héraultais – Secteur Béziers | CA HT 2025 : 350 K€ | EBE retraité : +105 K€ | Emplacement N°1

Rentabilité brute: 14.04%
Position marché: -3%

Le 4 avril • Modifié le 17 juillet

Brasserie du midi – Belle rentabilité et qualité de vie exceptionnelle – 700 000 € de CA HT / 170 000 € d'EBE – Hérault (34)

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 juillet

Baisse de prix

À vendre Local commercial 69.48 m² - Béziers 34500

82 900 €

(1 193,15 €/m²)

Local commercial

Béziers, Pompiers

69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.26%
Position marché: +8%

Le 27 septembre 2024 • Modifié le 11 juillet

À vendre Local commercial 148.29 m² - Béziers 34500

250 000 €

(1 653,11 €/m²)

Local commercial

Béziers, Croix de Poumeyrac

151 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.69%
Position marché: -19%

Le 4 juin • Modifié le 11 juillet

Affaire opérationnelle immédiatement dans l’arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d’un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball…) et à proximité directe d’un camping.

👉 Chiffre d’affaires : 350 000 €
👉 Loyer : 2 400 € TTC / mois
👉 EBE retraité : ~40 000 €
👉 Licence grande restauration
🌿 Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique.

L’ÉTABLISSEMENT :
• Salle intérieure : environ 70 couverts
• Terrasse extérieure : 40 couverts
• Cuisine entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
• Présence d’un four à pizza à bois professionnel – potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). 👉 Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement.
• Outil de travail fonctionnel – exploitation immédiate

POSITIONNEMENT ACTUEL :
• Restauration traditionnelle / tendance gastronomique

ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ :
👉 Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d’environ 35K€ à 45K€.

GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT :
• Espace snack existant avec grande terrasse
• Possibilité de développer :
✔ Offre rapide (snacking / débit continu)
✔ Repas ouvrier le midi
✔ Exploitation renforcée en saison
👉 Potentiel réel d’augmentation du chiffre d’affaires sans modification lourde de la structure.

LES POINTS FORTS CONCRETS :
✔ Clientèle captive (loisirs + camping)
✔ Activité déjà en place et exploitable immédiatement
✔ Loyer maîtrisé (~8% du CA)
✔ Aucun investissement immédiat
✔ Plusieurs axes de développement identifiés
💥 Produit rare sur le secteur – idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.
⏳ DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT
📞 Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite
Brice au 06 70 81 07 22

300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 45.37%
Position marché: -69%

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 10 juillet

Baisse de prix

Fonds De Commerce à BEZIERS, 34500 - 170m²

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 80.53%
Position marché: -83%

Le 10 février • Modifié le 27 juin

Restaurant de charme en pleine nature – EBE ~100 K€ – Fort potentiel de développement à 30 min de Béziers (34)

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Arènes

511 €/m² De 176 € à 633 €

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Quartier Capiscol

940 €/m² De 940 € à 940 €

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Quartier Centre-ville

1 320 €/m² De 400 € à 3 738 €

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Quartier Croix de Poumeyrac

1 653 €/m² De 1 653 € à 1 653 €

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Quartier Emile Zola

1 500 €/m² De 1 500 € à 1 500 €

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Quartier Four à Chaux

3 250 €/m² De 3 250 € à 3 250 €

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Quartier La Crouzette

2 594 €/m² De 2 594 € à 2 594 €

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Quartier Montimaran

700 €/m² De 700 € à 700 €

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Quartier Pompiers

1 193 €/m² De 1 193 € à 1 193 €

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Quartier Rouat - Mermoz

2 226 €/m² De 1 850 € à 2 579 €

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