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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 491 €/m²

De 1 422 €/m² à 7 256 €/m²

Basé sur 326 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

3 911 €/m²

De 1 448 €/m² à 9 089 €/m²

Basé sur 122 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 325 €/m²

De 1 707 €/m² à 3 318 €/m²

Basé sur 4 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

335 €/m²

De 123 €/m² à 543 €/m²

Basé sur 4 offres

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14 locaux commerciaux à vendre à Le Barcarès

Fonds De Commerce

- 800 m² Exclusivité 460 000 €*

800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -74%

Le 30 octobre

Fonds De Commerce

- 1500 m² Exclusivité 950 000 €*

1500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -72%

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -55%

Le 20 octobre

Boutique/Local commercial à vendre 58 m² Le Barcarès

58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 16 octobre

Boutique/Local commercial à vendre 57 m² Le Barcarès

57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Le 9 octobre

Boutique/Local commercial à vendre 33 m² Le Barcarès

33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 2 octobre

# 🐑 ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU – LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales – Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était… **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?** 🌊☀️
Rare sur le marché, je vous propose aujourd’hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d’une **forte notoriété auprès d’une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### 🏖️ UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l’établissement bénéficie d’un cadre particulièrement recherché et d’une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l’accès à l’établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l’environnement balnéaire tout en bénéficiant d’une visibilité et d’une attractivité naturelles.
### 🍽️ UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
• **Restauration**
• **Bar**
• **Club de plage**
• **Tapas**
• **Location de transats**
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu’à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### 📐 UNE BELLE SURFACE D’EXPLOITATION
L’activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
• **900 m² de zone balnéaire**
• **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### 📅 ENCORE 8 ANNÉES D’EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d’exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
• **8 % du chiffre d’affaires pendant les deux premières années**
• puis **9 % du chiffre d’affaires**
### 💼 UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L’établissement bénéficie d’une situation financière particulièrement saine :
✔️ Aucun emprunt en cours
✔️ Aucune dette en cours
✔️ Aucune procédure en cours
✔️ Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
✔️ Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
✔️ Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### 🚀 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd’hui d’une identité forte, d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s’arrête pas là.
L’établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l’exploitation.
### 🐑 LE MOUTON BLEU, C’EST AVANT TOUT…
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l’hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d’un cadre de travail pour le moins exceptionnel…
**Parce qu’après tout, qui n’a jamais rêvé d’avoir son bureau avec vue sur la mer ? 😉🌊**
📍 **Cession de 100 % des parts sociales**
📍 Club de plage – Restauration – Bar – Tapas
📍 Environ 1 500 m² exploités
📍 150 couverts – jusqu’à 200 en soirée
📍 60 transats
📍 8 années de concession restantes
📍 Aucun emprunt – aucune dette – aucune procédure en cours
📍 Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI

Sabrina Willaert
BSK IMMOBILIER
0607327433

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre

Murs commerciaux à vendre 120 m² Le Barcarès

120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 18 septembre

Bar-brasserie à vendre 160 m² Le Barcarès

160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -56%

Le 22 août

🍦 Une belle opportunité pour les entrepreneurs gourmands… ou ceux qui ont simplement le goût des bonnes affaires !

Situé au cœur d'une place particulièrement dynamique du Barcarès, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton tout au long de la saison.

Actuellement exploité en glacier et snack salé, il offre de nombreuses possibilités d'activités grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son environnement commerçant.

Les atouts du local :

✅ Emplacement premium sur une place très fréquentée
✅ Activité actuelle de glacier et restauration rapide
✅ Point d'eau
✅ WC séparés
✅ Terrasse privative pour accueillir la clientèle en extérieur
✅ Possibilité d'obtenir une extension de terrasse auprès de la mairie pour la saison (redevance d'environ 1 200 €)

Que vous souhaitiez poursuivre une activité gourmande, développer un concept original ou simplement profiter d'un emplacement rare, ce local réunit tous les ingrédients pour réussir.

💡 Bonus : ici, ce ne sont pas seulement les glaces qui fondent vite… les opportunités aussi !

Prix de vente :

150 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +301%

Le 21 août

Baisse de prix

Restaurant à vendre 1 500 m² Le Barcarès

1500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -87%

Le 18 juillet • Modifié le 23 juillet

202 000 €

(1 422,54 €/m²)

Local commercial

Le Barcarès, Le Lido - Le Port

142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 9 février

Restaurant à vendre 1 350 m² Le Barcarès

1350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -85%

Le 19 septembre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

1 102 €/m² De 1 102 € à 1 102 €

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Quartier Le Lido - Le Port

1 423 €/m² De 1 423 € à 1 423 €

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