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apartment

Appartement
Prix de vente médian

4 840 €/m²

De 3 208 €/m² à 5 703 €/m²

Basé sur 8 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 760 €/m²

De 3 760 €/m² à 3 760 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 233 €/m²

De 1 233 €/m² à 1 233 €/m²

Basé sur 1 offres

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75 maisons avec jardin à vendre à Montgeron

Maison close

Jardin close

Baisse de prix

299 950 €

(3 092,27 €/m²)

Maison

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

5
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 20 février • Modifié le 26 octobre

Baisse de prix

– Maison familiale avec grand terrain à Montgeron
Située dans un quartier exclusivement pavillonnaire, cette grande maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, pour une vie de famille.
Bâtie sur une parcelle de 1064m² parfaitement exposée.
Maison spacieuse de 177 m² (surface utile de 270m² environ ) offrant un magnifique potentiel,elle constitue une opportunité rare dans ce secteur privilégié.

Elle se compose de 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, d'une très grande cuisine avec accès direct à la véranda, d'un espace de vie avec accès direct à une très grande terrasse, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de douche ,un WC, le tout édifier sur un sous-sol total .
À l'étage, trois chambres, voire quatre, une très grande salle de bain, un WC, plusieurs dressings ,un, bureau
Idéales pour une grande famille ou pour accueillir un espace de travail et de loisirs. La maison dispose également de plusieurs dressings apportant un confort de rangement appréciable.
Au sous-sol,un espace d'environ 80m² avec salle d'eau, une buanderie ,un WC, un double garage

À rénover, cette propriété laisse libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation pour en faire la maison de vos rêves. Son vaste terrain permet d’imaginer de beaux aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente ou encore piscine.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.² Sur un terrain de 1064m²
Pour vos questions ou visites, je suis joignable 7/7 au 06.12.78.84.47.
J'accueille bien volontiers les clients de mes confrères

8
6
177 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -20%

Le 29 août 2025 • Modifié le 26 octobre

Maison à vendre 12 pièces 279 m² Montgeron

12
7
279 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 26 octobre

Maison familiale avec grand jardin arboré à Montgeron

5
4
149 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.90%
Position marché: -31%

Le 9 octobre • Modifié le 23 octobre

Baisse de prix

5
4
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +15%

Le 6 octobre • Modifié le 23 octobre

321 700 €

(3 496,74 €/m²)

Maison

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +5%

Le 20 octobre

5
3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +77%

Le 20 octobre

Maison à vendre 7 pièces 125 m² Montgeron

7
5
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.21%
Position marché: -15%

Le 19 octobre

Baisse de prix

7
6
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: -9%

Le 23 avril 2025 • Modifié le 16 octobre

269 000 €

(3 280,49 €/m²)

Maison

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

5
3
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: -1%

Le 15 octobre

Baisse de prix

4
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.87%
Position marché: -9%

Le 1er octobre • Modifié le 15 octobre

Cette charmante meulière des années 1930 de 140 m² est édifiée sur un terrain d’environ 740 m². Située dans un secteur calme de Montgeron, en lisière immédiate de la forêt de Sénart, elle offre un cadre verdoyant et un beau potentiel pour une vie de famille !!

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un WC indépendant, un bureau, une chambre ainsi qu’un vaste séjour cathédrale traversant agrémenté d’une cheminée propice aux moments de convivialité.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative avec WC équipé d’un sanibroyeur, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC sanibroyeur.
Un sous-sol, accessible depuis l’entrée et présentant une hauteur sous plafond réduite, complète le bien. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement.
À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une grande piscine à rénover vient compléter ce bien.
Un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules constitue un atout supplémentaire !!
Cette maison pleine de charme attend ses futurs propriétaires pour être remise au goût du jour et personnalisée selon vos envies. Avec ses beaux volumes, son jardin et son emplacement privilégié, elle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
Une propriété de caractère à découvrir sans tarder !

6
4
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: -7%

Le 15 octobre

539 000 €

(3 306,75 €/m²)

Maison

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

7
4
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.39%
Position marché: -10%

Le 15 octobre

Maison à vendre 5 pièces 103 m² Montgeron

5
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: +5%

Le 12 octobre

Maison à vendre 6 pièces 163 m² Montgeron

6
3
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: +17%

Le 12 octobre

380 000 €

(4 418,6 €/m²)

Maison

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

3
2
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +20%

Le 7 octobre • Modifié le 9 octobre

Baisse de prix

Montgeron (91230) — Maison familiale 5 pièces 4 chambres 84 m²

5
4
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.40%
Position marché: +15%

Le 1er juin • Modifié le 6 octobre

Maison familiale 135 m² avec jardin et garage

7
5
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.16%
Position marché: -13%

Le 26 septembre • Modifié le 6 octobre

Maison à rénover avec une dépendance aménagée en fond de parcelle.

295 000 €

(4 214,29 €/m²)

Maison

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: +12%

Le 5 octobre

Maison à vendre 6 pièces 130 m² Montgeron

6
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.21%
Position marché: -24%

Le 5 octobre

469 500 €

(3 726,19 €/m²)

Maison

Montgeron, La Forêt

6
4
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +17%

Le 1er octobre • Modifié le 5 octobre

Baisse de prix

349 900 €

(4 603,95 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

5
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +25%

Le 27 mars • Modifié le 2 octobre

Maison à vendre 7 pièces 150 m² Montgeron

520 000 €

(3 466,67 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

7
5
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.11%
Position marché: -6%

Le 2 octobre

Idéalement située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette propriété atypique, divisée en deux lots indépendants, est proposée entièrement louée : un investissement locatif prêt à produire dès l'acquisition.

Lot 1 – T4 de 60 m² avec jardin avant et cour arrière — Loué 1 100 € HC (bail 3-6-9)
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une cave à vins creusée en sous-sol. Une salle d'eau avec WC et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, un beau palier lumineux, pouvant faire office de bureau, dessert deux chambres mansardées, chacune dotée d'un placard. Un escalier escamotable donne accès aux combles, parfaits pour le rangement.

Loué en location nue, bail classique 3-6-9.

Lot 2 – T2 en duplex de 40 m² avec jardins avant et arrière — Loué 950 € CC (bail 1 an, meublé)
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, équipée d'un radiateur sèche-serviettes.
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre avec armoire.
Loué meublé, bail d'un an.

Dépendance aménagée en chambre parentale — Louée 550 € CC (location saisonnière)
Indépendante du T2, cette dépendance apporte un complément de revenu en location courte durée.
Un investissement rentable et sécurisé

Les trois lots sont d'ores et déjà loués, pour un revenu locatif cumulé de 2 600 € par mois (1 100 € HC + 950 € CC + 550 € CC). Idéal pour un investisseur souhaitant un bien productif sans délai de mise en location.

Les + :

• Bien entièrement loué : revenus locatifs immédiats dès l'acte
• 3 sources de revenus diversifiées (nu, meublé, saisonnier)
• Stationnement facile dans la rue
• Proximité immédiate des commodités et des écoles
• Secteur résidentiel calme et recherché

Conseillère disponible 7 jours / 7
Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez-moi et programmons ensemble votre visite.

7
5
113 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.36%
Position marché: -16%

Le 1er octobre

Maison à vendre 6 pièces - 109 m 2 MONTGERON - 91

6
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: +18%

Le 1er octobre

Maison à vendre 6 pièces - 135,19 m 2 MONTGERON - 91

525 000 €

(3 883,14 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

6
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +6%

Le 1er octobre

Baisse de prix

Vente Maison

7 pièces 150 m2 à Montgeron

585 000 €

(3 900 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

7
5
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.43%
Position marché: +6%

Le 12 juin • Modifié le 1er octobre

Baisse de prix

379 500 €

(4 170,33 €/m²)

Maison

Montgeron, La Forêt

5
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: +30%

Le 14 novembre 2025 • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Vente Maison

8 pièces 146 m2 à Montgeron

8
6
2
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.36%
Position marché: -34%

Le 17 juin 2025 • Modifié le 21 septembre

Maison à vendre 5 pièces 106 m² Montgeron

345 000 €

(3 254,72 €/m²)

Maison

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

5
3
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.50%
Position marché: -16%

Le 21 septembre

Baisse de prix

🏡 MAISON DE FAMILLE INDÉPENDANTE – 148 M² –
L’espace, le calme et la flexibilité d'un bien d'exception à Montgeron.

Située au cœur du quartier Réveil matin Lycée Senlis, au coeur duquel on trouve le calme de la forêt, la qualité des écoles pour les enfants, et la facilité d'accès aux commodités. C'est une valeur sûre pour un investissement immobilier à Montgeron.
Cette maison non mitoyenne de 1969 offre une architecture solide et des volumes généreux sur une parcelle de 373 m². Parfaitement entretenue, elle se distingue par un agencement rare offrant une indépendance totale pour chaque projet de vie.

✨ Une distribution pensée pour le confort et l'autonomie :
1. Le Rez-de-Chaussée (Le "Plus" Indépendant) :

Un appartement autonome de type T2 comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un adolescent, un parent, une activité libérale ou du locatif.

Un grand garage séparé pour le stockage et le bricolage.

2. Le Premier Étage (Réception & Convivialité) :

Un triple salon-séjour traversant et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon.

Une cuisine séparée entièrement équipée.

Une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante et son WC.

3. Le Deuxième Étage (L’Espace Nuit familial) :

Trois belles chambres, dont une vaste de 16 m².

Une salle de bain familiale avec WC intégré.

Un espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale.

🌿 Performance & Équipements
Vivre dans une maison saine et économe :

DPE Classe D : Un excellent score pour une maison de cette génération.

Chauffage au Gaz à Condensation : Une installation moderne pour un confort thermique maîtrisé.

Maison non mitoyenne : Profitez d'un jardin faisant le tour de la propriété, idéal pour les moments en famille.

📍 Un cadre de vie privilégié
Le quartier du Réveil matin est plébiscité pour son esprit résidentiel et sa proximité avec la Forêt de Sénart. Écoles et infrastructures sportives (Gymnase Alain Picot) sont accessibles à pied.

📝 Fiche Technique :
Surface : 148 m²

Terrain : 373 m²

Construction : 1969

Pièces : 7 (incluant l'appartement indépendant)

Énergie : Gaz condensation (DPE D)

📞 Contact & Visites
Rare par sa configuration bigénérationnelle et son emplacement, cette maison est prête à accueillir votre famille.

Contactez Jérôme DREUMONT au06.12.04.17.58 pour organiser votre visite.

7
5
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.72%
Position marché: -19%

Le 30 mars • Modifié le 14 septembre

Maison à vendre 8 pièces 172 m² Montgeron

8
5
172 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +15%

Le 14 septembre

8
6
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: +10%

Le 11 septembre

Baisse de prix

577 500 €

(4 316,14 €/m²)

Maison

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

7
5
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +12%

Le 11 février • Modifié le 11 septembre

330 000 €

(3 548,39 €/m²)

Maison

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

5
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.00%
Position marché: -8%

Le 10 septembre

Baisse de prix

379 900 €

(3 837,37 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

6
3
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +5%

Le 22 juin • Modifié le 10 septembre

390 000 €

(3 714,29 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

5
2
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.73%
Position marché: +2%

Le 10 septembre

Baisse de prix

499 900 €

(3 423,97 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

8
5
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.25%
Position marché: -6%

Le 22 mars • Modifié le 10 septembre

Maison
6 pièces
- 97 m² Exclusivité 380 000 €*

6
2
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 8 septembre

Maison à vendre 5 pièces 134,53 m² Montgeron

5
4
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.84%
Position marché: -8%

Le 8 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 103 m 2 MONTGERON - 91

5
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.78%
Position marché: -19%

Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 70 m 2 MONTGERON - 91

5
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.63%
Position marché: -6%

Le 7 septembre

Maison à vendre 6 pièces - 112 m 2 MONTGERON - 91

6
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.32%
Position marché: -25%

Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 83,33 m 2 MONTGERON - 91

5
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: +4%

Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 110 m 2 MONTGERON - 91

5
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +6%

Le 7 septembre

Maison à vendre 6 pièces - 143 m 2 MONTGERON - 91

6
192 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.35%
Position marché: -33%

Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 126 m 2 MONTGERON - 91

5
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.37%
Position marché: -15%

Le 7 septembre

235 000 €

(3 110,52 €/m²)

Maison

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

3
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: -7%

Le 25 avril • Modifié le 30 août

Baisse de prix

Maison à vendre 5 pièces 85 m² Montgeron

5
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +16%

Le 28 avril • Modifié le 30 août

6
4
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.24%
Position marché: -16%

Le 6 mars • Modifié le 6 août

9
4
1
278 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +33%

Le 3 juin • Modifié le 5 août

259 900 €

(3 530,77 €/m²)

Maison

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

4
3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.93%
Position marché: +4%

Le 2 juillet • Modifié le 16 juillet

Maison à vendre 8 pièces 180 m² Montgeron

8
5
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.42%
Position marché: -19%

Le 14 juillet

Baisse de prix

À vendre Maison 5 pièces 121 m² - Montgeron 91230

333 000 €

(2 220 €/m²)

Maison

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

5
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.44%
Position marché: -35%

Le 11 février • Modifié le 13 juillet

Maison à vendre 5 pièces 130 m² Montgeron

5
2
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: -4%

Le 23 juin

429 500 €

Maison

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 juin • Modifié le 15 juin

Maison à vendre 6 pièces 178 m² Montgeron

6
4
178 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.22%
Position marché: -37%

Le 14 juin

Maison à vendre 7 pièces 189 m² Montgeron

7
4
189 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.23%
Position marché: -37%

Le 14 juin

La maison historique en plein centre ville avec grand jardin sans vis-à-vis

890 000 €

(4 450 €/m²)

Maison

Montgeron, Centre-ville - Gare

8
4
2
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +19%

Le 14 juin

7
5
1
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.24%
Position marché: -20%

Le 13 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Gare

3 883 €/m² De 3 424 € à 4 604 €

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Quartier G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

3 280 €/m² De 2 220 € à 4 102 €

chevron_right

Quartier La Forêt

3 726 €/m² De 3 081 € à 4 170 €

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Quartier Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

3 428 €/m² De 2 611 € à 4 599 €

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