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house

Maison
Prix de vente médian

1 576 €/m²

De 1 576 €/m² à 1 576 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 333 €/m²

De 1 841 €/m² à 3 730 €/m²

Basé sur 3 offres

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44 studios ou 2 pièces à vendre à Montgeron

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Nouveau

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: +3%

Aujourd'hui

Nouveau

85 000 €

(3 927,91 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.53%
Position marché: -6%

Aujourd'hui

Baisse de prix

En plein cœur de Montgeron, dans un environnement très calme avec vue sur la forêt, découvrez ce duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement 3 lots. Un bien rare, chaleureux et agréable à vivre.
Les volumes :
• 38 m² loi Carrez
• 60 m² habitables

Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
• Toiture, charpente, isolation refaites (2019)
• Électricité, plomberie, peintures refaites (2022)
• Ballon d’eau chaude neuf
• Radiateurs électriques à inertie neufs
• Velux changés

Agencement parfait :
• Entrée sur séjour / salle à manger baigné de lumière (double exposition, traversant)
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, frigo encastré + congélateur)
• Salle d’eau récente avec WC et meuble vasque
• À l’étage : grande chambre avec dressing

Charges MINIMES
• Copropriété de 3 lots
• Syndic bénévole
• Seulement 180 € / an

✅ Centre-ville recherché
✅ Calme absolu avec vue forêt
✅ Aucune rénovation à prévoir
✅ Faibles charges = rentabilité optimisée
✅ Parfait investissement locatif ou premier achat valorisant

Me contacter rapidement pour organiser une visite.

174 990 €

(2 916,5 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.87%
Position marché: -31%

Le 10 avril • Modifié aujourd'hui

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: +14%

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +41%

Le 22 septembre • Modifié le 26 octobre

214 000 €

(6 062,32 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +44%

Le 22 septembre • Modifié le 26 octobre

214 000 €

(5 572,92 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.65%
Position marché: +32%

Le 22 septembre • Modifié le 26 octobre

224 000 €

(5 803,11 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.47%
Position marché: +37%

Le 22 septembre • Modifié le 26 octobre

239 000 €

(5 759,04 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: +36%

Le 22 septembre • Modifié le 26 octobre

249 000 €

(5 872,64 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.42%
Position marché: +39%

Le 22 septembre • Modifié le 26 octobre

100 000 €

(5 263,16 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +25%

Le 22 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 45,06 m² Montgeron

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.54%
Position marché: -43%

Le 19 octobre

Appartement Montgeron 2 pièce(s) 53.48 m2

212 000 €

(3 964,1 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.55%
Position marché: -6%

Le 15 octobre

Baisse de prix

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: +13%

Le 6 mai • Modifié le 12 octobre

115 000 €

(3 108,11 €/m²)

Appartement

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.18%
Position marché: -24%

Le 12 octobre

Baisse de prix

Vente Appartement

2 pièces 35 m2 à Montgeron

115 000 €

(3 285,71 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.95%
Position marché: -22%

Le 7 septembre • Modifié le 8 octobre

179 900 €

(3 716,94 €/m²)

Appartement

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.59%
Position marché: -9%

Le 8 octobre

Baisse de prix

2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE, JARDIN, BOX ET CAVE

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: -3%

Le 23 juillet • Modifié le 6 octobre

169 000 €

(5 037,26 €/m²)

Appartement

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: +10%

Le 1er octobre • Modifié le 5 octobre

249 000 €

(5 914,49 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +40%

Le 22 septembre • Modifié le 5 octobre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 13,34 m 2 MONTGERON - 91

89 500 €

(6 729,32 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

1
13 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.82%
Position marché: +59%

Le 1er octobre

Baisse de prix

Appartement 2 pièces, proche de RER D de Montgeron

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.94%
Position marché: -7%

Le 25 novembre 2025 • Modifié le 14 septembre

145 000 €

(3 676,47 €/m²)

Appartement

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.95%
Position marché: -19%

Le 12 septembre • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 46.32m² Montgeron (91230)

157 000 €

(3 389,46 €/m²)

Appartement

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.41%
Position marché: -17%

Le 8 juillet • Modifié le 14 septembre

Appartement Montgeron 2 pièce(s) 33.67 m2

138 500 €

(4 113,45 €/m²)

Appartement

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: -10%

Le 10 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² Montgeron

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.07%
Position marché: -10%

Le 13 juin • Modifié le 8 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28 m 2 MONTGERON - 91

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.96%
Position marché: -20%

Le 7 septembre

Baisse de prix

APPARTEMENT DERNIER ETAGE PROCHE MONTGERON

139 000 €

(3 861,11 €/m²)

Appartement

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.64%
Position marché: -5%

Le 22 juin • Modifié le 24 août

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: -1%

Le 5 août

105 000 €

(5 250 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +24%

Le 21 juillet • Modifié le 4 août

99 000 €

(3 376,53 €/m²)

Appartement

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.53%
Position marché: -16%

Le 24 juillet • Modifié le 28 juillet

119 000 €

(3 957,43 €/m²)

Appartement

Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

2
1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.45%
Position marché: -2%

Le 25 juillet • Modifié le 28 juillet

Baisse de prix

118 000 €

(3 304,4 €/m²)

Appartement

Montgeron, La Forêt

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.81%
Position marché: -10%

Le 25 mars • Modifié le 20 juillet

229 000 €

(5 318,16 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +26%

Le 27 mai • Modifié le 15 juin

Appartement à vendre 2 pièces 60 m² Montgeron

191 000 €

(3 183,33 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.14%
Position marché: -25%

Le 6 avril

Vente Appartement 2 pièces 44 m2 à Montgeron

2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: +4%

Le 19 février

Appartement à vendre 2 pièces • 28,62 m2 Montgeron

149 900 €

(5 237,6 €/m²)

Appartement

Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: +30%

Le 9 février • Modifié le 10 février

Baisse de prix

Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 35 m2 MONTGERON - 91

2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.59%
Position marché: -33%

Le 4 juillet 2025 • Modifié le 24 décembre 2025

Vente Appartement 2 pièces 27 m2 à Montgeron

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.66%
Position marché: +16%

Le 10 novembre 2025

Baisse de prix

175 000 €

(3 782,97 €/m²)

Appartement

Montgeron, Centre-ville - Gare

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.14%
Position marché: -12%

Le 15 août 2025 • Modifié le 9 novembre 2025

Vente Appartement 2 pièces 40 m2 à Montgeron

2
1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.90%
Position marché: -10%

Le 24 avril 2025

125 000 €

(4 629,63 €/m²)

Appartement

Montgeron, La Forêt

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.51%
Position marché: +48%

Le 6 avril 2025

Baisse de prix

Appartement 2 pièces de 26 m² à vendre Montgeron

134 000 €

(5 132,13 €/m²)

Appartement

Montgeron, La Forêt

2
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +48%

Le 22 avril 2023 • Modifié le 19 février 2025

Appartement 2 pièces de 26 m² à Montgeron (91230)

2
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.02%
Position marché: +2%

Le 19 juin 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Gare

5 318 €/m² De 2 916 € à 6 729 €

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Quartier G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry

3 717 €/m² De 3 108 € à 5 238 €

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Quartier La Forêt

4 630 €/m² De 3 304 € à 5 132 €

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Quartier Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

3 957 €/m² De 3 377 € à 5 037 €

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