Voir les statistiques

apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 843 €/m²

De 1 843 €/m² à 1 843 €/m²

Basé sur 1 offres

Voir les statistiques

apartment

Immeuble
Prix de vente médian

719 €/m²

De 719 €/m² à 719 €/m²

Basé sur 1 offres

Voir les statistiques

35 maisons avec terrasse à vendre à Ruffec

Maison close

Terrasse close

Variation de prix

Maison à vendre à Ruffec (16700) - Charente

trending_down 139 000 €

(1 014,6 €/m²)

Maison • 7 pièces • 137 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.67%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 19 août Modifié aujourd'hui

Nouveau

199 800 €

(659,41 €/m²)

Maison • 8 pièces • 303 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.40%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Aujourd'hui

Maison 2 chambres avec garage et atelier sur terrain de 1700m2

144 000 €

(1 945,95 €/m²)

Maison • 4 pièces • 74 m²

query_stats	+80%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.53%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 3 octobre 2025 Modifié le 8 septembre

À seulement 4 km de Ruffec (16700) et environ 30 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain d’environ 7 900 m², cette propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation géographique recherchée, tout en restant proche des commodités.

🏡La maison – environ 89 m² habitables

La maison se compose de :

Une cuisine
Une agréable pièce de vie d’environ 29 m² avec cheminée
3 chambres d’environ 10, 12 et 13 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur l’extérieur
Une cave voûtée
Un sous-sol d’environ 40 m², offrant un bel espace de stockage

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

🧱Des dépendances aux volumes exceptionnels

La propriété dispose également d'une magnifique grande grange en pierre d’environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, projet professionnel ou transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires.

Un carport d’environ 80 m² complète les dépendances.

Vous profiterez également d’un puits, un véritable atout pour la propriété.

⚒️ Les + techniques
Pompe à chaleur installée en 2017
DPE : C
GES : A
Toiture et charpente en bon état
Grenier aménageable
Nombreuses dépendances
Cave voûtée
Puits
Très beau potentiel d’évolution
⚠️ Travaux à prévoir

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son potentiel.

L’assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l’objet d’une mise aux normes.

🌿 Un terrain de près de 7 900 m²

La propriété bénéficie d’un grand terrain d’environ 7 900 m², avec notamment une partie située en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : jardin, animaux, espace de loisirs, potager ou simplement profiter d’un vaste environnement extérieur.

➡️ Une propriété pleine de possibilités

Maison, grands volumes, grange en pierre, terrain généreux, proximité de Ruffec et d’Angoulême : cette propriété possède de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et à faire évoluer selon leurs envies.

Un bien rare par son potentiel, ses dépendances et la superficie de son terrain.

À découvrir sans tarder !

128 000 €

(1 280 €/m²)

Maison • 5 pièces • 100 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.87%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 28 août

Maison avec local commercial et potentiel locatif, Centre de Ruffec Ruffec

108 500 €

(854,33 €/m²)

Maison • 5 pièces • 127 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.26%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 27 août

Maison de caractère avec cour et garage, à distance de marche du centre-ville. Ruffec

114 999 €

(1 321,83 €/m²)

Maison • 5 pièces • 87 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.64%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 27 août

Superbe propriété en bord de rivière au coeur de Ruffec Ruffec

336 800 €

(3 177,36 €/m²)

Maison • 5 pièces • 106 m²

query_stats	+199%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.79%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 26 août

137 000 €

(1 370 €/m²)

Maison • 5 pièces • 100 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.42%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 20 août

161 000 €

(936,05 €/m²)

Maison • 6 pièces • 172 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.41%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 20 août

169 999 €

(1 752,57 €/m²)

Maison • 4 pièces • 97 m²

query_stats	+66%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.03%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 20 août

71 500 €

(621,74 €/m²)

Maison • 5 pièces • 115 m²

query_stats	-42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	14.00%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 19 août

160 500 €

(798,51 €/m²)

Maison • 5 pièces • 201 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.03%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 19 août

169 950 €

(1 030 €/m²)

Maison • 6 pièces • 165 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.56%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 19 août

524 750 €

(1 860,82 €/m²)

Maison • 10 pièces • 282 m²

query_stats	+75%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.76%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 19 août

1 180 000 €

(6 344,09 €/m²)

Maison • 5 pièces • 186 m²

query_stats	+492%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.40%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 19 août

93 800 €

(1 250,67 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.95%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 16 août

Variation de prix

trending_down 69 800 €

(606,96 €/m²)

Maison • 4 pièces • 115 m²

query_stats	-42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	14.28%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 27 janvier Modifié le 28 juillet

Un bien d'exception où confort, modernité et qualité de construction se conjuguent à la perfection. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2022, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m², composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (2022), ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.

L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne et double vasque), deux autres chambres de 17 m² et 12 m², une salle de bains.

Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés ouverte sur un patio de 40 m2.

Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de 55 m² avec son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un espace détente, un studio, des chambres supplémentaires ou encore un logement indépendant selon vos envies.

Le garage de 80 m², entièrement isolé, avec une mezzanine dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, des arrivées et évacuations d'eau ainsi que des raccordements prévus pour une salle d'eau et des toilettes. Son volume permet également d'envisager une extension de la surface habitable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un patio intérieur propice à la détente ainsi que d'un jardin gravillonné, piscinable et facile d'entretien.

Prestations de qualité :
Construction de 2022
Pompe à chaleur
Climatisation réversible dans toute la maison
Poêle à granulés (3)
Menuiseries PVC double vitrage
VMC double flux
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Toiture neuve
Assainissement : tout à l'égout

Une maison aux prestations irréprochables, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

365 000 €

(1 303,57 €/m²)

Maison • 6 pièces • 280 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.77%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 15 juillet

180 850 €

(3 690,82 €/m²)

Maison • 14 pièces • 49 m²

query_stats	+247%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.38%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 13 juillet

Magnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente

Amoureux de calme, d’espace et d’authenticité, cette propriété unique et atypique saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité.

Située à quelques minutes à pied de la rivière Charente, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s’étend sur environ 8 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité.

° Maison principale – 136 m² (rénovée avec goût)

Maison d’habitation atypique, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort :

Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec gazinière Godin

Salon chaleureux de 37 m² avec poêle à bois

Salle à manger de 20 m²

Salle d’eau

WC indépendant

À l’étage :

Palier mezzanine

Trois chambres de 10 m², 14 m² et 26 m²

WC supplémentaire

° Gîte ou seconde maison – 112 m²

Idéal pour un projet de location touristique, maison d’amis ou activité indépendante :

Pièce de vie de 36 m²

Cuisine de 15 m²

Salle d’eau avec WC

À l’étage :

Chambre de 20 m²

Grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau…)

° Dépendances

Grange attenante d’environ 80 m²

Écurie pouvant accueillir deux chevaux, avec deux boxes démontables

° Extérieurs & prestations

Un extérieur soigné et parfaitement exposé, au cœur de la nature :

Jardin calme et verdoyant

Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure

Piscine avec pool house

Douche italienne extérieure et WC

Cuisine d’été idéale pour vos repas en plein air

📍 Situation géographique

Idéalement située à mi-chemin entre Ruffec (16) et Civray (86), à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

° Une propriété rare, originale et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

📞 À découvrir sans tarder !

299 900 €

(1 209,27 €/m²)

Maison • 10 pièces • 248 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.30%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 11 juillet

135 000 €

(1 054,69 €/m²)

Maison • 4 pièces • 128 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.32%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 10 juillet

Variation de prix

trending_down 207 400 €

(1 975,24 €/m²)

Maison • 5 pièces • 105 m²

query_stats	+84%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.46%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 8 juillet Modifié le 10 juillet

189 000 €

(1 021,62 €/m²)

Maison • 6 pièces • 185 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.61%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 5 juillet

Variation de prix

trending_down 246 000 €

(1 877,86 €/m²)

Maison • 5 pièces • 131 m²

query_stats	+78%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.69%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 15 octobre 2025 Modifié le 19 juin

Variation de prix

trending_down 386 650 €

(2 274,41 €/m²)

Maison • 6 pièces • 170 m²

query_stats	+116%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.88%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 18 avril Modifié le 13 juin

234 000 €

(1 130,43 €/m²)

Maison • 8 pièces • 207 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.81%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 29 avril

117 000 €

(1 158,42 €/m²)

Maison • 4 pièces • 101 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.58%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 19 avril

Variation de prix

trending_down 150 500 €

(709,91 €/m²)

Maison • 7 pièces • 212 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.37%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 8 mai 2025 Modifié le 8 avril

Variation de prix

trending_down 170 200 €

(1 031,52 €/m²)

Maison • 5 pièces • 165 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.52%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 23 septembre 2025 Modifié le 21 mars

Maison 11 pièces - 381 m² Exclusivité efficity

345 000 €

(905,51 €/m²)

Maison • 11 pièces • 381 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.78%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 3 mars

Variation de prix

trending_down 110 750 €

(1 153,65 €/m²)

Maison • 4 pièces • 96 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.60%	de rentabilité brute
place	Ruffec
event	Le 6 juillet 2025 Modifié le 28 février