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6 studios ou 2 pièces avec terrasse à vendre à Roanne

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Terrasse close

À Roanne, venez découvrir cet appartement T1 bis de 32,92 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé.

Le logement s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, équipée de rangements intégrés donnant accès à un balcon de 7,06 m², véritable prolongement du logement, bénéficiant d’une agréable exposition ouest.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est aménagée et équipée (meubles de rangement, plaques de cuisson, four, hotte...).

Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble.

Les menuiseries en PVC à double vitrage renforcé assurent un bon confort d’usage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 312 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau froide et l’eau chaude selon relevés. La taxe foncière 2026 s'élève à 679 €.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

A noter que la toiture-terrasse de la copropriété a récemment fait l’objet de travaux de rénovation et d’isolation.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser facilement l’appartement et d’en exploiter pleinement le potentiel. Grâce à son agencement et à son balcon, ce logement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :

* Surface Carrez : 32,92 m²
* Balcon : 7,06 m²
* Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
* Fenêtres PVC double vitrage
* Cave privative
* DPE : E – GES : E
* Absence d’amiante repérée

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo du bien ou organiser une visite.

1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.51%
Position marché: -14%

Le 31 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 47.8 m² - Roanne 42300

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.48%
Position marché: +23%

Le 19 août • Modifié le 24 octobre

179 900 €

(1 976,92 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

2
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +30%

Le 24 octobre

Appartement à vendre à Roanne (42300) - Loire

148 700 €

(2 915,69 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.04%
Position marché: +76%

Le 19 août

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +165%

Le 20 janvier

Appartement à vendre 2 pièces 41.8m² Roanne (42300)

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.36%
Position marché: +178%

Le 27 mai 2023 • Modifié le 26 mai 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Varenne

2 446 €/m² De 1 977 € à 2 916 €

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Quartier Clermont

1 695 €/m² De 1 695 € à 1 695 €

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